Как составить уведомление о расторжении договора

Письмо о расторжении договора: образец на 2018 год, как написать?

Довольно часто между участниками договорных отношений возникают споры. Во время заключения соглашения в его тексте прописываются условия его расторжения.

Если возникает ситуация, когда единственным выходом является прекращение договора, сторонам важно, чтобы были соблюдены интересы обоих участников.

Поэтому стоит ознакомиться, как правильно написать письмо о расторжении договора.

Особенности процедуры расторжения договора

Уведомление о расторжении договора на оказание услуг является одним из самых востребованных юридических документов, что требуются для направления сообщения о намерении расторгнуть договор на оказание услуг по инициативе одной из сторон.

В письме сторона-отправитель может указать желаемую дату расторжения, причину такого действия, а также сумму задолженности и порядок ее возврата.

Но важно учитывать, что воспользоваться правом на расторжение данного соглашения в одностороннем порядке можно, если такое право предусмотрено в самом договоре. Иначе осуществление такой процедуры возможно лишь по согласию обоих сторон или в судебном порядке.

Процесс расторжения договора должен осуществляться в соответствии с определенными пунктами, которые выступают правомочной инструкцией.

Но случается и такое, что в условиях соглашения не предусмотрена данная ситуация и способ ее разрешения. Тогда стороны должны совместно выработать основания, по которым договор будет расторгнут.

Как только участник достигнут согласия, они составляют соответствующий документ. Оформляется он в двух экземплярах, какой-то специальной формы для него нет.

Но в обязательном порядке следует указать все реквизиты сторон, ссылку на первоначальный договор, причину и порядок расторжения.

Соглашение обязательно подписывается и скрепляется печатями обоих сторон.

Следует отметить, что для предоставления отдельных видов услуг по договору, исполнитель должен иметь специальную квалификацию, что подтверждается определенной лицензией, сертификатом или иным разрешительным документом.

Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке

Нередко расторжение договора в одностороннем порядке возникает из-за отказа от обязательств одной из сторон. Это возможно только в случаях, предусмотренных законодательством, или когда данный факт указан в договоре.

Расторгнуть договор в одностороннем порядке возможно только в судебном порядке.

Сторона, которая выступает инициатором расторжения, должна уведомить компаньона заранее документом в письменной форме. Это обязательное действие, иначе прекращение договора будет расценено, как отказ выполнять свои обязательства.

В случаях, когда отказ от обязательств не предусмотрен договором или законодательством, обратная сторона может потребовать возмещения убытков через суд.

После получения уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке, вторая сторона должна дать на него ответ в такие строки:

1. В указанный в договоре срок.
2. В срок, предусмотренный уведомлением.
3. В установленный законом тридцатидневный период с момента получения.

Скорость данного процесса будет зависеть от выбранного способа доставки. Самый надежный способ, это передача уведомления лично в руки компаньону.

В таком случае один экземпляр остается у партнера, а на втором регистрируется дата его получения и обязательно ставится подпись получателя.

Если уведомление будет отправляться по почте, то лучше это сделать заказным письмом. При этом дата вручения уведомления определяется по штампу на письме.

Если по истечению указанного строка для ответа противоположная сторона не дала ответ, то сторона-инициатор может обратиться в суд.

Чтобы начать судебный процесс, нужно предъявить данные о получении уведомления второй стороной о расторжении договора в одностороннем порядке. Без предоставления этого документа в рассмотрении дела могут отказать.

Письмо о расторжении договора составляется в письменном виде в произвольной форме. Но существуют определенные пункты, которые должны обязательно присутствовать в документе:

1. Данные о заявителе и получателе.
2. Причины расторжения договора.
3. Уточняющая информация о расторжении соглашения.
4. Перечисление документов, которые прилагаются.
5. Дата составления документа с подписью заявителя.

В пункт, где указывается причина расторжения, нужно внести реквизиты договора, полную информацию о сторонах и их обязанностях.

В качестве уточняющей информации следует указать сроки, когда прекращаются обязательства по договору, в течение какого времени заявитель должен получить ответ от своего компаньона.

Уведомление составляется на фирменном бланке организации и подписывается директором.

Образец уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке

Уведомление о расторжении договора по соглашению сторон

Порядок расторжения договоров имеет свои отличия, они зависят от срока действия соглашений, инициативы лиц и согласования сторон.

Если стороны достигают согласия по прекращению действия договора, то составляется документ о расторжении договора по соглашению сторон в виде двустороннего акта.

В документе указывается ссылка на номер и дату расторгаемого соглашения. В акте прописана дата прекращения отношений и порядок погашения обязательств при их наличии.

Форма и структура соглашения — шапка, реквизиты сторон, подписи представителей составляется по общей аналогии. Уведомление о расторжении договора по соглашению сторон не составляется.

Акт оформляется в двух экземплярах и хранится у каждой стороны вместе с основным договором.

Срок хранения устанавливается предприятием или физическим лицом, но он не может быть меньше 5 лет. Такая процедура часто проводится при изменении существенных условий в отношении пролонгируемых договоров.

Порядок досрочного расторжения договорных отношений прописан практически во всех формах соглашений. Данное условие не является значимым и при его отсутствии действия осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Как правильно написать письмо о расторжении договора аренды

Аренда — это вариант договорных отношений. В соответствии с законодательством, которое действует и в 2018 году, любое соглашение может быть расторгнуто в одностороннем порядке или по обоюдному согласию.

Досрочно прервать такой договор можно опираясь на текст соглашения и на правовые нормы.

Договорные отношения, что касаются аренды, регулируются Гражданским кодексом. В нем прописаны права сторон, установлены правила заключения сделок, сроки и порядок составления либо расторжение арендных договоров.

Чтобы досрочно расторгнуть договор аренды не достаточно желания заинтересованных лиц. Действия по его отмене осуществляются:

1. На основании добровольного соглашения сторон.
2. По инициативе одной стороны при наличии правовых оснований.
3. По основаниям, которые предусмотрены в тексте договора.
4. При формальном нарушении правил составления документа.

Законодательством предусмотрена возможность каждой стороны денонсировать договор аренды, если нарушаются его условия второй стороной.

Гражданским кодексом предусмотрено возникновение нарушений, ущемления прав арендаторов и арендодателей, которые можно взять за основу расторжения документа.

Письмо-уведомление о расторжении договора

По закону, при расторжении договора аренды вторая сторона должна составить и направить письмо-уведомление в установленные сроки, даже в том случае, когда договор решено расторгнуть по обоюдному согласию.

Но если обе стороны согласны на отмену действия договора, то письмо-уведомление имеет формальный характер.

Если вопрос решается через суд, уведомление является необходимым документом, который инициирует судебный процесс.

Письмо должно быть отправлено в такие сроки:

1. Если в аренду предоставлялось движимое имущество, то предупреждение необходимо отправить за 30 дней до расторжения сделки.
2. В случаях с недвижимостью срок увеличивается и предупредить о намерениях расторгнуть договор следует за три месяца.

Когда одна из сторон рассчитывает на расторжение сделки из-за того, что действие договора заканчивается и не предпринимает никаких действий по его денонсации, то следует учитывать некоторые факторы:

• срок завершения действия документа может не совпадать со сроком отмены его действия, это актуально, если по условиям договора предполагается автоматическое его продление;
• договор аренды может остаться в силе, если одна из сторон умирает, в этом случае ответственность за исполнение условий перейдет к наследникам умершего.

Грамотно оформленное заглавие письма должно указывать, что это уведомление, о чем ставится в известность вторая сторона.

В название должна быть информация, что документ составлен для расторжения договора аренды, или отказа от выполнения условий договора.

Также следует обозначить, что расторжение предполагается в одностороннем порядке, если это так. Далее уведомления составляются по общей аналогии, указываются все пункты, которые должны быть обязательно.

Письмо о расторжении договора необходимо для того, чтобы заранее уведомить вторую сторону о прекращении исполнения обязательств в будущем.

Это обязательная процедура в процессе прекращения соглашения. Иначе произойдет отказ одной стороны от исполнения своих обязательств.

Если это не предусмотрено условиями договора или законом, то вторая сторона может обратиться в суд за взысканием убытков.

Уведомление о расторжении соглашения оформляется в письменно, содержание и порядок законом не предусмотрены, но есть определенные пункты, которые должно содержать уведомление в обязательном порядке.

: Одностороннее расторжение договора

Источник: http://zaschita-prav.com/pismo-o-rastorzhenii-dogovora-obrazec/

Образец письма о расторжении договора в одностороннем порядке

» Документы » Письма » Как составить письмо о расторжении договора в одностороннем порядке?

5/5 (2)

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец письма о расторжении договора подряда в одностороннем порядке:

СКАЧАТЬ образцы писем о расторжении договора в одностороннем порядке можно по ссылкам ниже:

Как правильно составить документ

Когда потребитель решает отказаться от продукции, товаров или услуг, предоставляемых исполнителем договора, или поставщик решил разорвать соглашение, они должны сообщить об этом контрагенту в письменном виде.

Реакцию на такое сообщение адресат обязан дать в срок не более тридцати дней.

Законодатель дает участникам договора полную свободу в отношении формы такого уведомления, но существуют определенные нормы, которым нужно следовать:

• в правом верхнем углу нужно обозначить адресата: название юридического лица и адрес либо Ф.И.О. физического лица;
• название документа с обозначением вида услуг (например, клининговые, юридические и т.п);
• в основной части описываются сведения, касающиеся соглашения сторон: его реквизиты, наименование организации или данные физического лица — стороны, от взаимодействия с которой желают отказаться;
• указывается норма права или пункт соглашения, на основании которого его хочет аннулировать сторона;
• затем описываются требования инициатора разрыва правоотношений или его обязательства. Например, если заказчик хочет закончить взаимодействие с контрагентом по личным причинам, то он указывает свою обязанность взять на себя потери, связанные с прекращением правоотношений. Если разрыв правоотношений происходит из-за противоправных поступков одного из контрагентов, то составитель уведомления может потребовать возмещения своих затрат, в том числе штрафных санкций;
• в конце документа ставится подпись отправителя уведомления, дата его написания, печать организации, если заявитель — юридическое лицо.

Обратите внимание! Чтобы в дальнейшем можно было доказать своевременное уведомление контрагента о том, что правоотношения закончены, нужно иметь подтверждение этого действия. Для этого документ можно направить с уведомлением Почтой России или самостоятельно отнести его в организацию, зарегистрировав свою копию.

Назначение письма

Уведомление о прекращении правоотношений одной из сторон договора свидетельствует о том, что инициатор не хочет продолжать взаимодействие с контрагентом, но решение этого вопроса видит в досудебном порядке.

Уведомлять вторую сторону договора о логическом окончании его срока не нужно, если только в договоре не предусмотрен пункт о продолжении правоотношений до тех пор, пока одна из сторон не откажется от своих обязательств.

Таким образом, уведомлять противоположную сторону нужно только в случае желания досрочно закончить обязательства по договору.

Реакция в виде ответа должна поступить в срок:

• который указан в письме, если он дольше предусмотренного законом;
• прописанный в соглашении;
• регламентированный законом.

 Как составить исковое заявление о взыскании задолженности по договору подряда?

Если досрочное окончание договора не вызывает споров, он будет считаться расторгнутым спустя некоторое время после доставки уведомления. Если возникла спорная ситуация, решать ее придется в суде.

Законодатель предусматривает причины прекращения действия соглашения одной из сторон:

• это прописано в одном из пунктов договора;
• инициатор понес убытки или потерял имущество из-за нарушений условий договора противоположной стороной;
• у контрагента изменились обстоятельства.

Уведомление о расторжении договора отправляется с целью получения согласия противоположной стороны, если законом не предусмотрена возможность прекращения обязательств в одностороннем порядке.

Направить письмо о намерении прекратить договорные обязательства очень важно, тем более, если дело дойдет до суда.

Исковое заявление будет принято на рассмотрение, если истец представит доказательства попыток мирного урегулирования спора. Письмо о расторжении договора послужит таким доказательством.

Если сторона прекратит исполнение обязательств по договору без предупреждения, она будет признана недобросовестной, тогда противоположная сторона, несмотря на все нарушения, сможет потребовать возмещения неустойки.

Посмотрите видео. Письмо о прекращении договора:

Основания оформления письма

Гражданский кодекс РФ называет основания для одностороннего прекращения правоотношений по договору:

• оно может быть прописано в одном из пунктов договора;
• нарушение условий сделки, которое характеризуется как существенное. Под этим термином понимается такое нарушение, когда пострадавшая сторона лишится всего, что получила бы в результате сделки;
• изменение обстоятельств, причем такое, что договор бы не был заключен, если бы стороны могли это предположить.

 Образец договора о взаимозачете между организациями.

Нормативная база

В соответствии с действующим законодательством, договором обеспечиваются взаимовыгодные отношения двух и более сторон, закрепленные обязательствами. Нужны веские причины, чтобы расторгнуть договор.

Руководствуясь частью 1 статьи 450 ГК РФ, стороны могут расторгнуть договор на оказание услуг, подписав соглашение о прекращении действия договора или, если не могут достигнуть взаимопонимания, сделать это через суд.

Если одна из сторон желает расторгнуть договор, не нужно сразу обращаться в суд, сначала нужно направить письмо о своих намерениях.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Какой у письма срок действия

Если сторона решила прекратить обязательства по договору, она должна определить срок, в течение которого обязана уведомить противоположную сторону о своем решении.

Если в договоре установлен срок, в который нужно совершить это действие, то нужно ориентироваться на него. Если такого условия в договоре нет, применяются нормы закона.

Запомните! По закону срок составляет не более шести месяцев с момента принятия решения о прекращении исполнения договорных обязательств.

Если фактическое исполнение обязательств еще не прекращено, а отправитель уведомления передумал прекращать договор, то можно его отозвать. Такой отзыв не имеет последствий, если идет судебное разбирательство о взыскании неустойки или штрафа.

Когда следует обращаться в суд

Без суда можно обойтись, если одна из сторон хочет просто расторгнуть договор, и это не несет никаких убытков. Для этого нужно известить надлежащим образом вторую сторону.

Если существуют какие-то споры по поводу возмещения материальных потерь, то нужно в уведомлении потребовать их возмещения.

Если в течение тридцати дней с момента вручения письма получатель не предпринял действий к мирному урегулированию спора, то можно обращаться в суд.

Обязательным приложением к исковому заявлению является копия уведомления с отметкой о вручении.

 Как составить исковое заявление о взыскании задолженности по договору поставки?

Последствия расторжения договора

Расторжение договора, как и любое действие, имеет правовые последствия:

• инициатор может понести убытки;
• восстановление отношений по прежнему договору невозможно. Если стороны решат вновь сотрудничать, нужно будет заключать новый договор;
• расторжение предполагает возмещение всех убытков;
• если сторона получила имущество и использовала его недобросовестно, при прекращении действия договора она лишится этого имущества и обязана будет возместить ущерб;
• сторонам важно знать, что любой долг по расторгнутому договору воспринимается судом как необоснованное обогащение.

Посмотрите видео. Досрочное расторжение договора аренды по требованию арендатора:

Источник: https://potreb-prava.com/dokumenty/pisma/obrazec-pisma-o-rastorzhenii-dogovora-v-odnostoronnem-poryadke.html

Уведомление о расторжении договора аренды: составляем правильно

Прекращение аренды – рядовое явление на рынке коммерческой недвижимости.

У предпринимателя может быть масса причин, чтобы сменить снимаемый офис и торговую площадь, как и у арендодателя в любой момент может возникнуть желание сдать свое помещение более «выгодному» клиенту.

Если одна из сторон намеревается досрочно разорвать соглашение, ей необходимо заблаговременно направить контрагенту уведомление о расторжении договора аренды.

В каких случаях оформляется уведомление

Перечислим ситуации,в которых непременно требуется извещение о скором прекращении аренды:

1. Согласно ГК РФ при бессрочном арендном договоре на помещение (заключенном на неопределенный срок) предупредить контрагента о расторжении необходимо за 3 месяца, в письменном виде.
2. Чтобы разорвать соглашение, предполагающее автопролонгацию, нужно сообщить о своем намерении в определенный срок до даты окончания аренды, в соответствии с условиями договора. Если ни она из сторон не изъявила желания завершить отношения, аренда считается продленной.
3. Если любой из подписантов отказывается от соблюдения договоренностей в одностороннем порядке, он обязан известить об этом другую сторону.

Важный совет предпринимателям: не тратьте своё время, даже на простые рутинные задачи, которые можно делегировать. Перекладывайте их на фрилансеров «Исполню.ру». Гарантия качественной работы в срок или возврат средств. Цены даже на разработку сайтов начинаются от 500 рублей.

При обоюдной заинтересованности сторон в досрочном окончании аренды уведомление превращается в простую бюрократическую формальность. Контрагентам достаточно заключить соглашение, фиксирующее факт завершения отношений «арендатор – арендодатель», подписать акт приема-передачи объекта недвижимости, и на этом считать себя свободными от взаимных обязательств.

Совсем другая история складывается, когда лишь одна сторона желает отказаться от сотрудничества. Как правило, в этом случае второй участник попадает в затруднительное положение.

Арендодатель, который внезапно остается без арендатора, почти всегда получает убытки из-за временного простоя помещения и тратит много времени на поиск нового клиента.

Предприниматель, которого собственник попросил «съехать», вынужден в спешке искать другое место, и не факт, что сможет быстро найти подходящий вариант.

Дабы избежать таких неожиданностей, порядок расторжения договора должен быть согласован сторонами еще до момента сделки и четко прописан в тексте договора отдельными пунктами:

• какие обстоятельства будут считаться основанием для досрочного отказа от обязательств;
• за сколько инициатор разрыва обязан предупредить вторую сторону о своих намерениях.

Срок уведомления нужно устанавливать в разумных пределах: он должен быть достаточным для максимально безболезненной подготовки к закрытию договора.

Как грамотно составить уведомление

Устное предупреждение о желании расторгнуть аренду никакой правовой силы не имеет. Уведомление – это официальный документ, который в случае разногласий может решить исход судебного разбирательства в пользу одной из сторон. Специального шаблона для такого извещения нет, его можно написать в свободной форме, главное – тщательно продумать все юридические формулировки.

Грамотно составленный образец уведомления о расторжении договора аренды содержит:

1. Название документа «Уведомление» с припиской об одностороннем разрыве арендного соглашения.
2. Реквизиты инициатора (наименование организации, ИНН, КПП, контактные данные, юридический и фактический адреса, данные банковского счета).
3. Адресат письма: должность и ФИО лица, представляющего вторую сторону договора, в дательном падеже («директору ООО «Березка» Иванову Сергею Петровичу», «индивидуальному предпринимателю Петрову Ивану Сергеевичу»).
4. Реквизиты контрагента.
5. Ссылка на договор, подлежащий расторжению (название, номер и дата подписания).
6. Упоминание пункта соглашения, регламентирующего порядок досрочного прекращения сотрудничества.
7. Точная дата окончания аренды или срок с момента уведомления, по истечении которого договор считается закрытым.
8. Дата отправки письма, регистрационный номер исходящей корреспонденции.
9. Подпись полномочного представителя организации, печать.

В сообщении могут быть предусмотрены и дополнительные пункты, выражающие требования к контрагенту. Например, дата, до которой арендатор обязан освободить помещение; срок, в который необходимо произвести погашение задолженности и т.д.

Стоит ли в уведомлении указывать причину отказа от сотрудничества? Если по договору стороны имеют право на свободное прекращение отношений, не ограниченное определенными основаниями, объяснять свое решение в письменном виде не обязательно. Если в тексте соглашения подробно расписаны все обстоятельства, которые могут расцениваться как повод для досрочного расторжения, то причину придется мотивировать.

Обычно собственник помещения «подстраховывается», включая в договор требования, нарушение которых, при желании, можно использовать для избавления от арендатора. С одной стороны, арендодатель тем самым обеспечивает себе «отходные пути», с другой – усложняет процесс расставания с контрагентом.

Уведомление о расторжении договора аренды по инициативе арендодателя по причине неисполнения указанных в соглашении условий, должно быть вручено арендатору во время действующего нарушения. Не успели попросить «на выход» нерадивого партнера до того момента, пока он «исправится», значит, повод для разрыва уже нелегитимен.

Как правило, при не обоюдном прекращении договора одна из сторон крайне в этом не заинтересована. Не исключено, что она постарается максимально затянуть процесс официального предупреждения. Предвидя, что контрагент начнет «увиливать» от любых контактов, необходимо подготовить письменное извещение заранее, чтобы при случае вручить его адресату, пока он не начал избегать встреч.

Процедура передачи уведомления о расторжении аренды

Как правильно передать уведомление? Главное – зафиксировать факт вручения:

• отдать лично в руки директору организации и получить от него подпись с расшифровкой, указанием должности и датой на втором экземпляре документа;
• если извещение передавать через секретаря, действия аналогичны: он должен проставить отметку о получении на оригинале и копии, зарегистрировать письмо и присвоить ему входящий номер, расписаться;
• когда не удается лично доставить бумаги, остается только заказная почта: в описи вложения укажите название документа, его реквизиты и содержание и отправьте письмо с уведомлением о вручении на все известные адреса контрагента.

Передачей извещения процедура не заканчивается. Далее нужно постоянно контролировать, чтобы его условия соблюдались своевременно и в полном объеме: проведены взаиморасчеты, помещение приведено в надлежащий вид и освобождено к установленной дате и т.д.

В случае уведомления о расторжении договора аренды по инициативе арендатора переговоры с владельцем недвижимости также нужно вести письменной форме и документально фиксировать все действия.

Во избежание проблем со стороны арендодателя, нужно четко придерживаться всех договоренностей по оплате и срокам. Передача помещения обязательно оформляется актом возврата, подписанным обеими сторонами с констатацией отсутствия претензий.

Если арендодатель отказывается подписать акт, действовать нужно также, как в случае с уклонистом от получения уведомления.

Даже если право на отказ от договора не предусмотрено его условиями, ни собственник помещения, ни арендатор не могут быть принуждены продолжать аренду, но тогда решать проблему приходится через суд.

В этом случае письменное предупреждение о расторжении является доказательством, что инициатор пытался урегулировать вопрос «мирным» путем, но безуспешно.

Процесс пройдет с минимальными потерями, если уведомление составлено юридически грамотно, и извещение контрагента состоялось с соблюдением всех формальностей.

Источник: https://dezhur.com/db/buhgalteriya/uvedomlenie-o-rastorzhenii-dogovora-arendy-sostavlyaem-pravil-no.html

Уведомление о расторжении договора: образец, порядок уведомления

Уведомление о расторжении договора – документ, цель которого прекратить какую-либо сделку, заключённую двумя и более агентами.

Направление уведомляющего письма — обязанность со стороны того, кто желает прекратить действие договорённости, установленной ранее. Формулируется уведомление в письменном виде, соответственно, имеет форму.

В сегодняшнем тексте мы рассмотрим образцы таких бумаг, разберёмся, в каком порядке составляется и оформляется уведомление, поговорим о частных моментах.

Уведомление о расторжении договора

Зачем нужно уведомление о расторжении договора?

Всякая договорённость, заключённая агентами и оформленная письменно и официально, имеет несколько вариантов расторжения. Это может произойти в срок, установленный договором, по решению судебных органов, по желанию одной стороны или обоюдно.

Если одна сторона хочет завершить действие договорённости ранее, чем это указано в бумаге о её заключении, ей необходимо уведомить об этом остальные стороны.

Если этого не произойдёт, будет считаться, что сторона самовольно, в одностороннем порядке приняла решение игнорировать договорённость, что может повлечь за собой неприятные последствия.

Соответственно, другая сторона, получающая уведомляющее письмо, вынуждена дать на него ответ в течение тридцати дней, либо в срок, указанный в первоначальном договоре или же в направленном письме.

Если контрагент игнорирует письменное уведомление, его автор имеет право направиться в суд с требованием разорвать договорённость в одностороннем порядке.

Сразу этого сделать нельзя – предварительно нужно уведомить второго участника.

Статья №782 ГК РФ регламентирует право на инициацию расторжения любой договорённости. Однако, буква закона диктует, что одна из сторон должна взять на себя убытки, выплаты неустойки и прочие материальные выплаты, если это необходимо.

Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

Уведомление о расторжении договора пишется в двух экземплярах, один из которых сторона-автор оставляет себе. Форма документа не установлена законодательно, в зависимости от ситуации выбирается наиболее удачная формулировка. Мы предлагаем свой вариант.

Образец письменного уведомления

Логически можно разделить письмо на пять частей.

1. В первой указывается, кто и кому направляет документ. Здесь нужно указать полное наименование фирмы или личные данные человека, при необходимости – реквизиты финансовой организации, адреса.
2. Вторая часть уведомления – главная. Тут описывается предмет расторжения, то есть заключённый ранее договор, его реквизиты, суть, называются все стороны, принимавшие участие в заключении оного. Во второй части также подробно указывается причина разрыва первоначальной договорённости. В частности, невыполнение вторым участником требований и условий ранее подписанного договора. Причиной могут являться и различные обстоятельства, в частности, непреодолимой силы. Об этом мы поговорим подробнее чуть ниже.
3. Третья часть содержит уточнения и примечания. Здесь можно указать дату, с которой договор прерывается в действие, временной промежуток, в которые второй контрагент (или другие стороны) обязаны дать ответ на уведомительную бумагу и подтвердить её получение.
4. Четвёртая часть содержит перечень документов, если они прилагаются к договору (например, бумаги, обосновывающие разрыв договорённости).
5. Пятая часть сформирована из даты, когда уведомление было написано, а также подписей стороны-автора. Заключительная часть уведомления может также содержать выдержку из статьи №450 ГК РФ, утверждающей, что договор, от которого один из агентов отказался, уже считается частично изменённым или расторгнутым.

Образец уведомления о расторжении договорённости в одностороннем порядке

https://www.youtube.com/watch?v=pany8glch4Y

Скачать бланк уведомления о расторжении договорённости в одностороннем порядке

Порядок уведомления

Прежде, чем обсуждать порядок, в котором одна сторона уведомляет контрагента о прекращении договора, нужно понять, чем отличается такое уведомление от отказа выполнять обязательства по договорённости. В первую очередь, это разница в правовой базе.

В отличие от отказа стороны в выполнении своих обязательств по договору, односторонний разрыв такового должен иметь вескую причину.

Именно поэтому сторона-инициатор разрыва должна уведомить контрагента о намерении упразднить договорённости между ними, указав в письме причины своего требования.

ГК РФ называет три причины, по которым договор можно расторгнуть по желанию одной стороны:

1. Такая возможность предусмотрена первоначальным соглашением (без санкций или же санкции перечислены в приложении к договору).
2. Существенное изменение обстоятельств сделки (форс-мажор, события, невозможные для раннего прогнозирования, но при наступлении которых договор становится решительно невозможным для дальнейшего исполнения одной из сторон).
3. Существенное нарушение договора второй стороной (действия контрагента, противоречащие первоначальным договорённостям или игнорирование оных).

Таким образом, законодательство позволяет расторгнуть договор практически любого характера. Чтобы это сделать, необходимо придерживаться определённого порядка:

1. Составить документ, указав весомую причину расторжения договорённости.
2. Выслать документ второй стороне.
3. При согласии контрагента с изложенными аргументами, составить соглашение о расторжении первоначального договора (при несогласии контрагента – обратиться в суд).
4. Урегулировать материальные последствия преждевременного разрыва договора, если таковые существуют.

Официально уведомить контрагента о прекращении соблюдения договорённости – цивилизованная мера решения вопроса

Различные форматы договоров имеют некоторые нюансы при составлении. Рассмотрим самые популярные.

Расторжение договора аренды

Договор об аренде площади может быть расторгнут в одностороннем порядке. Уведомление при этом может быть составлено как арендатором, так и арендодателем. Рассмотрим, какие причины считаются вескими при написании бумаги как одной, так и другой стороной.

Таблица 1. Примеры причин для расторжения арендного договора

Со стороны арендодателяСо стороны арендатора

Арендатор регулярно не вносит или просрочивает платежи	Арендодатель умолчал о недостатках арендуемой площади (нет электричества, водопровода, отопления и подобное)
Арендатор не выполняет условия договора (к примеру, отказывается делать ремонт или проводит шумные работы)	Арендодатель не передал площадь в пользование или частично препятствует этому (не передаёт ключи, не позволяет завезти мебель, оборудование)
Арендатор ухудшает состояние арендуемых им площадей	Арендодатель не выполняет обязанности по выполнению капитального ремонта помещения
На арендатора поступают жалобы, в том числе в правоохранительные органы	По вине непреодолимых обстоятельств использование помещения более невозможно (разрушение ввиду землетрясения, повреждения при наводнении, поджог и подобное)

Уведомление о расторжении договора работнику

Согласно действующему трудовому законодательству, человек может быть устроен на работу по договорённости двух типов: срочной и бессрочной. В первом случае известна точная дата, когда сотрудник прекращает числиться таковым. Во втором случае дата открыта, то есть конкретное время прекращения трудовых обязательств не указано.

В случае, когда человек устроен бессрочно, а в его трудовой книжке присутствует запись об этом, уведомление об увольнении обычно происходит в устной форме. Сотрудника вызывает на беседу руководитель или начальник отдела кадров, сообщая о сложившейся ситуации. Когда же подписан срочный договор, при его прерывании раньше срока необходимо составить уведомление об этом.

Важный момент! За три дня до уговоренного окончания срочного трудового договора человека также нужно уведомить о том, что сотрудничество подходит к концу. Если же работодатель не сделает этого, то по TK РФ (статья №77) увольнение правомерным не считается.

Статья 77. Общие основания прекращения трудового договора

Составляется уведомление о расторжении трудового срочного договора в свободной форме, но бумага должна содержать основные необходимые пункты.

Так, в шапке должно содержаться наименование организации и личные данные сотрудника, которому направляется уведомление.

Далее в чёткой форме человеку сообщают о причине расторжения срочного договора (окончание его срока или же иные причины), а также дате, с которой он перестаёт числиться в штате.

Причины, по которым договор расторгается раньше срока, могут быть такими:

1. Невыполнение сотрудником обязанностей или выполнение не в полном объёме.
2. Некомпетентность сотрудника, низкий уровень квалификации.
3. Невозможность продолжать выполнение работы из-за нежелания получать дополнительные навыки.
4. Нежелание сотрудника переходить в иную должность и подобное.

Ниже должно быть оставлено место для подписи, оставляя которую, сотрудник подтверждает своё ознакомление и согласие с бумагой о расторжении договорённости. Также документ должен содержать данные и подпись представителя организации. Уведомление составляется в двух экземплярах. Лучше всего передать оба человеку лично, чтобы он поставил подписи на бланках, оставив один себе.

Уведомление о расторжении договора об услугах

Прекращение договора оказания услуг может быть прекращено раньше срока по ряду причин. К ним относят несоблюдение условий первоначальной договорённости, невозможность одной стороны более оказывать услуги и подобное.

Как и при расторжении любого официального договора, в одностороннем порядке контрагент не может отказаться от исполнения своих обязательств, но может направить в адрес другой стороны уведомление о прекращении договорённости.

Чаще всего для уведомлений о расторжении договора с работником организации используют фирменный бланк

Уведомление базируется на первоначальных договорных условиях – то есть прописанных в изначальном договоре причин и факторов, по которым соглашение может быть расторгнуто раньше времени по инициативе одной из сторон. Для одностороннего желания прекратить действие договора предусмотрены и иные факторы:

1. Нарушения условий сделки второй стороной.
2. Наступление неблагоприятных условий, при которых сделка теряет всяческий смысл.

Бумага должна быть составлена в двух экземплярах, которые передаются для ознакомления и подписи второй стороне. В случае, если контрагент согласен расторгнуть договорённость, она прекращается по воле сторон. В противном случае дело решается через суд.

Важный момент! Судебное разбирательство начнётся лишь в том случае, если одна из сторон сможет доказать, что пыталась урегулировать ситуацию мирно, в досудебном порядке.

Аргументом как раз выступит экземпляр уведомления о расторжении договора, с которым контрагент ознакомился, но отказался его подписать.

Если одна сторона понимает, что мирного прекращения сделки не произойдёт, лучше отправить один экземпляр документа заказным письмом.

Расторжение в одностороннем порядке

И заказчик оказания услуг, и сторона, эти услуги оказывающая, имеют права на расторжение договорённости в одностороннем порядке, не доходя до суда.

Для этого необходимо компенсировать второму участнику его траты, понесённые в связи отказом от продолжения условий договора. Возмещаются при этом реальные, а не гипотетические расходы. Буква закона определяет, что потерянные денежные средства компенсируются в полном объёме.

Однако, сторона имеет право возместить только деньги, которые контрагент потерял до момента разрыва договорённости.

Расторжение договора с иностранцем

Чтобы расторгнуть договор оказания услуг с иностранным гражданином, не нужно принимать никаких особенных мер. На официальном сайте МВД России опубликован образец бланка, который информирует о том, как правильно оформить разрыв договорённости. В бумаге также содержатся данные об обеих сторонах договора, указывается, по какой причине и с какого времени договор утрачивает силу.

Уведомление о расторжении трудового договора или гражданско-правового договора на выполнение работ (оказание услуг) с иностранным гражданином, прибывшим в РФ в порядке не требующем получения визы

Как при заключении, так и при расторжении договора с иностранцем необходимо уведомить об этом орган ФМС по месту жительства. Уведомление учреждения должно быть произведено в течение трёх дней с момента, когда соответствующие бумаги были подписаны сторонами. Передать уведомление можно лично, переслать его по почте или сформировать и отправить посредством портала «Госуслуги».

Подведение итогов

Ещё при составлении любого официального договора, который подписывают представители сторон, необходимо прописать в документе механизм его досрочного расторжения. Каждый контрагент обязан предусмотреть риски и понимать, что невозможно подписывать бумагу, действие которой в дальнейшем может принести значительные убытки.

Разрыв договорённостей в одностороннем порядке – частая, едва ли ни ежедневная практика на территории России.

При этом сложно предугадать, согласится ли вторая сторона решить вопрос миром и закрыть договор обоюдным желанием.

Если же сторона-автор уведомления о расторжении договора уверена в своей правоте и прекращает сотрудничество по весомой причине, велика вероятность, что в судебном порядке её требование будет удовлетворено.

Источник: https://nalog-expert.com/obraztsy-dokumentov/uvedomlenie-o-rastorzhenii-dogovora.html

Уведомление о расторжении договора: образец, как отправить

При желании расторгнуть действующий договор в одностороннем порядке, составление письма-уведомления о таковом намерении является обязательной процедурой в большинстве случаев.

Несоблюдение такового регламента может являться основанием для последующих судебных разбирательств, а также взыскания пострадавшей стороной неустойки или компенсации понесенных убытков.

В рамках статьи рассмотрим, как правильно составляется письмо-уведомление про расторжение договора и когда оно необходимо.

1. Правовое регулирование расторжения договора и уведомления о нём 2. Как составить и направить письмо-уведомление для расторжения договора: образец 3. Последствия расторжения договора

Правовое регулирование расторжения договора и уведомления о нём

Вопросы расторжения заключенного договора рассматриваются, в первую очередь, положениями гражданского законодательства, основным нормативным документом, регулирующим которое, выступает Гражданский кодекс РФ. В частности, ст.

310 ГК РФ однозначно запрещает возможность одностороннего расторжения действующих обязательств и договоров либо отказа от них за исключением конкретных случаев, предусмотренных законодательством или текстом таковых документов.

Непосредственно расторжению договоров посвящены ст. 450-453 ГК РФ. При этом, обязательное уведомление другой стороны о предстоящем расторжении договора является ключевой особенностью любых случаев необходимости внесения таковых изменений или прекращения взаимных обязательств. В целом, предусмотренными случаями в которых допускается расторжение договора являются:

• Соглашение сторон;
• Нарушение одной из сторон условий договора;
• Существенное изменение обстоятельств, дающее основание для расторжения договора.

Договор может расторгаться лишь по причине полного исполнения сторонам обязательств друг перед другом по действующему договору, а также по решению суда или по взаимному соглашению сторон. При этом ст.

452 ГК РФ прямо регламентирует возможность обращения с иском в суд с целью изменения или расторжения действующего порядка взаимоотношений только при уведомлении второй стороны о наличии такового намерения и получении отказа, либо неполучении ответа на таковое предложение.

Важный факт

Наличие уведомления является обязательным непосредственно для подачи иска в суд, однако не гарантирует принятия положительного решения по таковому иску.

Как составить и направить письмо-уведомление для расторжения договора: образец

Письмо-уведомление для расторжения договора не имеет установленной в федеральном или региональном порядках формы. Тем не менее, в нём должна содержаться определённая информация, чтобы таковое уведомление обладало юридическим значением. Так, уведомление про расторжение договора обязано иметь информацию:

• О договоре, действие которого прекращается;
• Про причины расторжения договора и правовые основания для таковых действий;
• Про дату составления письма-уведомления;
• Установочную информацию сторон, участвующих в договоре;
• Подпись или иное подтверждающее свидетельство, например печать юридического лица, если расторжение договора планируется от его имени.

Образец письма-уведомления о расторжении договора.

Обратите внимание

Договор не считается единовременно расторгнутым после направления письма-уведомления. Отправление такового уведомления не является основанием для прекращения исполнения обязательств по заключённой сделке.

Отправка письма уведомления может подразумевать как личное вручение другой стороне или сторонам договора данного уведомления, так и отправление его почтой.

В случае с почтовым отправлением рекомендуется направлять данный документ заказным письмом с описью вложений и уведомлением отправителя при получении.

При личной передаче уведомления необходимо оставить копию такового уведомления у отправителя с подписью второй стороны, каковая будет выступать подтверждением факта получения уведомления и ознакомления с ним.

Сроки рассмотрения письма-уведомления про расторжение сделки составляют 30 календарных дней, если иное не было предусмотрено положениями действующего договора либо текстом самого уведомления.

Таковые сроки начинают отсчитываться с момента отправления уведомления договора.

При этом они могут быть продлены по решению суда, если доставка не будет осуществлена вовремя по причине действий третьих лиц, не зависящих от получателя.

При направлении уведомлений о расторжении действующих договоров юридическими лицами, таковые уведомления подлежат обязательной регистрации в журнале контроля исходящей документации.

Несоблюдение этого требования также может выступать основанием для отказа в судебном рассмотрении дела в исковом порядке.

Таким образом соблюдение правильного порядка по направлению уведомлений о расторжении договора является одним из ключевых вопросов для последующего решения разногласий в судебном порядке.