Для чего нужен брачный договор? Как составить брачный договор

Содержание
  1. Как составить брачный договор грамотно: 20 пунктов + 7 правил
  2. Брачный договор: что это такое, кому и зачем нужно его составить?
  3. 1. Что такое брачный договор?
  4. 2. «Составить брачный договор? Да никогда в жизни! Я за любовь!»
  5. 3. Зачем нужно думать о том, как составить брачный договор?
  6. Все о том, как составить брачный договор…
  7. 1) Основные требования к тому, как составить брачный договор
  8. 2) Что можно и чего нельзя включать в брачный договор?
  9. Можно не только составить, но и изменить или расторгнуть брачный договор!
  10. Как правильно составить брачный договор: образцы и примеры заполнения
  11. Как правильно составить?
  12. Измена одного из супругов — основание для расторжения договора?
  13. Брачный договор и ипотека
  14. 1. Квартира в ипотеку была куплена после свадьбы
  15. 2. Квартира в ипотеку была куплена на средства родителей одного из супругов
  16. 3. Погашение долгов по ипотеке после развода
  17. Брачный договор с установлением режима раздельной собственности
  18. Брачный договор. Как составить и что входит в договор о браке
  19. Что это за документ
  20. Что может быть прописано в документе
  21. Как составить брачный договор
  22. Как оформить договор при ипотеке
  23. Нужно ли платить за заключение договора
  24. Заключение
  25. Нужно ли заверять брачный договор у нотариуса?
  26. Когда и где заключается брачный договор?
  27. Роль нотариуса при оформлении брачного контракта
  28. Составление брачного контракта
  29. Какие документы нужны для брачного договора у нотариуса
  30. Что указывается в брачном договоре?
  31. Какие условия не входят в брачный договор?
  32. Возможен ли брачный договор без нотариуса?
  33. Стоимость оформления брачного контракта в 2018 году
  34. Сколько стоит составить брачный договор
  35. Сколько стоит заверить дополнительные нотариальные услуги
  36. :

Как составить брачный договор грамотно: 20 пунктов + 7 правил

Для чего нужен брачный договор? Как составить брачный договор

Как составить брачный договор: 7 причин это сделать + 7 важных правил составления документа + 20 обязательных пунктов, что должно содержать соглашение + 7 запретов.

Брачный договор – это документ, который не слишком популярен в России, Украине и других постсоветских странах.

На то есть разные причины, например, отсутствие богатств, которые можно делить после развода, или непрактичность молодоженов, мол, «какие там еще контракты, когда у нас любовь навсегда».

А вот на Западе обеспеченные молодые люди прекрасно знают, как составить брачный договор и не видят ничего зазорного в том, чтобы избавить себя от длительной судебной дележки имущества, если отношения не сложатся.

И нет в этом ничего позорного или неправильного. Даже в любви нужно сохранять трезвую голову, чтобы не жалеть потом о сделанном или несделанном.

Брачный договор: что это такое, кому и зачем нужно его составить?

О брачных контрактах люди, не связанные с юриспруденцией, услышали относительно недавно и то – благодаря приходу на наши экраны голливудских фильмов.

Узнать-то узнали, а вот составить такой контракт, чтобы защитить свое имущество, решаются немногие супруги.

1. Что такое брачный договор?

Считается, что брачный контракт (конечно, не в современном, а более упрощенном виде) придумали древние римляне.

В Древнем Риме к вступлению двух людей в брак относились, как к правовой сделке.

Считалось, что любовь и всякие разные сантименты – это одно, а официальная бумага, скрепляющая отношения, с перечнем прав обязанностей, имущественных претензий и прочего – совсем другое.

Потом в Древний Рим пришло христианство и священники начали рассказывать, что брак – это прежде всего духовное таинство и всяким разным деловым сделкам в нем нет места.

Подобия брачных контрактов существовали во многих культурах, например, иудейской под названием ктуба, мусульманской, именуемый махр и т.д.

В современном российском законодательстве понятие «брачный договор» тоже не новое. Оно регулируется Семейным кодексом РФ.

К составлению договора стоит относиться серьезно и помнить, что это не просто себе бумажка, а юридический документ.

Брачный договор имеет свои особенности:

  • составить его можно лишь по согласию обеих сторон, поскольку принудительно заставить мужа / жену подписать бумагу нельзя;
  • лучше поручить писать текст юристу, чтобы избежать неточных формулировок и ошибок, которые в будущем приведут к оспариванию документа;
  • без оформления у нотариуса ваш контракт не будет иметь юридической силы;
  • в самом тексте не обязательно писать лишь об имущественных спорах, можно внести пункт о правах и обязанностях мужа / жены или условиях, при которых произойдет развод;
  • оформляется такой документ только в письменной форме (все устные соглашения не имеют юридической силы);
  • составить его можно как до заключения брака, так и после;
  • сам текст можно в дальнейшем менять и даже сам договор расторгать, но только с согласия обеих сторон.

2. «Составить брачный договор? Да никогда в жизни! Я за любовь!»

Однажды в какой-то контактовской «сопливой» (в смысле розово-приторной, вызывающей своим контентом слезы и сопли восторга) одна из подписчиц создала пост о том, что всякие брачные контракты – это безбожно и все пары, что их заключают – ненастоящие и строят свои отношения не на любви, а на деньгах.

Понятно, что насобирала эта ерунда кучу лайков и комментариев в стиле «да, ты права», «тоже так считаю», «эта западная ересь у нас не приживется».

Я посмеялась со всего этого и пошла дальше собирать материал (как раз писала о женщинах, переживших развод), ввязываться в обсуждение не стала, хотя могла бы рассказать несколько грустных историй о том, как «вечная» любовь проходит, а имущественные проблемы остаются.

Вот, например, моя соседка Нина – владелица процветающего салона красоты. Девушка из богатой и благополучной семьи вышла замуж за бедного мальчика с родителем-алкоголиком, по большой любви, конечно.

Отец Нины дал ей денег на салон красоты. За 5 лет она сделала из своего маленького салона успешный процветающий бизнес. А вот с мужем отношения не заладились, на горизонте замаячил развод.

Мальчик за годы своей жизни с Ниной привык к обеспеченной жизни, а работать не привык. И вот задумал он оттяпать половину бизнеса, мол, это совместно нажитое имущество.

Брачный контракт никто не додумался в свое время составить, деньги отец тоже передавал безо всяких юридических сопровождений («кто же думал, что дети надумают разводиться»).

Короче, если бы не толковый адвокат, кто знает, как бы оно все сложилось. А так благодаря классному специалисту удалось отбить атаку нехорошего жадины.

Кстати, за этого адвоката Нина в дальнейшем вышла замуж. И он сам настоял на том, чтобы закрепить брачные обязательства договором.

3. Зачем нужно думать о том, как составить брачный договор?

Вас не убедила история Нины?

Ну, и зря!

Есть немало случаев, когда аферисты обеих полов пользовались слабостью, глупостью, наивностью своих вторых половинок и после развода забирали себе большой кусок имущества, к которому не имели никакого отношения.

Есть ряд причин для того, чтобы составить брачный договор:

  1. Вы точно будете знать, какие права и обязанности, по мнению супруга / супруги, у вас должны быть и сможете установить свои правила игры.
  2. Избежите судебных тяжб по поводу дележки имущества, поскольку заранее будет известно, кому и сколько отойдет после развода.
  3. При расставании вы сэкономите море времени, денег и нервных клеток, поскольку основой вашего развода станет юридический документ.
  4. Брачные аферисты и близко к вам не подойдут, поскольку им не будет чем у вас поживиться.
  5. Вы спасете имущество, нажитое в браке исключительно благодаря вам, от незаконных посягательств.
  6. Ничто не защищает лучше имущественные права каждого из супругов, чем этот контракт.
  7. Цивилизованный развод придет в нашу страну лишь тогда, когда пары, владеющие имуществом, будут понимать, что составить такой документ – значит проявить мудрость, а не прослыть черствой жадиной.

Все о том, как составить брачный договор…

Вообще-то, вам, если вы не являетесь нотариусом, совсем не обязательно точно знать, как составить брачный договор.

Пускай о самом тексте, грамотной юридической терминологии, нотариальной форме и других нюансах позаботиться специалист.

Вам же желательно изучить, какие пункты можно вносить в контракт, а какие – нет, и каковы особенности составления этого документа, чтобы проконтролировать сам процесс.

1) Основные требования к тому, как составить брачный договор

Нотариусу-профессионалу составить контракт для супружеской пары – проще простого, поскольку в этом и заключается его работа.

Непрофессионалам трудно разобраться во всех нюансах процедуры. Да это и не обязательно!

Главное знать несколько правил, которых придерживаются, чтобы составить грамотный брачный договор:

  1. Составляя договор, нотариус должен вам рассказать, что это за документ такой, каковы последствия его подписания, что получит каждая из сторон после развода и т.д. Не нужно подписывать то, о чем ничего не знаете.
  2. Составить документ следует в трех экземплярах. Один остается у нотариуса и по одному получают супруги.
  3. Нужно избегать появления в тексте неточных формулировок, которые могут привести к неверному толкованию, перекручиванию фактов и как результат – к оспариванию контракта.
  4. В тексте нельзя ничего сокращать: ни ФИО сторон, ни названия организаций, ни адреса, ни марки автомобилей – все следует именовать полностью.
  5. Любые цифры (особенно это касается сроков и сумм) должны писаться еще и словами.
  6. Без подписей обоих супругов документ не может считаться действительным. За вас может расписаться доверенное лицо, но придется указать причину вашего отсутствия и уговорить нотариуса закрепить своей подписью подпись на договоре вашего доверенного лица.
  7. Юридическую силу бумага приобретает сразу же после того, как вы ее подпишите, а нотариус все это заверит. А вот действие договора начинается либо с момента вступления пары в брак (если вы еще только собираетесь пожениться), либо – немедленно, если контракт оформлялся после росписи в ЗАГСЕ.

Выглядит заполненный образец брачного договора приблизительно вот так:

2) Что можно и чего нельзя включать в брачный договор?

Являясь юридическим документом, текст супружеского соглашения не может быть отсебятиной с приблизительными формулировками.

https://www.youtube.com/watch?v=FKCNO-Re0U4

Информацию о том, что можно, а что нельзя писать в брачном договоре, можно найти в Семейном кодексе РФ.

Если вы решили составить типовой документ, то в него следует включить следующие пункты:

1. Название соглашения: «Брачный договор» Название соглашения: «Брачный договор»
2. Место, где такое соглашение заключается: г. Москва
3. Дата составления бумаги
4. ФИО (полностью) обоих супругов
5. Даты рождения обоих супругов
6. Дата выдачи свидетельства о браке, наименование органа, который выдавал документ, номер актовой записи
7. Реквизиты паспортов мужа и жены
8. Адреса регистрации каждого из семейной пары
9. Особенности правового режима имущества, которое есть в наличии
10. Перечень имущества, что является совместной собственностью
11. Перечень имущества, что не является совместной собственностью
12. Порядок взаимного содержания
13. Основные статьи расходов и кто будет за них платить
14. Права и обязанности сторон
15. Порядок внесения изменений в контракт
16. Порядок расторжения договора
17. Условия развода
18. Срок действия документа
19. Количество экземпляров документа
20. Подписи всех участников соглашения

Но помимо того, что должно быть в брачном соглашении, Семейный кодекс регулирует и ряд пунктов, которые ни в коем случае нельзя вносить в документ.

К таким запретам относятся:

1. Ограничение правоспособности кого-то из супругов (ограничивать право на свободное передвижение, ведение какой-то деятельности и т.д. под силу лишь закону, но никак не одному человеку)
2. Ограничение дееспособности кого-то из супругов (нельзя внести в контракт запрет вашей второй половинке делать то-то и то-то)
3. Установление правил в личных отношениях (ваши любовные отношения не могут быть частью юридической сделки)
4. Ограничивать право кого-то их супругов искать защиту у полиции или суда
5. Устанавливать правила в отношении детей
6. Отказывать в содержании недееспособных граждан
7. Вносить какие-то противозаконные требования

Следует понимать, что брачный договор – это документ, которые касается прежде всего вашего имущества.

Он не может повлиять на ваши личные отношения. Не может спасти или разрушить ваш брак. Не может служить инструкцией, по которой ваша пара будет жить каждый день.

Зачем нужен брачный договор? Правила составления документа.

Какие способы оформления брачного договора существуют?

Можно не только составить, но и изменить или расторгнуть брачный договор!

Не стоит бояться заключать семейное соглашение хотя бы потому, что текст документа можно изменить или и вовсе расторгнуть договор.

Правда, для того, чтобы это сделать, понадобится согласие обоих супругов.

С чего начать развод: способы официального разрыва

Если вы решите внести какие-то изменения в текст, то отправляйтесь снова к нотариусу, чтобы он составил для вас соглашение о внесении изменений или расторжении контракта, что будет соответствовать форме брачного соглашения.

А вот просто так отказаться выполнять условия контракта нельзя, если второй супруг не дает своего согласия на внесение правок.

Единственное, что вы можете сделать – это подать иск в суд и добиться расторжения договора в судебном порядке.

Путь это непростой и выиграть вы сможете лишь в том случае, если докажете, что брачный договор был составлен:

  • с нарушениями ваших гражданских прав;
  • против вашей воли;
  • противоречащим законодательству РФ.

Даже если вы очень хорошо подготовитесь, то не сможете быть уверены в благоприятном исходе судебного разбирательства.

Лучше заранее разобраться, как составить брачный договор, чтобы он устраивал все стороны соглашения. Тогда и судиться не придется.

  • Твиттер

Источник: https://yuristotboga.com/razvod/kak-sostavit-brachnyj-dogovor-gramotno.html

Как правильно составить брачный договор: образцы и примеры заполнения

Для чего нужен брачный договор? Как составить брачный договор

Заключение брачного договора — способ изменить режим раздела совместно нажитой собственности супругов в браке при его расторжении.

По умолчанию всё совместно нажитое имущество является общей собственностью и при разводе делится между сторонами в равных долях.

Брачный договор позволяет изменить данный порядок и расписать конкретные обязательства и права супругов, касающиеся имущественных отношений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-54-70. Это быстро и бесплатно!

  • Как правильно составить?
  • Измена одного из супругов — основание для расторжения договора?
  • Брачный договор и ипотека
  • 1. Квартира в ипотеку была куплена после свадьбы.     2. Квартира в ипотеку была куплена на средства родителей одного из супругов.     3. Погашение долгов по ипотеке после развода    

  • Брачный договор с установлением режима раздельной собственности

Как правильно составить?

Согласно Семейному кодексу, брачный договор может регулировать исключительно имущественные отношения между супругами. Поэтому включать в договор положения, касающиеся личных отношений и порядка регулирования отношений с несовершеннолетними детьми (например, с кем останется ребёнок после развода) не допускается.

Особенности составления брачного контракта:

  • брачный договор подлежит обязательному нотариальному заверению;
  • заключить договор могут как лица, только планирующие вступить в брак, так и супруги, уже состоящие в браке;
  • при заключении договора до вступления сторон в брак, он вступит в законную силу после заключения брачного союза;
  • в брачном договоре не допускается указывать пункты, ограничивающие личные права супругов, их дееспособность, правоспособность и право на заключение сделок;
  • брачным договором нельзя регулировать личные отношения супругов: мнение о том, что в договоре можно указать, сколько времени супруги должны проводить вместе, регулярность вручения взаимных подарков и прочее — миф;
  • брачный договор может быть изменён или расторгнут при нарушении супругами его пунктов, при достижении взаимного соглашения или прочих условиях, предусмотренных законодательством.

Посредством брачного договора можно определить режим собственности супругов, разделить обязательства по кредитам, установить порядок распределения семейных доходов и предусмотреть иные нюансы имущественных отношений.

Измена одного из супругов — основание для расторжения договора?

Согласно Семейному Кодексу РФ, в 3-м пункте 42-й статьи которого указано, что брачный договор — средство регулирования исключительно имущественных отношений между супругами, измена одного из супругов не будет являться достаточным основанием для расторжения либо изменения брачного договора.

Измена — результат личных взаимоотношений лиц, находящихся в браке. Она может быть основанием для развода, но влиять на имущественные отношения, установленные брачным договором, не может.

Брачный договор и ипотека

Если семья планирует приобретение квартиры в ипотеку, имеет смысл подумать о заключении брачного договора. Особенно это актуально, если супруги вкладывали в оплату первоначального взноса неравные суммы денег, либо погашение ипотеки происходило в счёт одного из супругов, а второй от выплат воздерживался.

https://www.youtube.com/watch?v=gR83w6Kge30

В брачном договоре можно указать, кто из супругов будет погашать долг по ипотеке и получит право на большую долю собственности, обозначить, что правом собственности на объект недвижимости будет обладать один супруг, а второй получит денежную компенсацию за свою долю и указать размеры этой компенсации.

Рассмотрим несколько типичных ситуаций, при которых есть смысл заключать брачный договор.

1. Квартира в ипотеку была куплена после свадьбы

Квартира, право собственности на которую оформлялось, когда супруги уже вступили в брак, в любом случае будет считаться общей и совместно нажитой собственностью супругов, согласно Семейному кодексу.

При этом не учитывается, что первоначальный взнос по ипотеке мог быть внесён одним из супругов ещё до свадьбы.

Поэтому брачный договор в таком конкретном случае явно необходим для обеспечения гарантии удержания права собственности супруга, вложившего в приобретение квартиры большую часть средств.

Необходимо указать в положениях брачного договора, что право собственности на ипотечную квартиру в полной мере будет принадлежать супругу, внёсшему первоначальный взнос и производившему платежи по погашению ипотеки.

2. Квартира в ипотеку была куплена на средства родителей одного из супругов

Условия по получению ипотечного кредита в нашей стране таковы, что клиент банка, достигший определённого пограничного возраста, не может получить средств на покупку жилья. Поэтому родители, желающие финансово помочь новой семье, просто дают деньги на оплату первоначального взноса и помогают гасить платежи по ипотеке.

В данном случае ипотека и право собственности на квартиру будет оформляться на одного из супругов, что лишает родителей прав на приобретаемое имущество. Поэтому имеет смысл заключить брачный договор, указав в нём, что в случае развода право собственности на квартиру останется за тем супругом, чьи родители фактически приобрели жильё.

3. Погашение долгов по ипотеке после развода

По умолчанию, долги по кредитам распределяются между супругами в равной степени. Такой порядок установлен Семейным кодексом. При этом, если один из супругов уклоняется от своей части ипотечных долгов, второй должен будет оплатить долги за двоих, а затем через суд добиваться компенсации от нерадивой второй половины.

Чтобы избежать подобной проблемы, можно заключить брачный договор, указав в нём, кто именно из супругов будет гасить долги по ипотеке, а кто будет полностью или частично освобождён от финансовой ответственности.

Брачный договор с установлением режима раздельной собственности

Согласно Семейному кодексу, всё имущество, приобретённое в браке, является общей собственностью супругов и делится в равных долях при разводе. Благодаря заключению брачного договора данный порядок можно изменить, установив полностью раздельный режим совместной собственности.

В подобный договор можно включить следующие пункты:

  • имущество при разводе достанется тому супругу, на которого было оформлено право собственности на это имущество;
  • если имущество не подлежит государственной регистрации, оно достанется тому супругу, который вложил средства в приобретение данному имущества;
  • имущество, полученное одним из супругов по договорам дарения или наследования, будет являться его личной собственностью после развода;
  • если стоимость имущества была увеличена за счёт вложений средств одного из супругов, при разводе оно будет принадлежать ему;
  • доходы целевого назначения будут принадлежать при разводе тому супругу, которому они были выплачены;
  • банковские вклады вкупе с процентами по ним будут являться собственностью того супруга, на имя которого они были оформлены;
  • предметы роскоши и вещи индивидуального пользования станут при разводе собственностью того из супругов, который вложил свои средства в их приобретение;
  • супруг-собственник жилого помещения предоставляет на период брака право использования этого помещения своей второй половине, а в случае развода это право пользования аннулируется;
  • супруг освобождается от ответственности по сделкам, совершенным второй стороной без его согласия, оформленного в письменном виде;
  • взыскания по обязательствам несёт только супруг-владелец имущества, на которое обращено взыскание.

Таким образом, заключение брачного договора — отличный способ регулирования имущественных отношений между супругами, позволяющий избежать взаимных разногласий при разводе и спорных вопросов в процессе раздела имущества.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-54-70 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravilabraka.com/brak-razvod/dogovor/32-obrazec-primer-sostavleniya-brachnogo-dogovora.html

Брачный договор. Как составить и что входит в договор о браке

Для чего нужен брачный договор? Как составить брачный договор

Некоторые супружеские пары ещё до официальной регистрации своего брака, составляют и подписывают брачный договор, в котором заранее определён порядок раздела имущества при разводе. Эта практика пришла к нам с Запада и пока не очень прижилась.

Что это за документ

Брачный договор – это документ, который официально регулирует имущественный порядок супругов после развода. То есть, здесь отражается перечень имущества, которое достанется каждому из супругов после развода, вне зависимости от того, как и когда это имущество приобреталось.

Составлять такой договор нужно при помощи юриста. Только он поможет правильно определить условия расторжения брака, чтобы не были ущемлены права ни одного из супругов. После того, как договор будет составлен, его необходимо подписать передать нотариусу на заверение.

В случае если супруги решать развестись, то сделать это нужно будет в судебном порядке. Но, при подаче иска на расторжение брака, необходимо указать, что заключён брачный договор и вопросов по разделу имущества у сторон нет. Суд ещё раз проверить документ и вынесет соответствующее решение.

Заключить такой договор имеют права лица, полностью дееспособные, то есть, достигшее 18-летнего возраста. Эмансипация в 16 лет является исключением. Если будущим супругам исполнилось лишь по 16 лет, но они вступают в законный брак, то они также могут заключить такой договор.

Составить и подписать документ можно как до брака, так и после свадьбы. Но, свою юридическую силу он приобретает только после официальной регистрации брачных отношений.

Что может быть прописано в документе

Какие условия можно включить в брачный договор? Согласно действующему гражданскому и семейному законодательству, в текст договора могут быть включены следующие условия:

  • установление доли в общем имуществе супругов на случай прекращения брачных отношений. Доля устанавливается каждому из супругов;
  • обязательства мужа и жены в период брака по отношению друг к другу, к общим детям и к имуществу. Например, обязанность мужа по ежемесячному содержанию престарелой матери жены. Но, нельзя чтобы обязанности одного из супругов унижали его честь и достоинство;
  • основания, по которым брачные отношения могут быть расторгнуты. Наиболее «популярная» причина развода – это измена. И это момент можно обговорить в договоре. Например, если один из супругов будет уличён в измене, то никакого имущества при разводе он не получит;
  • условия по предоставлению средств на содержание жены / мужа. Например, инициатор развода будет обязан выплачивать определённую сумму на содержание бывшей жены / мужа до тех пор, пока «вторая половина» не вступит в новые брачные отношения;
  • условия управления совместным имуществом супругов. Например, если супруги являются совладельцами крупной компании, то в договоре можно прописать условия управления ею как в браке, так и при разводе.

Прописанные в контракте условия не должны ставить ни одного из супругов в невыгодное финансовое положение, а также нарушать права детей на общение со вторым родителем, не должны нарушать норм чести и достоинства. Именно по этой причине, договор заверяет нотариус.

Как составить брачный договор

Чтобы составить брачный договор, необходимо следовать инструкции:

  1. супругам нужно прийти к договорённости относительно совместных брачных и послебрачных имущественных отношений;
  2. теперь нужно ставить проект брачного контракта. Форма исключительно письменная. Можно использовать бланк типового договора и вписать в него свои сведения. Если договор составляется на ипотечную квартиру, то взять готовый бланк нужно в банке;
  3. обратиться в юристу или нотариусу для составления документа. Рекомендуется обратиться сразу к нотариусу. Он не только поможет составить договор, но и сразу же его заверит. Важно! За услуги нотариуса нужно будет заплатить;
  4. если супруги решили не обращаться в нотариат для составления договора, то после того, как все необходимые сведения будут вписаны в бланк, супругам необходимо обратиться к нотариусу для заверения документа. Прийти нужно обязательно вдвоём и захватив с собой следующие документы:
    • свои паспорта;
    • свидетельство о браке;
    • выписка из ЕГРП на принадлежащее супругам на праве собственности имущество;
    • документы из БТИ – техническая и кадастровая документация – на недвижимое имущество;
    • выписки и документы из других государственных органов, в полномочия которых входит регистрация сделок с недвижимым имуществом.
  5. теперь нужно заплатить государственную пошлину. Для этого необходимо попросить у нотариуса квитанцию с реквизитами на оплату;
  6. после того, как все документы будут сданы, пошлина заплачена, и все пункты договора проверены нотариатом, каждый из супругов получит свой экземпляр договора.

Заверение договора у нотариуса происходит только в присутствии обеих сторон. Не допускается заверение документа по доверенности.

Посетить можно любого нотариуса – частного или государственного. Это выбор супругов. Закон не навязывает супругам обязательное обращение только в частный или государственный нотариат.

Как оформить договор при ипотеке

В договоре можно прописать порядок выплаты ипотечного кредита. Так как, ипотека, как правило, оформляется на довольно длительный срок, за это время можно произойти много вещей. В том числе, и развод. Чтобы не делить в суде квартиру и выплаты по кредиту супруги могут заранее договориться. Для этого и оформляется брачный договор.

В договоре рекомендует отразить следующие моменты:

  1. кто из супругов будет заемщиком;
  2. будет ли другой супруг созаемщиком;
  3. в чью собственность приобретается квартира. Здесь возможно 2 варианта:
    • если в общую – то каких долях;
    • если в раздельную – то получит ли второй супруг компенсацию в случае развода;
  4. кто из супругов будет выплачивать сам кредит, а кто – оплатит первоначальный взнос;
  5. кто из супругов будет погашать «тело» кредита, а кто – проценты и прочие дополнительные расходы;
  6. с каких источников дохода будет погашаться кредит;
  7. какая ответственность наступит для отказавшегося от выполнения договора;
  8. как будет делится долг в случае развода;
  9. прочие моменты, которые важны для каждой конкретной семьи.

Условия заключения брачного договора точно такие же, как и для других гражданских договоров. Но, законом не предусмотрен односторонний порядок отказа от договора. Если один из супругов не исполняется условия соглашения и пренебрегает своим обязанностями, то он будет нести ответственность.

Как правило, в любом гражданском договоре есть такой пункт, как «Ответственность сторон». Здесь супруги прописывают разумные пределы наступления ответственности за одностороннее неисполнение условий соглашения.

Чтобы расторгнуть договор и привлечь мужа / жену к ответственности, необходимо обратиться в суд. Судья будет руководствоваться именно условиями договора.

Супруги могут, по своему желанию, внести разумные изменения в «тело» соглашения. Это допускается законом.

Кроме того, многие банки сейчас требуют от супругов заключения брачного соглашения. В первую очередь, это выгодно самим банкирам. Их не волнуют взаимоотношения в семье заёмщика, им важен факт своевременного поступления средств на погашение кредита.

Если же между супругами уже заключён такой договор, то для выполнения требования банка необходимо предпринять следующие действия:

  • посетить нотариуса. Это может быть как частный нотариат, так и государственный;
  • необходимо составить дополнительное соглашение к документу. В соглашении описать только отношения супругов относительно будущего кредита;
  • заверить соглашение у нотариуса;
  • принести в банк сам договор и соглашение к нему.

Так будет выполнено требование банкиров.

Договор по ипотеке между супругами заключается с целью справедливого раздела «ипотечного» имущества на случай развода. Например:

  • один из супругов берёт на себя полностью оплату кредита. При этом отвечает он по договору только своим имуществом, а не совместно нажитым;
  • кредит оформляется на того супруга, который официально трудоустроен или имеет иной постоянный доход. Тому супругу, который не работает (как правило, то жена, которая занимается воспитанием общих детей), предусматривается выплата некой суммы компенсации или же обговаривается тот факт, что имущество будет находиться в долевой собственности;
  • средства на покупку дали родители с обеих сторон, а кредит оформлен «на детей». В договоре нужно обговорить доли каждого супруга, пропорционально вложенным родителями средств.

Нужно ли платить за заключение договора

Да! Составление, заключение и заверение договора стоит определённую сумму. Так, если супруги не самостоятельно занимаются этим, а обратились за помощью к профессионалам, то придётся заплатить примерно следующие суммы:

  • подготовка макета – от 5000 р.;
  • его правовая и техническая проверка – от 5000 р. (если обращались за макетом не к нотариусу);
  • госпошлина – 500 р.

Итого минимум супругам нужно потратить около 10 500 р. Если в будущем они решат вносить изменения в соглашение, то это будет стоить еще примерно 5000 р. Тогда сумма расходов вырастает до 15 000 р.

Поэтому рекомендуется сразу же обратиться к нотариусу или к юристу, который является специалистом в области семейного права. Это поможет сразу же правильно составить соглашение, чтобы потом не вносить в него изменения по течению жизни.

Заключение

Составление брачного договора помогает супругам избежать ненужных проблем на случай развода и раздела имущества. Но, к сожалению, в России данная практика применяется довольно редко. Будущие супруги не желают думать о разводе в преддверии свадьбы!

Источник: https://inetyurist.com/brachnyiy-dogovor-kak-sostavit-i-chto-vhodit-v-dogovor-o-brake/

Нужно ли заверять брачный договор у нотариуса?

Для чего нужен брачный договор? Как составить брачный договор

Семейное право > Брачный контракт > Нужно ли заверять брачный договор у нотариуса?

Судебные инстанции довольно часто рассматривают имущественные права между супругами. Зачастую именно совместно нажитое имущество вызывает споры между мужем и женой.

Судебных разбирательств можно избежать, составив брачный договор. Это контракт между вступающими в брак лицами, а также между супругами для определения обязанностей и их имущественных прав.

Таким образом, супружеская пара может подстраховать себя от вероятных конфликтов или ссор на почве прав собственности на имущество.

Немногие знают, как правильно составить контракт и кто удостоверяет брачный договор?

Когда и где заключается брачный договор?

Брачное соглашение об имущественной стороне вопроса можно заключить, вступая в брак. Тогда договор вступает в силу с момента регистрации брака. Также его часто оформляют уже давно живущие вместе супруги.

В таком случае действие документа начинается с момента нотариального удостоверения. В его составлении участвуют только две стороны. Любые изменения и исправления возможны только в двухстороннем формате.

Часто возникает вопрос: нужно ли заверять брачный договор у нотариуса? Если супруги принимают решение составить брачное соглашение, то они должны знать, кто составляет брачный договор: нотариус или адвокат?

Процедура составления брачного контракта производится только у нотариуса в нотариальной конторе!

Хотя ведение всех дел некоторые люди поручают юристам, специализирующимся на семейном праве или личному адвокату по семейным делам, если таковой имеется. Но заверить соглашение в любом случае должен нотариус.

Нотариальное удостоверение брачного договора является обязательным условием в соответствии со статьей 41 СК РФ.

Если в документе отсутствует отметка нотариуса, то брачный договор признается недействительным и даже незаключенным.

Поэтому во избежание неприятных сюрпризов в будущем стоит заранее позаботиться о грамотности составления и легитимности брачного соглашения.

Нотариальная виза документа является своего рода страховкой, подтверждающей законность документа.

Роль нотариуса при оформлении брачного контракта

Участие нотариуса в оформлении брачного соглашения позволяет избежать неприятных моментов, которые влекут за собой признание договора недействительным. Благодаря нотариальной визе контракт приобретает юридическую силу.

Помощь в составлении и оформлении самого договора оказывают не только нотариальные фирмы, но и частные юристы или юридические компании.

Юристы могут не только помочь с экспертной оценкой стоимости имущества, сбором необходимой документации, оформлении договора и внесении в него изменений, но и быть посредником при нотариальном заверении.

Правда стоимость таких услуг может доходить до 50 тыс. руб., в зависимости от объема и сложности работы. Но даже при полном юридическом контролировании процесса, юридическую силу документу может придать только подпись нотариуса.

Выбирать юридическую контору желательно по заслуженной репутации и положительным отзывам. Ведь неточно или неправильно составленный брачный контракт может привести к печальным последствиям для супругов.

Если из-за этого соглашение окажется недействительным, то все имущественные отношения между мужем и женой будут регулироваться только нормами закона.

В соответствии с пожеланиями супругов, нотариус должен составить подробный и юридически правильный договор. Он должен тщательно проверить его на наличие неточностей и ошибок.

Процесс составления контракта занимает от нескольких часов до нескольких дней. В итоге договор будет защищать права мужчины и женщины, содержать взаимные договоренности и обеспечивать выполнение обязанностей.

Также нотариус ознакомит супругов с законодательными нормами, правилами и последствиями заключения данного документа.

Составление брачного контракта

Перед составлением документа супругам заранее нужно обсудить, что именно будет оговорено в контракте. У юриста договор подписывается в трех экземплярах, каждый из которых должен храниться у мужа, жены и в нотариальной конторе.

В тексте документа следует урегулировать порядок раздела собственности в каждой из таких категорий:

  • недвижимое имущество – земельные участки, дома, квартиры и другие сооружения;
  • транспортные средства – автомобили, мотоциклы, спецтехника;
  • денежные средства и банковские вклады;
  • облигации, пакеты акций, векселя, паи и другие ценные бумаги;
  • обязательства по кредитам;
  • бытовая техника, мебель, предметы интерьера, электроника;
  • другое ценное движимое имущество;
  • наличные средства;
  • малоценные вещи.

В юридически грамотно оформленном контракте должны быть полностью указаны:

  1. Паспортные данные супружеской пары: серия, номер, место проживания, кем и когда выдан документ.
  2. Реквизиты брачного свидетельства: место и дата заключения.
  3. Подробно описано имущество, где детально указаны характеристики. Если имущество движимое, то указывается степень его износа и стоимость.
  4. Недвижимость. Площадь и адрес объекта недвижимости, реквизиты свидетельства о праве собственности: номер, на чье имя выдано, кем и когда.

Подобная детализация очень важна и имеет первостепенное значение. Также важно в документе указать механизм передачи вещей друг другу, прописав как, когда и где будет осуществляться передача.

Если договор составлен на нескольких листах, то муж и жена должны подписать каждый лист, указать ФИО с полной расшифровкой.

Обговорить и прописать вопрос разделения между супружеской парой взятых займов. Обычно он решается с привлечением банка, где был оформлен кредит.

Если это не ипотека, а небольшой кредит, то стороны могут самостоятельно решить, кто из них будет погашать остаток долга.

Но в договоре все равно необходимо указать остаток долга, а также на кого оформлен заем на момент составления контракта (дата составления кредита, номер, сумма).

Какие документы нужны для брачного договора у нотариуса

Для оформления договора нотариусу нужны оригиналы документов:

  • паспортов супругов или молодоженов;
  • свидетельство о браке.

Оригиналы и копии:

  • документы на имущество, подтверждающие право собственности (технические паспорта на квартиру, автомобиль, акции, доли в ООО);
  • выписки из ЕГРП, договоры, квитанции, чеки – все то, что вы считаете нужным защитить в случае развода.

Если один из супругов является несовершеннолетним (ей), и брак еще не был заключен, следует взять также нотариально заверенное согласие родителей или опекунов.

Что указывается в брачном договоре?

В брачном договоре можно оговорить режим собственности, который применим ко всему имуществу или его части. Собственность делится на: совместную, долевую или раздельную.

В режиме совместной собственности супруги не определяют долю каждого, то есть при разводе имущество будет поделено между мужем и женой в равных долях.

При долевой собственности стороны сами определяют кому, что и сколько положено в браке и после него. При раздельной форме собственности каждому из супругов полагается собственное владение имуществом.

В семейном соглашении, заверенном нотариально, вы имеете право определить денежную сумму, которую вносит в общую казну каждый из супругов. Можно прописать долевое участие одного из супругов в прибыли.

Например, по контракту супруг должен отдавать 50% от своего дохода, и 10% – в случае развода или конкретную сумму компенсации.

Также в соглашении можно оговорить даже финансовую компенсацию за моральный ущерб, например в случае измены, рукоприкладства или алкоголизма одного из супругов.

Дорогие подарки (драгоценности, шубы), которые муж и жена дарят друг другу, по закону должны принадлежать дарителю. В договоре можно отметить, что предметы дарения останутся одаряемой стороне.

Заранее также описывают раздел мелкого имущества, такого как бытовая техника (обычно остается жене) или гараж (мужу).

В контракте могут быть описаны обязанности по содержанию пожилых родителей, детей или друг друга. В документе указывается право собственности на имущество в пользу супруга, с которым остается ребенок после развода, например, в виде 2/3 квартиры.

После подписания документа, в него можно вносить дополнения или изменения, но только по взаимному согласию, и только с заверенной отметкой нотариуса.

Брачный контракт заключается у юриста с определенным сроком действия или бессрочно по выбору супругов. Договор, заключенный на определенный срок, заканчивается по окончании этого срока.

Бессрочное соглашение заканчивает свое действие тогда, когда расторгается брак. Контракт может быть изменен досрочно или расторгнут только в случае взаимного согласия двух сторон. Отказ в одностороннем порядке не имеет никакой юридической силы!

Какие условия не входят в брачный договор?

В брачном контракте оговариваются только имущественные отношения:

  1. Нельзя заставить мужа и жену хранить верность или любить друг друга.
  2. Нельзя ограничивать право на получения образования и свободу передвижений.
  3. Недопустимо ограничивать правоспособность и дееспособность одного из супругов. Например, нельзя запретить жене работать или выбирать себе профессию.
  4. Нельзя вносить в договор пункты, которые ущемляют интересы несовершеннолетних детей.
  5. Не допускается ограничивать права по отношению к детям, указывая, с кем останется ребенок в случае развода.
  6. Нельзя указывать условия, которые ставят в невыгодное положение одну из сторон, например, когда все нажитое имущество при разводе перейдет в собственность только одного из супругов.

Возможен ли брачный договор без нотариуса?

Нет, брачное соглашение между молодоженами и супругами должно быть оформлено письменно и обязательно у нотариуса.

Простая форма договора без нотариального удостоверения не придаст ему юридической силы, хотя недавно еще было можно заключить договор о разделе имущества и делить его без нотариуса.

Зачастую люди не имеют особого желания обращаться к нотариусу по нескольким причинам. Например, из-за нежелания распространяться о содержании соглашения или когда не хотят переплачивать за услуги нотариуса.

И, тем не менее, в 2016 году в СК были внесены поправки, и теперь данное соглашение подлежит нотариальному удостоверению.

Стоимость оформления брачного контракта в 2018 году

Чем подробнее и тщательнее составлен договор, тем меньше разногласий и споров возникнет у семейной пары в будущем.

Стоимость составления зависеть от следующих факторов:

  • объем документации;
  • сложность контракта;
  • срочность работы.

Цена за услуги юриста повышается, если он предоставляет дополнительные услуги, кроме составления самого проекта. Сюда входит сбор необходимой документации, проведение экспертной оценки имущества.

Конечная стоимость услуг может также зависеть от квалификации и престижа юридической компании. В среднем цены на составление брачного контракта по Москве может колебаться от 5 до 50 тыс. руб.

Сколько стоит составить брачный договор

Обязательными расходами у нотариуса будут:

  • госпошлина – 500 руб.;
  • нотариальное удостоверение контракта – в пределах 5-6 тыс. руб.;
  • правовые и технические услуги – 5-10 тыс. руб.

К таким услугам относится:

  • проверка данных о муже и жене в соответствии с документами, удостоверяющими их личность;
  • проверка проекта контракта на соответствие требованиям закона;
  • проверка данных об имуществе, включенных в договор в соответствии с предоставленной документацией;
  • разъяснение супругам значения заключения договора и норм законодательства.

Стоимость процедуры может возрасти:

  • в зависимости от того, нужно ли регистрировать права собственности;
  • если вы заказали составление текста и оформление документа юристу;
  • если совершаются другие действия регистрационного характера.

Сколько стоит заверить дополнительные нотариальные услуги

  1. Внесение изменений в семейное соглашение. Супруги в любой момент могут внести по обоюдному согласию изменения в свой договор. Отдельный документ с подробным описанием изменений также должен быть заверен у нотариуса с оплатой услуги в пределах 5 тыс. рублей.
  2. Расторжение брачного контракта. Супруги имеют право расторгнуть брачный договор по взаимному согласию. Расторжение соглашения также оформляется нотариально и будет стоить около 5 тыс. рублей.

Важно! Одностороннее расторжение контракта невозможно даже у нотариуса!

Конечно, стоимость составления брачного соглашения совсем не маленькая, особенно, если основательно подойти к этому процессу.

Выбор проверенной юридической организации, где окажут помощь в сборе документов, а также составят подробный проект брачного договора, может отнять немало средств.

Зато после заключения брачного договора супружеская пара может быть совершенно спокойна за судьбу своего имущества.

:

Источник: http://semeinoe-pravo.net/kto-udostoveryaet-brachnyj-dogovor/

Бизнес и закон
Добавить комментарий