Можно ли оспорить дарственную на дом, квартиру или машину?

Можно ли оспорить дарственную – после смерти дарителя или при жизни

Можно ли оспорить дарственную на дом, квартиру или машину?

Согласно договору дарения физическое лицо или даритель обязуется передать в безвозмездное пользование другой стороне имущество разного рода и освобождает себя от любой имущественной обязанности по отношению к данному предмету.

Главной особенностью этого соглашения является его безвозмездность, потому что со стороны одаряемого нет никакого финансового или вещественного представления. Если же подобный момент имеет место, то договор переквалифицируется в соглашение купли-продажи или обмена. С законодательной точки зрения, все эти действия квалифицируются статьей 572 Гражданского кодекса РФ.

Согласно этому документу есть две основных разновидности договора дарения: он бывает реальным либо консенсуальным. Если с первым типом все понятно, то вторая разновидность предполагает передачу имущества в определенном будущем.

Данное соглашение имеет свою определенную форму, согласно которой его следует оформлять. Помимо этого, данный вид договора зачастую бывает условным.

Это бывает, когда под дарением подразумевают пожертвование (оно предполагает применение полученного имущества на пользу обществу).

Отмена договора дарителем

Данная проблема очень важна не только для самого дарителя, но и для многих его близких родственников, если имеется в виду большое количество финансовых средств или имущество крупной стоимости.

В принципе, законодательство не предусматривает отмену настоящего и правильно оформленного договора, но есть ряд условий, при нахождении хотя бы одного из которых соглашение может быть аннулировано:

  1. Если материальное состояние, финансовое положение и общие условия жизни дарителя становятся существенно хуже, то это может стать весомым основанием для отмены такого договора. Сюда входят повреждения недвижимости вследствие стихийных бедствий (ураган, наводнение), кража, получение дарителем различных увечий или развитие у него серьезной болезни. Однако факт такого условия придется в обязательном порядке подтверждать справками, актами и прочими официальными документами.
  2. Другим условием отмены договора дарения являются оскорбления и угрозы по отношению к самому дарителю или же к членам его семьи. В качестве доказательной базы здесь выступают аудио и видеозаписи, показания независимых свидетелей, результаты проведения лингвистических экспертиз и так далее.
  3. Основанием для аннулирования договора являются любые предпосылки со стороны одаряемого, которые могут нанести вред здоровью и жизни как дарителю, так и членам его семьи. Сюда же относят и телесные повреждения любой степени тяжести. Такой факт доказывают заключением из бюро судебно-медицинской экспертизы, показаниями свидетелей, заявлениями в полицию, прокуратуру и так далее.
  4. Если человек, получивший имущество в дар, в результате такого соглашения относится к нему неаккуратно, что может привести или уже привело к его порче, это также становится серьезным основанием для отмены действия договора. В ходе судебного разбирательства даритель должен предоставить доказательства того, что порча произошла в результате действий одаряемого. Последним основанием является смерть того, в чью пользу был заключен данный договор. Это является законным в случае, если такой пункт был прописан в договоре. При его отсутствии такой иск рассматриваться не будет.

Сроки для оспаривания дарственной

Непосредственно в Гражданском кодексе не указаны сроки, в течение которых действие договора дарения может быть отменено, поэтому для них применяют общие положения о сделках, которые указаны в 181 статье этого кодекса.

По тексту этой статьи дарственное соглашение может быть отменено в течение трех лет после его заключения. Доказывать все факты, которые подтверждают обоснованность отмены договора, придется истцу.

В пакет документов, подаваемых в суд, придется включить оригинал договора дарения, все бумаги, подтверждающие факты, рассматриваемые в исковом заявлении.

Для того, чтобы документы приняли, придется также заплатить государственную пошлину.

Расторжение договора дарения является имущественным спором, поэтому величина пошлины будет напрямую зависеть от общей стоимости рассматриваемого имущества (это обосновано в 333 статье Налогового кодекса).

Если иск будет удовлетворен, тогда одаряемый обязан вернуть дарителю имущество в том же виде, в каком получил его от него, а также компенсировать все возможные убытки.

Причины и основания для оспаривания дарственной

Главным основанием для оспаривания договора дарения является отклонение от установленных законодательством норм оформления данной сделки.

Другой важной причиной может стать неверное юридическое указание предмета соглашения. Мнимую сделку тоже можно оспорить.

Подобные соглашения подписывают для того, чтобы подменить сделки иного рода, например, купли-продажи или аренды. Чаще всего так поступают для ухода от налогов.

Если на момент подписания соглашения даритель был признан недееспособным, то такая сделка первоначально будет считаться недействительность. При подписании договора под силовым или психологическим воздействием на дарителя есть все основания признать его недействительным.

Юридическая безграмотность человека, передающего в дар свое имущество, часто используется против него. Например, дарителю дается устное обещание вплоть до своей смерти полноправно пользоваться передаваемым имуществом – такая сделка не может быть признана договором дарения.

Особой причиной для оспаривания такого договора может стать случай, когда даритель является индивидуальным предпринимателем, чье дело находится на грани банкротства.

Когда дарственную признают недействительной

Признание дарственной недействительной происходит исключительно в судебном порядке. Для этого должны быть определенные основания. Как уже говорилось выше, договор дарения может признаться ничтожным при несоблюдении правил его оформления.

Однако даже в таком случае сделать это будет нелегко: придется собрать приличный пакет документов, оплатить все судебные издержки, которые могут быть довольно внушительными. Ничтожный договор дарения не предполагает никакой ответственности ни для дарителя, ни для одаряемого. Главное здесь – вернуть имущество в первоначальном виде.

Согласно российскому законодательству не предусматривается устное дарение на сумму свыше трех тысяч рублей, если в роли дарителя выступает организация.

Договор дарения признается ничтожным, когда в качестве лица, приносящего в дар имущество, выступают малолетние граждане.

То же самое происходит, если одаряемый работает на государственной или муниципальной службе, является сотрудником образовательного или медицинского учреждения.

Могут ли родственники оспорить дарственную

Дарение не допускается, если у дарителя на руках нет документов, подтверждающих его право на владение тем или иным имуществом. То же самое происходит, когда одаряемый взамен на определенное имущество со стороны дарителя соглашается выполнять ряд определенных условий. Договор дарения не может быть заключен между сиделкой или медсестрой, которые  ухаживают за владельцем квартиры.

Родственники имеют право на оспаривание дарственного соглашения в случае, когда человек, в чью собственность она перешла, скончался. Обычно практически всегда собственность возвращается дарителю.

В любом случае, родственникам, собирающимся оспаривать данную сделку, придется проконсультироваться с юристом. Он рассмотрит все имеющиеся на руках документы и сделает вывод – стоит ли подавать в мировой суд, сразу писать исковое заявление.

Вполне может случиться и так, что оспаривать такой договор даже не придется.

При заключении договора дарения как даритель, так и одаряемый принимают на себя определенные обязательства. Стоит учитывать, что завещание не являются договором дарения, который предполагает лишения дарителя по его собственной воле права собственности на определенное имущества и передаче этого права другому лицу.

Любая сделка данного рода должна заключаться через нотариуса, который обязан разъяснить всем участникам договора их права и обязанности. Также он должен будет рассказать об ответственности и порядке возвращения имущества, если в этом возникнет необходимость.

Источник: http://prostopozvonite.com/realty/dar/mozhno-li-osporit.html

Можно ли оспорить дарственную на дом: порядок оформления документации

Можно ли оспорить дарственную на дом, квартиру или машину?

Жилищное право > Дарение недвижимости > Договор на дарение > Можно ли оспорить дарственную на дом: порядок оформления документации

Обладая необходимыми знаниями, о том как можно оспорить дарственную на дом, можно быть уверенными, что данный процесс займет меньше времени и не возникнет много трудностей. Следует тщательно изучить порядок и сроки оспаривания сделки дарения и нюансы, связанные с этим процессом.

Что делать, если вы, после подписания договора дарения, передумали? Фото № 1

Процедура оспаривания дарственной на недвижимость является трудоемким процессом в гражданском праве. К юридическим организациям часто поступают заявления от граждан, которые сомневаются в подлинности документов дарения. Бесплатное предоставление недвижимого объекта дарителем одаряемому производится путем составления дарственной.

Процесс дарения регулируется 572 статьей ГК РФ.

Документы безвозмездной передачи дома необходимо составить в письменном виде и поставить на учет в Росреестр. В 572 статье ГК РФ описано, что процесс передачи владения должен происходить путем вручения ключей и официальной документации.

В законодательстве описано, что дарственная имеет отличия от завещания следующими данными:

  • права владения недвижимостью вступает в силу с момента регистрации;
  • при дарении дома родственником разрешено не оплачивать НДФЛ;
  • не обязательно нотариально подтверждать документацию.

Завещание аннулировать в судебном порядке значительно проще. Но и дарственную можно оспорить, только процедура эта значительно тяжелей.

Как оспорить дарственную на дом?

Возможность оспорить дарственную на дом. Фото № 2

Чтобы оспорить дарственную на недвижимость необходимо согласие двух сторон либо расторжение договора по решению суда.

Если возражений стороны не имеют, то дарственную расторгнуть не составит труда. Для этой процедуры нужно написать и заверить подписями соглашение о расторжении, исполнить его.

Если одна сторона не согласна с аннулированием сделки, потребуется решать этот вопрос в суде.

Основание для запрещения дарения

Имеется несколько оснований для запрещения безвозмездной передачи прав собственности на дом. Если в документе присутствуют запретные пункты, то документ автоматически становится неверным и юридической силы не имеет. К положениям относят:

  • дарение от имени несовершеннолетнего;
  • от недееспособной личности и законных представителей;
  • оформление дарения для сотрудника медицинского либо образовательного учреждения;
  • дарение не будет признано, если человек лечился либо воспитывался у одаряемого;
  • также безвозмездную передачу нельзя оформлять для лиц, работающих в социальной сфере от опекаемого лица;
  • передача гражданину, занимаемому муниципальную или государственную должность (данное действие может расцениваться как взятка);
  • запрещено оформлять дарение в пользу работника ЦБ РФ для получения выгоды.

Если в договоре дарения присутствуют данные пункты, то дарственная может быть оспорена и аннулирована.

Основания для ограничения дарения

Юридическое лицо не имеет право дарить имущество, находящееся на праве хозяйственного управления. В случае оформления дарственной с помощью доверительного лица, в документе следует казать предмет договора, при несоблюдении этих правил документ будет считаться недействительным.

Если недвижимостью владеет ни один человек, то должно быть согласие всех владельцев.

При несоблюдении перечисленных пунктов оспорить дарственную можно с высокой вероятностью.

Отмена договора дарения

Что нужно для того, чтобы отменить договор дарения? Фото № 3

Имеет право оспорить дарственную и заинтересованное лицо и даритель при необходимости.
Не служит причиной отмены договора дарения то, что даритель передумал совершать сделку. К причинам отмены относят:

  • Нанесение одаряемым вреда здоровью дарителю. Если вследствие причинения вреда даритель умер, то право пользования предметом дарственной переходит к его наследникам.
  • Угрозы дарителю и членам его семьи.

Отмена сделки регулируется 578 статьей ГК РФ и оспаривать совершение дарения необходимо в суде.

Нарушение порядка оформления договора дарения

Оформление договора с нарушениями регулируется 168 статьей ГК РФ. К противоправным действиям относят:

  • не правильная форма и порядок подписей в документе;
  • не зарегистрирован дом;
  • если даритель недееспособен по причине психического расстройства (регулируется 171 статьей ГК РФ);
  • нахождение дееспособного дарителя в момент подписания в состоянии, в котором он не несет ответственности за совершаемые действия (например, алкогольном или наркотическом опьянении);
  • несогласие супруга дарителя с дарением имущества общего владения (согласие должно быть нотариально заверено; если имущество было приобретено до брака, то разрешение супруга не нужно);
  • прикрытие договором дарения другой сделки (для того чтобы не платить налоги, некоторые люди маскируют сделки купли-продажи дарственными).

При нарушении порядка оформления договора он может быть признан недействительным. Следует внимательно оформлять сделку, чтобы избежать отказа в регистрации.

Отзыв дарственной

Что нужно для того, чтобы отозвать договор дарения? Фото № 4

Отзыв — это аннулирование сделки дарения по желанию дарителя. Отозвать договор дарения даритель может по следующим причинам:

  1. Изменилось состояние здоровья, имущественное или семейное положение дарителя после заключения договора, и дальнейшее исполнение договора может привести к ухудшению качества жизни дарителя
  2. Дарителю или его родственникам пытался нанести тяжкие телесные повреждения одариваемый.
  3. Был зафиксирован факт попытки убийства со стороны одариваемого дарителю либо кому-то из членов его семьи. Если же даритель или кто-то из членов его семьи при этом скончался, то его наследники имеют право потребовать отмены дарственной.
  4. Даритель хочет вернуть свое имущество после смерти одариваемого (возможно только при условии, если эта возможность была прописана в договоре).
  5. По вине одариваемого имуществу был причинен значительный материальный ущерб.

Источник: http://PravoZhil.com/dar/darenie/osporit-darstvennuyu.html

Как оспорить дарственную

Можно ли оспорить дарственную на дом, квартиру или машину?

Дарственная – это документ, согласно которому одно лицо на безвозмездной основе передает другому человеку права собственности на свое имущество (дом, квартиру, дачу, гараж, автомобиль, ценные бумаги и т. д.).

Документ не подлежит обязательному нотариальному заверению, но большинство дарителей предпочитает проводить оформление дарственной в нотариальной конторе. Это позволит избежать распространенных ошибок при составлении документа и гарантирует, что оспорить договор дарения будет практически невозможно.

Судебная и юридическая практика показывает, что довольно часто решение дарителя меняется, и он хочет отменить сделку, вернув дом или другое имущество себе. Также родственники дарителя после его смерти нередко стремятся опротестовать дарение.

Как это сделать, и вообще можно ли оспорить дарственную, сегодня знают не все.

Чтобы разобраться в представленной правовой отрасли, необходимо подробно изучить действующий Гражданский кодекс РФ. Альтернативным решением станет обращение за консультацией к опытному юристу.

Специалист разбирается в представленных вопросах и понимает, как оспорить дарственную на квартиру, а также в какие сроки нужно представить иск в суде, чтобы защитить свои права и отстоять законную позицию. Помощь и рекомендации юриста пригодятся не только родственникам дарителя, но и тем, у кого хотят отобрать дом, полученный в результате договора дарения.

https://www.youtube.com/watch?v=x_HUYOai96U

Чтобы заручиться надежной юридической поддержкой, нет необходимости тратиться на услуги дорогостоящих коммерческих адвокатов. Достаточно иметь выход в интернет.

На нашем сайте работают квалифицированные правовые эксперты, которые оперативно и доступно ответят на вопросы граждан, дадут им индивидуальные рекомендации, опираясь на личные обстоятельства дела, помогут подготовить документы и оспорить дарственную на квартиру, уложившись в отведенный законодательством срок. Консультации в режиме онлайн станут для россиян гарантией экономии времени, сил и личных ресурсов.

Оспаривание договора дарения и основания для отмены сделки

В ситуации, когда отменить действие документа мирно нет возможности, оспорить дарственную нужно будет в суде. Подавать иск следует, зная, как и в какой срок оспаривается сделка дарения.

Важно иметь веские основания и аргументированные мотивы для составления искового заявления и его представления в суде.

Правила рассмотрения иска и ведения процесса предусмотрены Гражданским кодексом России, других норм, позволяющих разрешить этот вопрос, нет.

Чаще всего близкие люди дарителя или сам инициатор сделки пытаются оспорить договор дарения, объясняя это тем, что документ ущемляет или нарушает права первоначального собственника. Доказать это в суде можно, установив, что:

  • даритель был недееспособным, т. е. не отвечал в полной мере за свои действия, имел нарушения психики, находился в состоянии депрессии;
  • собственник, подписывая дарственную, находился под воздействием алкоголя или в состоянии наркотического опьянения;
  • от дарителя скрыли суть сделки;
  • на дарителя или его близких оказывалось моральное и физическое воздействие, совершались угрозы, давление, применялся шантаж.

Также в суде можно попытаться забрать дом, отданный по дарственной, если убедить должностных лиц в том, что с подаренным имуществом плохо обращаются, что приводит к ухудшению условий проживания или порче недвижимости.

Интересно, что оспаривание дарственной не потребуется, если в договоре указать такое условие, как смерть одариваемого. Предусмотрев такую возможность в дарственной, после смерти получателя имущество снова вернется семье дарителя.

Но если такого условия в дарственной нет, то дом будет передан наследникам одариваемого по закону.

Можно ли оспорить дарственную после смерти участников сделки

дарственной такой

Завещание всегда подлежит обязательно государственной регистрации у нотариуса. Дарственную можно заверить у юриста по желанию, но обе сделки нужно будет зафиксировать в Росреестре.

Нередко после кончины дарителя его родственники задумываются, можно ли оспорить дарственную и вернуть себе дом или другую недвижимость? Такая процедура возможна, но она характеризуется рядом сложностей и нюансов. ГК России устанавливает, что после смерти инициатора сделки, существуют следующие основания для отмены договора:

  • документ составлен с нарушениями и ошибками, а также противоречит действующему Гражданскому кодексу;
  • дарственная не подверглась процедуре государственной регистрации в течение года после заключения сделки;
  • супруг или другой совладелец имущества не предоставил своего согласия на осуществление дарения;
  • дарственная представляет собой мнимую сделку, т. е. под видом договора дарения оформлена, например, купля-продажа.

Интересно, что в суде закон находится на стороне дарителя. Его мнение и решение является основополагающим, но это не значит, что лицо может дарить и забирать дом, когда ему захочется. Если сделка изначально была грамотно оформлена и прошла процедуру регистрации в государственных структурах, добиться успеха по отмене документа нет возможности.

Правила и срок подачи искового заявления об отмене дарственной на дом

Представить иск в суде нужно будет по всем правилам гражданского законодательства Российской Федерации. Это значит, что исковое заявление должно отвечать стандартам ГПК, т. е. важно соблюсти срок исковой давности, правила составления и регистрации документа.

В иске следует указать реквизиты истца и ответчика, описать ситуацию, причины подачи заявления и нюансы договора дарения. Также в суде нужно будет представить паспорта участников процесса, оригинал дарственной, документальные доказательства того, что сделка была совершена с нарушением установленных правил.

В качестве доказательств могут выступать медицинские справки, свидетельские показания, расписки и т. д.

После подачи документов, если никаких нарушений процедуры нет, суд рассмотрит бумаги, проведет анализ фактов и необходимые проверки. Все это может отнять срок от нескольких недель до двух-трех месяцев. После уточнения сведений и проверки информации должностное лицо вынесет решение. На основании решения суда дарственную на дом можно будет отменить или разрешить исполнение сделки.

Нет смысла подавать иск, позволяющий оспорить дарственную, если пропущен срок исковой давности. После совершения сделки и ее регистрации в специальных государственных службах не должно пройти более трех лет. Обычно, по таким вопросам обращаться в судебные инстанции следует в течение года, реже допускается трехлетний период.

В исключительных ситуациях суд рассмотрит иск и позволит оспорить дарственную через 5-10 лет, но для этого должны быть исключительные основания. Нередко заинтересованные лица не учитывают установленное время для опровержения официально оформленных документов или же по независящим от них причинам пропускают отведенный срок.

Важно знать, что свое право на отмену незаконной дарственной можно восстановить, но решать подобный вопрос будет суд РФ.

Вам также будет интересно

Источник: http://PoNasledstvu.com/darenie/osporit-darstvennuyu.html

Бизнес и закон
Добавить комментарий