Строительный аудит
Группа компаний «ЭСК» станет надежным партнером в сфере строительного аудита.
Значительный опыт в проектировании, исследовании, реализации расчетов по оценке остаточного ресурса и надежности объектов позволяет нашим специалистам осуществлять объективную оценку обоснованности расходов.
Также проводится оценка организационной структуры компании, эффективности производственных технологий, объемов строительства, соответствия проектных и технических документов требованиям нормативных актов.
Функции и задачи строительного аудита
Строительный аудит выполняется доверенным лицом (строительным аудитором), осуществляющим контроль расходования средств. По требованию аудитор может вносить изменения в проектно-сметные документы, производственные технологии для оптимизации расходов (в соответствии со строительными нормативами).
К задачам строительного аудита относят следующее:
- подтверждение надежности и безопасности объектов капстроительства;
- защита инвестиций от нецелевого применения.
Строительный аудит нужно проводить при смене собственника или генерального подрядчика, при приеме решений о вложении средств в строительные работы, для урегулирования споров между сторонами (заказчиком, инвестором, подрядчиком и др.).
Часто под этим понятием подразумевается строительно-техническая экспертиза, но у этих понятий имеются развития.
В строительно-техническую экспертизу входит экспертиза строительных работ, исследование объектов и исследования стройматериалов. Такие работы часто проводятся на готовых объектах, а в строительный аудит входят этапы строительной подготовки и сопровождение строительных работ.
Часто результаты проведенных работ по строительному аудиту становятся основанием для судебных разбирательств (при выявлении больших затрат подрядчика, неправильного проектирования и пр.).
Особенностями строительного аудита
Особенностями строительного аудита является следующее:
- многостадийность (косметический, текущий, капитальный ремонт и реконструкция);
- длительность строительства;
- сезонность (зависимость технологических процессов от времени года);
- многоэтапность (подготовка, общестроительные работы и окончание строительства).
Группа компаний «ЭСК» разработала специальную методику, на основании которой делается оценка об эффективности строительной организации и средств. Исходя из решаемых задач, применяются разные математические модели. Квалифицированные специалисты могут выполнить разовый или регулярный аудит по выгодной стоимости в зависимости от объема и сложности работ.
Наши направления:
Источник: http://energy-rt.com/articles/stroitelny_audit
Строительно-техническая экспертиза, строительный аудит зданий, сооружений, конструктивных элементов
Мониторинг качественной составляющей строительных работ в большинстве случаев связан с назначением строительно-технической экспертизы (СТЭ).
Это независимое исследование базируется на анализе с применением различной аппаратуры и сравнении полученных результатов с нормативными данными.
В своей деятельности «Единая Оценочная Компания» большое внимание уделяет оказанию услуг в этой области, помогая клиентам урегулировать споры между заказчиками и застройщиками.
| Строительно — техническая экспертиза | Стоимость | Сроки, р. д. |
| Экспертиза капитальности строений и сооружений (признание имущества движимым или недвижимым) | от 35 000 | от 10 |
| Строительный аудит на промышленных, спортивных или любых иных крупных объектах | от 60 000 | от 15 |
| Обследование зданий и сооружений, незавершенных строительством, незавершенное строительство (При обследовании зданий и сооружений, являющихся памятниками культурного наследия применяется коэффициент 1,5) | от 35 000 | от 10 |
| Судебная строительно-техническая экспертиза | от 50 000 | от 20 |
| Экспертиза качества строит. материалов без лаб. исследований | от 12 000 | от 5 |
| Обследование инженерных систем (отопление, водоснабжение) | от 14 000 | от 5 |
| Обследование вентиляционных систем и систем кондиционирования | от 14 000 | от 5 |
| Исследование прочности бетона | от 15 000 | от 5 |
| Тепловизионное исследование (экспертиза) | от 15 000 | от 5 |
+7 (495) 320-03-90
Москва
+7 (812) 605-93-90
Санкт-Петербург
Для чего необходима СТЭ
Особенности строительно-технического анализа в том, что он позволяет:
- реально оценить качество выполненных работ;
- убедиться в правдивости и целостности представленного материала;
- оценить реализованные технические задачи через призму их непротиворечивости принятым стандартам и нормам безопасности;
- выявить дефекты при строительстве и их последствия.
Главной целью СТЭ является определение тех. состояния здания, которое достигается путем решения целого спектра задач, включающих:
- разработку нормативной документации, обосновывающей сущность проекта;
- контроль за качеством работ;
- установление цены помещения с учетом осуществленных реконструкций и пр.
Объектами строительно-технической экспертизы являются как здания, сооружения, стройматериалы, земельные участки, так и вся документальная база по строительству.
Когда необходима СТЭ для суда
Как правило, строительно-технический анализ назначается для предоставления его результатов в судебные органы с целью урегулирования конфликта между сторонами. При этом он может быть назначен при решении вопросов в области:
- Гражданских и арбитражных дел при которых рассматриваются споры в отношении стоимости строительно-монтажных работ, жилищные споры, касающиеся, например, раздела жилого помещения, налоговые споры.
- Административных дел, связанных с несоблюдением всех видов норм градостроительства.
- Уголовных дел, сопряженных с нарушением отраслевых норм и требований безопасности.
Отзывы
›
‹
Существует множество разновидностей судебных экспертиз, среди которых строительно-техническая занимает особое место. СТЭ переходит в разряд судебной, когда материалы дела передаются на рассмотрение в суд.
При этом если речь идет об административных, гражданских или арбитражных делах, то экспертную оценку назначает суд. В уголовном деле данная прерогатива отдается следователю.
Экспертиза может быть проведена как в частном порядке, так и силами государственной компании, которые в своей деятельности должны руководствоваться нормативными актами в области строительства.
Оплачивает проведение проверки ее инициатор.
Проведение СТЭ включает планирование с изучением документальной базы, зрительный осмотр и освидетельствование с помощью специальных приборов. При этом необходимо учитывать следующее:
- отобранные образцы на исследование должны дать представление о полном объеме работ;
- к вновь построенным объектам и к уже эксплуатируемым должны предъявляться разные требования.
Также экспертиза должны включать список использованных при исследовании нормативных актов.
Обратиться в независимую компанию с заявлением о проведении СТЭ может как юридическое, так и физическое лицо независимо от того, будет это его собственная инициатива или решение суда.
Наши конкурентные преимущества:
- правовыегарантии
качества
- система страхования
рисков
- документы признаются всеми органами
власти
Лицензии
›
‹
Алгоритм сотрудничества:
- встреча эксперта и
заказчика
Мы всегда стремимся предложить оптимальное решение
для любой поставленной задачи. Экспертизу проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта и множество экспертиз и исследований различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных и своевременных услуг.
Источник: https://EOK-ocenka.com/ekspertiza/stroitelnaya/
