Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество: как оформить, особенности получения и образец

Содержание
  1. Подробно расскажуо выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (неактуально с января 2017 года, подробности ниже)
  2. Что было в этой выписке
  3. Инструкция заказа
  4. Срок действия
  5. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости: получение, документы
  6. Понятие и особенности
  7. Форма
  8. Что в ней содержится
  9. Когда необходимо предоставить документ
  10. Нормативное регулирование
  11. Порядок получения
  12. Стоимость выдачи
  13. Как выглядит выписка из ЕГРП: способы её получения
  14. Информационное наполнение выписки из ЕГРН
  15. Способы получить выписку из ЕГРН
  16. Особенности оформления онлайн
  17. Правила создания Единой учетной записи
  18. Стоимость выписки
  19. — Как заказать выписку из ЕГРН: пошаговая инструкция
  20. Выписка из ЕГРП: особенности, требования и порядок получения
  21. Когда необходима
  22. Где запрашивать
  23. Виды справок
  24. Порядок оформления
  25. Сайт Росреестра
  26. Стоимость
  27. “Росреестр.нет” и оформление
  28. Как получить расширенную выписку из ЕГРП?
  29. Что это за документ?
  30. Кто имеет право заказать?
  31. Где можно заказать?
  32. Требуемые документы
  33. Стоимость оформления
  34. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество
  35. Для чего нужна выписка из ЕГРП
  36. Виды выписок из государственного реестра
  37. выписки из единого реестра недвижимости
  38. Срок действия выписки
  39. Получение выписки

Подробно расскажуо выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (неактуально с января 2017 года, подробности ниже)

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество: как оформить, особенности получения и образец
Статья обновлена: 13 ноября 2018 г.

Выписки из ЕГРП больше не существуют! В январе 2017 года ЕГРП упразднили и объединили с ГКН в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

Все данные из ЕГРП перенесли в ЕГРН. Поэтому с 1 января 2017 года Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Все сведения о недвижимости, которые были в выписках из ЕГРП, теперь уже в выписках из ЕГРН.

→Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro

В РФ существовал Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сокращенно ЕГРП.

Это была база, в которой содержались сведения о собственниках на какую-либо недвижимость, о формах собственности на нее, арестах, ограничениях и т.д.

Выписка же являлась документом, в которой содержались эти самые сведения из ЕГРП о правах на какую-либо недвижимость. Отсюда и название — выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Что было в этой выписке

Основные сведения, которые были в выписке: адрес; ФИО правообладателей (собственников); доли, которые имеют правообладатели; наличие обременения на недвижимость и т.п.

Выписки из ЕГРП выдавались Росреестром в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различались. Посмотрите ниже на образцы выписки из ЕГРП на квартиру и земельный участок.

Образцы выписки из ЕГРП на квартиру

(нажмите на картинку для ее увеличения)

БумажнаяЭлектронная

На земельный участок

БумажнаяЭлектронная

Давайте по порядку, в выписке ЕГРП были: кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости; наименование объекта; назначение; точная площадь; инвентаризационный номер (если есть); адрес; ФИО или названия организаций, которые являются правообладателями недвижимости (собственниками) и их доли (1/2 или 2/3 и т.п.); наличие ограничений (обременений) и, если они есть, то в чью пользу и на какой срок установлены; наличие договора долевого участия; сведения об имеющихся правопритязаниях и других требованиях, которые реализованы в судебном порядке.

Различие между электронной и бумажной выпиской были в самом их виде. Бумажную можно было поддержать в руках, а электронная имела формат .html и открывалась с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Также ее можно было загрузить на флешку/диск или другой носитель.

В бумажной выписке была синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылали электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig.

Этот файл и подтверждал подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Инструкция заказа

Еще раз напоминаю, выписки из ЕГРП больше не существуют, заказать их не получиться! В январе 2017 года ЕГРП упразднили и объединили с ГКН в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

Все данные из ЕГРП перенесли в ЕГРН. Поэтому с 1 января 2017 года Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Как заказать выписки из ЕГРН читайте по ссылке — http://prozhivem.

com/kvartira/dokumenty/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn.html

Выписку из ЕГРП на недвижимое имущество мог заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Было 2 варианта получения выписки:

  • Традиционный заказ в УФРС (Регистрационной палате) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — была такая инструкция.
  • Заказать через интернет — инструкция по данной ссылке.

Срок действия

Срок действия выписок из ЕГРП законом не был установлен. Организации же, которые требовали выписки, могли установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимали выписки сроком не более 30 дней.

Чем она была «свежее», тем больше к ней было доверия.

Тут важно понимать, что выписка имела сведения с ЕГРП, поэтому если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРП, то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, уже имела старые сведения.

Источник: http://prozhivem.com/obshchee/dokumenti/vypiska-iz-egrp-na-nedvizhimoe-imushhestvo.html

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости: получение, документы

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество: как оформить, особенности получения и образец

В 2017 году произошла реорганизация органов, занимающихся регистрацией, учетом недвижимости и прав на нее.

В результате объединения существовавших ранее ЕГРП и Государственного кадастра недвижимости образован орган ЕГРН, ставший единственным хранилищем и источником информации, касающейся объектов недвижимости различного назначения. В настоящее время информацию из ЕГРН можно получить в виде электронной или бумажной выписки.

Понятие и особенности

Выписка из ЕГРН заменила собой действовавшие ранее свидетельства о праве собственности и стала основным документом, содержащим сведения о:

  • правах собственников,
  • кадастровой информации о недвижимости
  • статусе объекта

Переход от свидетельств о собственности к выдаче выписок должен сделать информацию более мобильной и достоверной. Кроме того, в соответствии с действующим законодательством запрос о получении ряда выписок может сделать любой гражданин, подавший заявление и оплативший госпошлину.

Все сведения, которыми располагает ЕГРН, делятся на общедоступную информацию и ограниченного распространения, которая выдается только собственникам и ряду государственных органов.

Про Единый государственный реестр недвижимости расскажет это видео:

Форма

Существует ряд утвержденных форм выписок, которые можно заказать в ЕГРН:

  • об объекте недвижимости (общего доступа);
  • о технических параметрах и зарегистрированных правах. Это наиболее популярный вид документов, в котором предоставляется вся информация в виде 5 разделов, в том числе, поэтажные планы, наличие обременений и так далее (справка общего доступа);
  • о переходе от одного лица к другому прав собственности на тот или иной объект, т.е. полная история недвижимости (общего доступа);
  • о всех объектах, на которые имеются права у конкретного человека, в том числе были ранее, а также информация по каждому адресу (Ограниченного доступа);
  • о кадастровой стоимости недвижимой собственности (общего доступа);
  • о наличии договоров долевого участия в строительных работах (общего доступа);
  • о признании недееспособности или ограниченной дееспособности собственника (ограниченного доступа);
  • о правоустанавливающих документах (ограниченного доступа).

В ответ на запрос ЕГРН будет выдавать:

  • запрошенные выписки
  • кадастровые планы
  • уведомления о том, что такие сведения отсутствуют
  • отказы в выдаче сведений с указанием причины отказа.

Выписка из единого государственного реестра недвижимости (образец)

Что в ней содержится

Выписки из реестра недвижимости содержат самые полные сведения о запрашиваемых объектах. Неслучайно, подробная выписка занимает 20 листов.

В представляемом документе присутствует информация:

  • из кадастра (адрес, кадастровый номер, планы и прочие технические характеристики)
  • из документов на право владения (ФИО собственника, дата возникновения прав и наименование документа-основания)
  • от банков и судов (о наличии залога или других видов обременений, а также судебного оспаривания прав)
  • из государственных органов (об изъятии недвижимости для нужд государства или муниципального образования, о застройщиках, лишенных права использовать привлеченные средства).

О том, что собой являет выписка из ЕГРН, расскажет этот видеоролик:

Когда необходимо предоставить документ

Выписки из реестра недвижимости необходимы в следующих случаях:

  • при передаче права собственности путем продажи или дарения
  • для оформления ипотеки или получения залога
  • при вступлении в наследство
  • для раздела имущества
  • при получении материнского капитала на улучшение жилищных условий
  • для оформления имущества в залог
  • в других случаях, когда необходимо подтвердить право собственности на недвижимость

Нормативное регулирование

Порядок выдачи выписок, справок и других документов ЕГРН, регламентируется следующими документами:

  • Закон от 13.07. 15 N 218-ФЗ, формулирующий основные положения государственной регистрации недвижимого имущества
  • Приказ Минэкономразвития РФ от 20.06.16 N 378, которым утверждены формы различных выписок и требования и формату документации.

Порядок получения

Для получения выписки необходимо обратиться:

  • в МФЦ или местный орган регистрационной палаты – лично или почтовым отправлением
  • онлайн через интернет с помощью электронной заявки на сайте ЕГРН или сайте Госуслуги

При обращении необходимо заполнить форму заявления, предъявить документы, подтверждающие личность и оплату услуги. Для представителя юридического лица потребуется еще доверенность на осуществление действий от имени предприятия.

При обращении в МФЦ после подачи заявления получают квитанцию о принятых документах с указанием даты получения ответа.

  • Документы выдаются в бумажном виде или направляются на указанный в заявлении электронный почтовый ящик в виде файла заверенного электронной подписью.
  • Законом не установлены ограничения по срокам действия выписок, но такие временные рамки могут устанавливать те органы, в которые выписки предоставляются.

Стоимость выдачи

Получение сведений из ЕГРН – это платная услуга, за исключением ряда запросов, по которым сведения предоставляются безвозмездно.

В перечень бесплатной информации входят:

  • выписки об актуальной кадастровой стоимости для любых лиц, так как данная информация используется для целей налогообложения
  • ответы на запросы судов, правоохранительных и муниципальных органов, многофункциональных центров, запрашивающих сведения в процессе исполнения своих функций.

Стоимость услуги по выдаче выписки зависит от:

  • вида выписки
  • категории заявителя (юридическое или физическое лицо)
  • формы документа (электронный или на бумаге)

Стоимость различных видов документов составляет следующие суммы:

  1. о переходе прав собственности:
    • для физического лица — в бумажном варианте 400 руб. на бумаге и 250 руб. через интернет
    • для юридического образования — в бумажном виде 1100 руб. на бумаге и 500 руб. в электроном виде
  2. О характеристиках недвижимости и правах на нее
    • для физического лица – на бумаге 400 руб. на бумаге и 250 руб. через интернет
    • для юридического образования — в бумажной форме 1100 руб. и 700 рублей в электронном варианте
  3. О самом объекте недвижимости
    • для физического лица — в бумажном виде 750 руб. и 600 руб. через компьютер
    • для юридического образования – на бумаге 2200 руб. и 600 руб. через интернет
  4. Об участии в долевом строительстве
    • для физического лица — в бумажном виде 1500 руб. и 700 руб. в электронном варианте
    • для юридического образования — в бумажном виде 2950 руб. и 1400 руб. через интернет
  5. Об ограниченной дееспособности собственника
    • для физического лица — в бумажном варианте 950 руб. и
    • 400 руб. в электронном варианте.

Таким образом, начиная с 2017 г. порядок получения выписок из реестра недвижимости стал более доступным и быстрым.

Об объединении Государственного кадастра недвижимости и Реестра прав на недвижимое имущество, а также о последствиях такого мероприятия расскажет этот видеоролик:

Источник: http://uriston.com/kommercheskoe-pravo/dokumentatsiya/vypiski/iz-reestra-nedvizhimosti.html

Как выглядит выписка из ЕГРП: способы её получения

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество: как оформить, особенности получения и образец

Выписка из ЕГРП — документ, в котором содержатся данные из единого реестра, фиксирующего сведения о каждом зарегистрированном объекте на территории России. Как выглядит выписка из ЕГРП и какими способами можно ее получить — читайте далее.

До 2017 г. этот документ назывался «Выписка из ЕГРП», позже был переименован в «Выписка из ЕГРН»

Информационное наполнение выписки из ЕГРН

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество — всеобъемлющее хранилище данных, отображающее информацию о всех недвижимых объектах, находящихся в РФ. Сведения обновляются каждые 5-7 дней. Согласно правовым нормам большая часть данных предоставлена для общего пользования.

Выписка из ЕГРН включает в себя следующие сведения:

  • об объекте недвижимости, включая паспорт и целевое назначение;
  • о владельце объекта.

Образец выписки

В большинстве ситуаций документ заказывается для получения:

  • актуальной информации из реестра ЕГРН о статусе объекта, владельцах и возможных ограничениях передачи по залог;
  • официальной справки для предоставления в соответствующие инстанции.

Ввиду того, что практически вся информация из реестра доступна, любой субъект имеет право претендовать на получение выписки как по личной собственности, так и по недвижимости, принадлежащей третьим лицам. Главное предназначение справки — подтверждение данных об объекте недвижимости с целью исключить возможность махинаций при регистрации сделок.

Наиболее востребована эта разновидность документа при подаче искового заявления и при заключении сделок с недвижимым имуществом.

Законодательно срок действия документа не прописан. На практике риэлторы запрашивают выписку давностью от 3 до 7 дней.

Образец формы выписки из ЕГРН

Способы получить выписку из ЕГРН

В зависимости от цели и органа, в который она будет предоставляться, различают 2 вида оформления справки:

  1. Электронный вариант: для ознакомительных целей.
  2. Бумажный вариант с мокрой печатью: для предоставления в официальные инстанции.

При подаче заявления о выдаче выписки нужно учесть тот факт, что предоставление некоторых сведений с точки зрения законодательства возможно исключительно для представителей государственных органов.

Обратиться за получением выписки можно следующими способами:

  • лично;
  • через доверенное лицо;
  • оформив онлайн-заявку.

Также возможен вариант передачи справки по почте.

Наиболее эффективный способ получить выписку — воспользоваться онлайн заказом

Особенности оформления онлайн

Начиная с 2009 г. государственные инстанции вовлечены в программу по автоматизации и оцифровке предоставляемых услуг. Подобная инициатива была задумана с целью оптимизировать процедуру получения официальных документов. Подать онлайн заявку предоставляется возможность:

Электронный вариант справки приходит на электронную почту в виде ссылки на файл, являющийся подтверждением права собственности и включающий всеобъемлющее описание объекта недвижимости. Распечатанный документ является эквивалентом оригинала с мокрой печатью за исключением судебных инстанций.

Образец онлайн запроса

Электронные варианты выписок предоставляются в следующих форматах:

Для сторонников традиционных способов получения информации открыты двери МФЦ.

Правила создания Единой учетной записи

Чтобы пользоваться преимуществами заказа справки через Интернет, следует оформить Единую учетную запись. Для этого необходимо:

  • пройти процедуру регистрации на Едином портале государственных услуг РФ;
  • ввести контактную и удостоверяющую личность информацию, при необходимости данные дополнительных документов, как СНИЛС, например;
  • верифицировать номер мобильного телефона.

Также нужно подтвердить личность и паспортные данные в МФЦ, отделении Почты РФ или в любом филиале Сбербанка.

Стоимость выписки

Стоимость справки зависит от правового статуса субъекта и от формы предоставления информации.

С начала 2017 г. откорректированы правила выдачи выписок и пересмотрен размер госпошлины:

  • срок выдачи уменьшился с 10 до 3 дней.
  • срок действия — 1 месяц или до внесения изменений в реестр.

Таблица 1. Размеры госпошлины (в рублях, бумажный/электронный вариант)

Категория субъектаФизлицоЮрлицо
Объект недвижимости 750/300 2200/600
Правоустанавливающая документация 600/400 1700/800
О признании недееспособности 950/400
О соглашениях участия в долевом строительстве 1500/700 2950/1400
О зарегистрированных правах на объект недвижимости 400/250 1100/700

Стоимость услуг частных компаний незначительно выше официальной стоимости выписки, но лучше по уровню сервиса

Большинство коммерческих фирм предоставляют услуги через собственный веб-ресурс, предусматривающий заполнение заявки онлайн.

— Как заказать выписку из ЕГРН: пошаговая инструкция

Источник: https://nalog-expert.com/obraztsy-dokumentov/kak-vyglyadit-vypiska-iz-egrp.html

Выписка из ЕГРП: особенности, требования и порядок получения

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество: как оформить, особенности получения и образец

Что такое выписка из ЕГРП? Для чего и когда она может потребоваться? И как оформить соответствующую справку? Ответы на все это и не только нам предстоит найти далее. Даже плохо разбирающийся в бумажной волоките человек сможет справиться с поставленной задачей. Особенно если следовать указаниям, предложенным вниманию далее.

Выписка из ЕГРП – это документ, характеризующий объект недвижимости. Она оформляется на любую “недвижку” в России. Требуется при сделках с имуществом.

Иначе говоря, в изучаемой документации будет содержаться подробное описание недвижимости. К примеру, квартиры. Без выписки сделки и операции с имуществом, носящие юридическую силу, невозможны.

Важно: на данный момент выписки из ЕГРП заменяют кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на объект. Срок действия документации не ограничен.

Когда необходима

Теперь более подробно рассмотрим ситуации, при которых может пригодиться справка из реестра прав. Обстоятельств очень много, рассмотрим только самые распространенные.

https://www.youtube.com/watch?v=Rc8WSqyqXDM

Справка из ЕГРН может потребоваться при:

  • покупке и продаже недвижимости;
  • оформлении дарственной;
  • получении наследства;
  • обмене недвижимости;
  • судебных имущественных спорах;
  • необходимости доказывания прав на имущество;
  • прописке некоторых граждан;
  • выделении долей в недвижимости;
  • перепланировке.

Иными словами, любые юридически значимые операции предусматривают наличие справки из реестра прав на недвижимость. В противном случае проводить их нельзя.

Выписка из ЕГРП на какие конкретно объекты выдается? Мы уже говорили, что речь идет о недвижимости. Но что именно подпадает под данное определение?

Недвижимостью называют:

  • земельные участки;
  • квартиры;
  • комнаты;
  • дома;
  • дачи;
  • объекты незавершенного строительства;
  • гаражи и места под парковку.

Доли в перечисленных объектах тоже предусматривают наличие у собственника справки из реестра прав установленной формы.

Где запрашивать

На данный момент многие люди при приобретении недвижимости задумываются над тем, как запросить изучаемую бумагу. Куда и как обращаться с соответствующим ходатайством?

У проблемы несколько решений. Получить выписку из ЕГРП можно в:

  • МФЦ;
  • Росреестре;
  • кадастровой палате.

Современные граждане могут направить ходатайство через интернет. К примеру, при помощи:

  • сайта типа “Росреестр.нет”;
  • официальной страницы Госреестра;
  • портала “Госуслуги”.

Последний расклад встречается в реальной жизни не слишком часто. Поэтому заострять на нем внимание не станем.

Виды справок

В Россреестре выписка из ЕГРП оформляется без особого труда. Особенно при приобретении прав на имущество. Об этом поговорим позже.

Сначала обратим внимание на то, что существуют несколько разновидностей изучаемой бумаги. В зависимости от типа справки будет немного меняться информация о недвижимости.

Чаще всего люди имеют дело со следующими выписками:

  • общие;
  • расширенные;
  • о недееспособности;
  • о правах на имущество;
  • об ограничениях и обременениях;
  • с характеристиками объекта.

При заключении основной массы сделок человеку пригодится или выписка общего типа, или ее расширенная интерпретация. Во втором случае заявитель сможет посмотреть историю перехода прав на имущество за все время его существования. Подобные данные могут пригодиться при продаже имущества.

Порядок оформления

Нужна выписка ЕГРП? Где ее взять, мы выяснили. А как это правильно сделать? Достаточно придерживаться определенного алгоритма действий.

Для начала рассмотрим процедуру личного обращения в регистрирующие органы. Чтобы справиться с поставленной задачей, предстоит:

  1. Осуществить подготовку определенного пакета справок для получения услуги.
  2. Оплатить услугу за операцию. Стоимость будет меняться в зависимости от типа справки.
  3. Обратиться в регистрирующий орган с ходатайством на выдачу справки ЕГРН.
  4. Получить на руки расписку о принятии запроса.
  5. В назначенное время забрать из регистрирующего органа выписку из ЕГРП.

Ничего непонятного, трудного или особенного. Граждане, придерживающиеся данной инструкции, смогут быстро запросить справку в бумажном виде.

Сайт Росреестра

Выписка из ЕГРП через интернет оформляется в двух видах – в электронном (он дешевле) и в бумажном. Человек может сам выбрать форму предоставления документации.

Главное – помнить, что справиться с поставленной задачей предлагается по-разному. Начнем с изучения инструкции для сайта Росреестра. Речь идет об официальной странице государственного органа.

Чтобы получить выписку из ЕГРП, заявителю предстоит:

  1. Открыть в браузере сайт rosreestr.ru.
  2. Перейти в “Сервисы”.
  3. Кликнуть по строчке “Получение выписки из реестра недвижимости”.
  4. Указать форму справки и ее вид.
  5. Вписать в специально отведенные поля данные о заказчике и об объекте недвижимости.
  6. Определиться с местом получения справки. Обычно это Госреестр по прописке заявителя.
  7. Кликнуть по кнопке “Подать запрос”.
  8. Перейти по гиперссылке, указанной на экране.
  9. Дважды нажать на ссылку “Код”.
  10. Напечатать капчу и номер заявления в специально отведенные поля.
  11. Выбрать способ внесения средств за операцию.
  12. Прописать реквизиты счета, с которого будут списываться деньги за операцию.
  13. Подтвердить свои действия.

Все, что теперь нужно – это забрать готовую копию документации в назначенное время в выбранном месте. Росреестр выписки из ЕГРП оформляет довольно быстро и без проблем. Но на сайте Госреестра не слишком удобно осуществлять заказ справок. Процесс оплаты услуги вызывает немало вопросов.

Можно иначе запросить выписку из ЕГРП. “Госуслуги” приходят на помощь многим гражданам. Особенно тем, кто уже зарегистрировался на портале и подтвердил личность. Но даже при таких условиях граждане не слишком часто пользуются “Госуслугами” для реализации поставленной задачи.

В целом алгоритм действий будет таким:

  1. Пройти авторизацию на “Госуслугах” и перейти в каталог предложений.
  2. В строке поиска написать “Выписка из…”.
  3. Кликнуть по подходящему результату.
  4. Прожать кнопку “Получить…”.
  5. Заполнить электронную форму заявления. Она ничем не отличается от варианта, предлагаемого на сайте Росреестра.
  6. Выбрать тип и форму справки.
  7. Определиться с местом, в котором хотелось бы забрать готовую документацию. Этот шаг нужен только при заказе бумажной формы справки.
  8. Отправить ходатайство на обработку.
  9. Произвести оплату услуги. Сделать это можно либо сразу, либо из “Личного кабинета” на портале.

Далее остается дождаться приглашения в регистрирующий орган за оригиналом бумаги. Если человек заказывает электронную форму, ему вышлют справку по e-mail или в “Личный кабинет”.

Выписка на квартиру из ЕГРП может быть заказана почти каждым человеком. Но для подобной операции заявителю предстоит подготовить ряд справок. Без них услугу не окажут. Именно поэтому справки на имущество проще всего получать их собственникам или представителям хозяев объектов.

Человеку в идеале необходимо взять с собой:

  • паспорт;
  • заявление;
  • правоустанавливающие бумаги на объект недвижимости;
  • квитанция, указывающая на факт внесения пошлины за оказание услуги.

Вот и все. Если гражданин действует через представителя, дополнительно ему придется взять с собой доверенность установленной формы и гражданский паспорт. Все справки прикладываются только в оригиналах.

Стоимость

Вы получили выписку ЕГРП через интернет или лично? Перед тем как обращаться за подобной услугой, гражданину предстоит прояснить еще один момент. А именно – стоимость бумаги.

Как уже было сказано, изученная операция не бесплатна. Человеку придется заплатить за изготовление справки из реестра прав. Сколько необходимо отдать при тех или иных обстоятельствах?

Физические лица платят меньше юридических. И именно на обычных гражданах мы заострим внимание. Им в 2018 году придется отдать:

  • 750 рублей – обычная выписка;
  • 300 рублей – справка в электронном виде.

Расширенные выписки из реестра недвижимости стоят около 1 500 рублей. Более точную информацию рекомендуется уточнять в регистрирующем органе при подаче ходатайства установленного образца.

В Росреестре выписка из ЕГРП оформляется довольно быстро. Причем независимо от причины обращения за справкой.

В среднем данные из Госреестра будут оформляться 10 суток. Если ходатайство подается в МФЦ, может потребоваться ожидание до 12 дней. В отдельных случаях человеку выдадут бумагу через 5 суток после обращения с запросом.

Важно: сторонние сервисы могут изготавливать изучаемую бумагу за несколько часов. Это довольно распространенное явление.

“Росреестр.нет” и оформление

Получить выписку из ЕГРП человек сможет через сторонние сервисы. Например, есть проверенный ресурс “Росреестр.нет”. Он позволяет в срочном порядке в электронной форме заказывать сведения из реестра прав.

Стоимость бумаги в среднем составит 350 рублей. Для воплощения задумки в жизнь человеку нужно:

  1. Открыть сайт “Росреестр.нет”.
  2. Указать в специально отведенной строчке кадастровый номер имущества или адрес объекта.
  3. Выбрать тип выписки.
  4. Указать контактные данные получателя.
  5. Оплатить услугу.

Уже через 15-30 минут на e-mail пользователю придет письмо с выпиской. Это официальная бумага, которую можно использовать в дальнейшем.

Источник: https://www.nastroy.net/post/vyipiska-iz-egrp-osobennosti-trebovaniya-i-poryadok-polucheniya

Как получить расширенную выписку из ЕГРП?

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество: как оформить, особенности получения и образец

Информация об объектах недвижимости постоянно собирается и хранится в специальных реестрах. Это необходимо для обеспечения свободного доступа заинтересованным лицам к данным о конкретном объекте. Для получения полной картины о недвижимости следует запрашивать выписку из ЕГРП, которая предусматривает содержание исчерпывающих данных.

Что это за документ?

Нередко покупателю жилого объекта недвижимости требуется узнать определенные подробности о конкретной недвижимости:

  • количество собственников, как действующих, так бывших;
  • историю движения объекта: как получено действующим владельцем, сколько раз продавался и т.д.;
  • наличие залога или обременения и т.д.

Для этого существует расширенная выписка из ЕГРП. Она оформляется на специальном бланке по форме №2 и содержит:

  • Ф.И.О. собственников;
  • кадастровые и технические характеристики объекта;
  • доли каждого владельца;
  • вся история недвижимости с момента основания или внесения в реестр.

Такая выписка представляет ценность для разных категорий пользователей, включая покупателей недвижимости, арендаторов, нанимателей и т.д.

Ознакомиться с тем, как выглядит расширенная выписка из ЕГРП, можно на примере образца.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Кто имеет право заказать?

Оформить выписку вправе любое лицо, поэтому ограничений в круге заявителей нет. Это обусловлено отнесением реестров недвижимости в группу общедоступных. Единственным условием для получения выступает представление документа, удостоверяющего личность или введение собственных данных при отправлении заявки в электронном виде.

За предоставление выписки взимается государственная пошлина, поэтому ее получение не является бесплатным.

Где можно заказать?

Сегодня существует несколько вариантов мест, в которые обращаются заинтересованные лица для получения расширенной выписки из ЕГРП. Среди предпочтительных выделяются:

  • МФЦ;
  • Росреестр;
  • портал Госуслуги;
  • официальный сайт Росреестра.

Каждый заявитель выбирает место обращения самостоятельно по принципу удобства и доступности. Через электронные ресурсы в стандартном случае реально получить запрашиваемую бумагу исключительно для ознакомления и личного пользования. При необходимости оформления документа, имеющего юридическую силу, целесообразно обращаться в указанные инстанции лично.

Самым быстрым способом является отправка запроса через Госуслуги. В этом случае через 20-25 минут после принятия заявления на указанный электронный адрес придет письмо с вложенным документом.

При обращении в МФЦ порядок оформления стандартный, несущественно увеличивается лишь срок рассмотрения заявления.

Требуемые документы

Набор бумаг для оформления выписки из ЕГРП расширенного вида включает:

  • паспорт заинтересованного лица;
  • квитанцию о погашении госпошлины.

Если заявка отправляется через интернет, данные вводятся в специальные поля, а госпошлина оплачивается любым доступным способом:

  • с банковской карты;
  • при помощи интернет-банкинга;
  • через платежные системы.

Дополнительных бумаг не потребуется, так как выписка предоставляется свободно любому заинтересованному лицу.

Стоимость оформления

При обращении за выпиской заинтересованное лицо выплачивает государственную пошлину. Она составляет 400 руб. при оформлении электронного варианта и 1200 руб. при получении бумажного. Если обращаться на сайт Росреестра такой документ называется «выписка из ЕГРП о переходе прав».

В итоге, получить максимум информации о недвижимости реально из специального документа. Он предоставляется Росреестром любому заинтересованному лицу. Отличия такой выписки состоит в том, что в ней отслеживается вся история объекта.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/dokumenty/kak-poluchit-rasshirennuyu-vypisku-iz-egrp

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество: как оформить, особенности получения и образец

/ Документы / Выписка из ЕГРП

Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) является информационным документом, выполненном на специальном бланке Федеральной регистрационной службы, который заверяется гербовой печатью Управления ФРС и подписью уполномоченного должностного лица.

Этот документ включает в себя актуальную и полную информацию о конкретном объекте недвижимости (квартире, земельном участке, частном доме, помещении и т.п.), содержит данные о правообладателе данного объекта и подтверждает наличие либо отсутствие зарегистрированных прав в отношении недвижимого объекта, а также наличие либо отсутствие каких-либо обременений.

ЕГРП как единый информационный государственный ресурс содержит данные о всех существующих в настоящее время и уже прекращенных правах на любые недвижимые объекты. Кроме того, в реестре объединяются сведения о правообладателях недвижимого имущества, информация о самих недвижимых объектах, об арестах и обременениях в пределах российской территории.

В государственном реестре также содержатся все сведения о сделках с недвижимым имуществом, которые подлежат по закону государственной регистрации. Именно поэтому информация о недвижимых объектах является максимально полной и актуальной.

Для чего нужна выписка из ЕГРП

Выписка из ЕГРП требуется в следующих ситуациях:

  1. при осуществлении различных сделок с квартирой или другим недвижимым объектом. Выписка потребуется и при купле-продаже недвижимости, включая покупку недвижимого имущества в ипотеку и кредит, и при аренде, дарении, вступлении в наследство и других сделках;
  2. при разрешении некоторых спорных вопросов, связанных с правами на недвижимое имущество, и отстаивании прав на это имущество;
  3. при осуществлении межевания земельного участка. В данном случае выписка необходима, если отсутствуют данные о собственниках (владельцах) смежных участков;
  4. при разделе квартиры или другого объекта недвижимости;
  5. в некоторых других ситуациях, связанных с осуществлением каких-то юридически значимых действий в отношении недвижимого имущества.

Выписка из гос. реестра позволяет потенциальному покупателю квартиры или другого недвижимого объекта узнать действительную правовую историю приобретаемого имущества, так как полученная от продавца информация не всегда бывает полной и достоверной.

Выписка дает возможность проверить юридическую чистоту квартиры и избежать в дальнейшем многих неприятностей.

Более того, такая выписка может понадобиться и при судебном разбирательстве.

Если у истца есть основания полагать, что ответчик способен в целях уклонения от ответственности продать или «переписать» на родственников принадлежащее ему имущество, истец может еще в процессе судебного разбирательства получить из выписки сведения о наличии у должника недвижимого имущества и потребовать в суде применить меры обеспечительного характера. Судья, располагая благодаря выписке из ЕГРП достоверными сведениями о конкретном недвижимом имуществе, может наложить на него арест или запретить ответчику совершать определенные действия с этим имуществом.

Виды выписок из государственного реестра

Все сведения о недвижимых объектах, предоставляемые по запросу заинтересованных лиц из государственного реестра, подразделяются на общедоступные сведения и информацию, доступ к которой ограничен.

Согласно законодательству информационные сведения из ЕГРП считаются общедоступными и открытыми и не являются государственной тайной.

Поэтому данные сведения должны предоставляется регистрирующим органом, а именно Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, любому лицу, которое осуществляет регистрацию прав на объекты недвижимости, а в некоторых случаях и другим заинтересованным лицам.

Выписка из ЕГРП, содержащая общедоступные сведения – это стандартная выписка о правах на объекты недвижимости. Однако существуют и выписки из ЕГРП, включающие сведения ограниченного доступа, которые выдаются только по требованию самого правообладателя, некоторых других лиц или уполномоченных органов государства. К такой информации ограниченного доступа относятся:

  1. сведения о содержании любых правоустанавливающих документов кроме информации об обременениях (ограничениях);
  2. информация о переходе прав на недвижимые объекты;
  3. обобщенная информация о правах конкретного гражданина на принадлежащие или принадлежавшие ему недвижимые объекты;
  4. сведения, касающиеся ограничения дееспособности правообладателя, а именно информация о признании его ограниченно дееспособным или недееспособным.

Данные выписки выдаются в соответствии с законом:

  • самому правообладателю или его законному представителю;
  • доверенным лицам, имеющим соответствующую доверенность;
  • залогодержателю (по тем недвижимым объектам, которые находятся у него в залоге);
  • наследникам до момента вступления в наследство;
  • судам, судебным приставам и правоохранительным органам;
  • налоговым органам, федеральному и территориальным антимонопольным органам по тем недвижимым объектам, которые находятся на территории, подконтрольной данному органу;
  • руководителям государственных органов субъектов РФ и местного самоуправления;
  • председателю и заместителю председателя российской Счетной палаты и аудиторам Счетной палаты в пределах, необходимых для обеспечения работы Счетной палаты.

Подводя итог вышесказанному, нужно отметить, что любой посторонний человек может получить в государственном реестре сведения, касающиеся только конкретного недвижимого объекта. Все остальная информация для него закрыта.

Если ему все же нужны закрытые сведения, например, чтобы отследить цепочку сделок при покупке квартиры, он должен обратиться к правообладателю (в данном случае к продавцу квартиры) с просьбой получить и представить выписку о переходе прав (или какую-то другую выписку). Благодаря этой выписке он сможет узнать, как приобретаемая квартира попала в собственность к продавцу, что существенно снизит риски при покупке недвижимого имущества.

Узнайте, как прописать новорожденного ребенка и какие документы необходимы для его регистрации.

Какой размер налога на дарение недвижимости взимается с граждан – подробнее в этой статье.

выписки из единого реестра недвижимости

Выписка из ЕГРП оформляется на специальном бланке федерального регистрационного органа и содержит следующие сведения общедоступного характера:

  • кадастровый номер, местоположение, площадь и другие сведения о конкретном недвижимом объекте;
  • номер, вид и дату государственной регистрации соответствующего права;
  • сведения обо всех правообладателях или правообладателе;
  • зарегистрированные в установленном порядке обременения (ограничения) права собственности на данный объект недвижимости;
  • наименование (для организации) или ФИО (для частного лица) заявителя, который обратился в регистрирующий орган за выпиской.

Если данных сведений заинтересованному лицу недостаточно, он может получить более полную информацию о данном объекте недвижимости, запросив кадастровый паспорт этого помещения или другого недвижимого имущества.

Срок действия выписки

Законодательством не определены какие-либо ограничения на срок действия полученной выписки из ЕГРП. В самой выписке указание на ее время действия также отсутствует. Следовательно, выписка из гос. реестра имеет неограниченный срок действия.

Однако в данном случае нужно учитывать, что информация, предоставленная регистрационным органом в виде выписки из государственного реестра, действительна на дату получения документа, поэтому сведения о недвижимом имуществе могут со временем потерять свою актуальность.

Предоставляя выписку из ЕГРП следует также учитывать внутренние правила конкретных организаций, требующих предоставление выписки. Так, некоторые организации и учреждения принимают лишь те выписки из реестра, которые получены не раньше определенного срока (к примеру, не ранее десяти – тридцати дней).

Получение выписки

Выписку из ЕГРП можно получить в территориальном органе Федеральной регистрационной службы. Существует несколько способов получения выписки из реестра:

  1. при личном посещении;
  2. по почте (необходимо отправлять заявление с нотариально заверенной подписью заявителя);
  3. по электронной почте (заявитель должен оформить запрос в виде электронного документа со своей заверенной цифровой подписью);
  4. через государственный портал Росреестра.

Выписка выдается в бумажном виде, если заявитель лично обратился в регистрационный орган либо направил запрос по почте, и в электронном виде, если выписку заказали по электронной почте или через портал Росреестра.

Сведения из государственного реестра при личном обращении предоставляются при предъявлении заявления, паспорта и платежной квитанции, подтверждающей оплату соответствующей услуги. В настоящее время государственная пошлина за выдачу выписки из ЕГРП составляет для граждан 200 рублей и 600 рублей – для юридических лиц.

Законом установлен 5-ти дневный срок, в течение которого территориальный регистрационный орган обязан выдать выписку либо отказ в ее выдаче, со дня регистрации обращения гражданина о предоставлении информации.

Главным основанием для отказа в выдаче запрошенной выписки является отсутствие в государственном реестре информации о зарегистрированных правах. В этом случае лицу, обратившемуся в регистрационный орган с заявлением, выдается документ, который подтверждает отсутствие в реестре запрашиваемых сведений.

Появился новый сервис, где можно быстро получить выписку из ЕГРП и ГКН, узнать кадастровую стоимость своей недвижимости, а также получить другие выписки из Росреестра.

Для получения нужной выписки просто пройдите по этой ссылке

Источник: https://infonedvizhimost.com/dokumenty/vypiska-iz-egrp/na-nedvizhimoe-imushhestvo.html

Бизнес и закон
Добавить комментарий