Как выселить соседей по закону?

Можно ли выселить соседа из коммунальной квартиры?

Коммунальные квартиры обязывают соседей взаимодействовать друг с другом на постоянных условиях. При этом очень важно соблюдать негласные правила, убирать за собой на общих территориях.

Немаловажным фактом является и поведение в собственных квадратных метрах. Следует понимать, что в коммуналку нельзя приглашать шумные компании, устраивать на своей территории притоны или приюты для животных.

Все эти правила имеют и законодательные основания, а их несоблюдение может повлечь штрафные санкции или даже выселение.

Как выселить соседей из коммунальной квартиры?

Выселить соседа, который не соблюдает установленные правила, позволяют нормы, описанные в Гражданском и Жилищном кодексе. Но тем, кто сталкивался с такими вопросами на практике известно, что сделать это не так просто.

Основания должны не только присутствовать и быть запротоколированы, но и иметь систематический характер. Устроенная жильцом несанкционированная вечеринка или пьяный дебош могут повлечь административное наказание или просто предупреждение.

Для выселения же потребуется несколько составленных к ряду протоколов, а также общее выраженное недовольство всех жильцов коммунальной квартиры.

Чтобы выселить человека необходимо прибегнуть к законным методам – обращаться в правоохранительные и судебные органы. Нельзя предпринимать действия запугивающего или угрожающего характера.

Такое поведение может легко обернуться против самого истца.

По отношению к алкоголикам и наркоманам, живущим по соседству, сложно сохранять хладнокровие, но действовать все же нужно исключительно по закону.

Основания для выселения

При подаче искового заявления суд рассматривает лишь доказанные причины, которые позволят выселить соседа из коммунальной квартиры. Голословные факты и сбивающиеся свидетельства не принимаются в расчет.

При выселении из коммунальной квартиры иск обычно исходит от всех соседей, а не от одного человека. Очень важно в иске сослаться на веские причины, требующие выселить неблагонадежного жильца.

Выселить гражданина из коммунальной квартиры можно при наличии одного или нескольких перечисленных оснований:

• Квартирант не учитывает права и интересы иных жильцов.
• Комната приспособлена под производственные или складские нужды.
• Своими действиями гражданин нанес существенный вред жилому помещению.
• Жилец не поддерживает установленные санитарные нормы.
• Квартирант нарушает нормы пожарной безопасности.

Наличие любого из нарушений позволяет соседям по коммунальной квартире обращаться в суд. А вот если арендатор или собственник комнаты не оплачивает услуги ЖЭУ и имеет длительно накопленные долги, то иск должен подаваться работниками соответствующих служб, а не соседей по жилью.

Можно ли выселить соседа из коммунальной квартиры по закону?

Закон позволяет влиять на жильцов, которые не соблюдают нормы поведения и правила соседства. Выселение нерадивых граждан — это мера крайняя и к ней суд прибегает в случае невозможности разрешить ситуации мирным способом. При рассмотрении иска о вселении судья обязательно учтет следующие факты:

• Находится ли ответчик в списках на расширение жилой площади.
• Имеются ли у него несовершеннолетние дети.
• Является ли он пенсионером или инвалидом.
• Имеются ли у него иные заслуги за жизнь, позволяющие ему существенные льготы.
• На основании какого правового статуса он проживает в данной комнате.

Необходимо быть готовым к тому, что таких жильцов выселить не удастся.

Пошаговые действия

Жильцы, которые не платят коммуналку на протяжении полугода, могут подвергнуться выселению. Инициаторами выдворения становятся работники ЖЭКа.

Порядок действий при выселении из коммунальной квартиры за неуплату:

• Скапливается задолженность за 6 месяцев. В этот период не должно быть никаких платежей.
• Сотрудники ЖЭУ присылают уведомление о необходимости срочного погашения задолженности. Отводятся сроки на произведение оплаты.
• По истечению срока и неполучению оплаты и разъяснений от неплательщиков, подается иск в суд.

Выселить неплательщиков можно только по решению суда и в установленные им сроки.

Документы для выселения

Любое исковое заявление должно подкрепляться документами, доказывающими обоснованность обвинений.

В список документов на выселение соседей из коммунальной квартиры могут входить:

• Акты от сотрудников ЖЭУ о нанесенном имуществу вреде.
• Протоколы об учиненных пьянках, дебошах, драках.
• Акты от санэпидемстанции об антисанитарных условиях.
• Выписка из ЖЭУ о скопившейся задолженности.

Сюда же можно присовокупить выданные бумаги пожарниками, сотрудниками МЧС, участковым, органами опеки. Чем больше будет документальных фактов, тем большая вероятность, что жильца удастся выселить.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/vyselenie/mozhno-li-vyselit-soseda-iz-kommunalnoj-kvartiry.html

Можно ли выселить соседей

Здравствуйте, дорогие читатели!

Не всем людям везёт с соседями. Проживающие рядом асоциальные личности могут здорово отравить жизнь добропорядочным гражданам. Можно ли выселить такого соседа на законных основаниях? В данной статье я собрал информацию, которая поможет людям, страдающим от неблагополучного соседства, справиться со своей проблемой.

Нарушение прав и интересов других жильцов

Интересы людей могут быть нарушены, если проживающие рядом с ними граждане шумят, дебоширят, злоупотребляют алкогольными напитками или вызывающе себя ведут.

Постоянный шум, доносящийся из соседней квартиры способен вывести из себя самого миролюбивого человека.

Непотребное поведение соседа является основанием для его выселения, но на практике к таким людям применяется административный штраф или предупреждение, не более того.

Для того, чтобы выиграть судебный процесс и добиться выселения надоевшего всем жильцам соседа, должна быть собрана весомая доказательная база. Иначе истец сам может стать участником процесса о клевете.

Выселение жильцов на законных основаниях

Законодательством предусмотрены случаи, в которых выселить надоевшего всем соседа вполне реально. Все дела, связанные с принудительным выселением граждан, решаются только в судебном порядке.

Жилищный кодекс РФ содержит основания, на которых жильцы могут быть выселены из нанимаемых ими помещений в принудительном порядке:

• отсутствие оплаты коммунальных услуг в течение полугода;
• нанесение ущерба зданию и его коммуникациям;
• постоянное нарушение прав и интересов других жильцов;
• использование помещения не по прямому назначению;
• нарушение санитарно-эпидемиологических норм;
• нарушение противопожарной безопасности.

При систематическом нарушении таких условий, соседи могут подать в суд коллективный иск о выселении жильцов.

Для начала, необходимо зафиксировать систематические нарушения правил проживания. Если сосед постоянно шумит, не даёт покоя окружающим, злоупотребляет спиртными напитками или запрещёнными препаратами, то данные факты нужно доказать. Первым шагом к этому становится вызов полиции.

Сотрудники правопорядка зафиксируют выявленное нарушение и составят по данному факту протокол. Если после этого, неугомонные жильцы не утихомирятся, то необходимо написать заявление участковому инспектору, в котором потребовать утихомирить буйных соседей.

Инспектор обязан отреагировать на заявление и провести с жильцами беседу о правилах проживания в многоквартирном доме. Если и это не помогло, то нужно составить коллективный иск в суд о принудительном выселении соседей из занимаемой ими жилплощади.

Исковое заявление может быть удовлетворено при наличии доказательств, подтверждающих систематическое нарушение прав и интересов соседей.

Хорошими доказательствами для суда являются копии протоколов, составленные сотрудниками полиции, фиксировавшими правонарушения. Чем больше таких протоколов будет представлено суду, тем убедительнее будут выглядеть доводы жильцов о неправомерном поведении соседа.

Хорошими доказательствами станут записи с камер видеонаблюдения, установленных в подъезде жилого дома. В тех случаях, когда в подъезде проживают несколько неблагополучных соседей, имеет смысл обратиться в управляющую компанию с просьбой установить систему видеонаблюдения для обеспечения безопасности остальных проживающих.

Так же можно самостоятельно зафиксировать нарушения соседей, сделав аудио или видео запись, подтверждающую их безобразное поведение.

Отличным доказательством станут показания участкового инспектора, проводившего беседу с неспокойными людьми.

Так же можно пригласить в суд, для дачи показаний, полицейских, фиксировавших систематические нарушения порядка соседями. О дачи показаний в суде, с сотрудниками правопорядка и участковым инспектором необходимо заблаговременно договориться.

Итак, необходимые доказательства неправомерного поведения соседей собраны и исковое заявление написано.

Сейчас я расскажу о том, какие документы потребуются для обращения в суд:

• правоустанавливающие документы на квартиру;
• удостоверения личности заявителей;
• документальные подтверждения нарушения порядка соседями;
• иные документы, способные повлиять на исход процесса.

Так же необходимо приложить к исковому заявлению видео и аудио доказательства правонарушений, регулярно совершаемых соседями.

Необходимо позаботиться о появлении в зале судебных заседаний свидетелей. О дате судебных слушаний их необходимо оповестить заранее.

Кто должен подавать заявление о выселении

Стать инициатором судебного разбирательства о выселении могут соседи, недовольные проведением жильцов или представители муниципалитета.

В тех случаях, когда обращение к сотрудникам правопорядка не приносит должных результатов, а налагаемые штрафы никак не влияют на асоциальное поведение соседей, крайней мерой становится обращение в суд.

Чем больше жильцов оставят свои подписи под коллективным исковым заявлением, тем выше шансы добиться успеха и выселить беспокойного соседа из занимаемой им жилплощади.

Представители муниципалитета также могут ходатайствовать о выселении жильца, в случае длительной неуплаты коммунальных услуг или использования помещения не по прямому предназначению.

Выселение – это крайняя мера, к которой прибегают тогда, когда остальные методы воздействия оказываются неэффективными.

Как выселить соседа-алкоголика

Проживающий рядом любитель горячительных напитков может доставить немало хлопот окружающим и создать угрозу для их безопасности.

Пьющий гражданин не только:

• шумит ночью;
• приводит таких же асоциальных элементов в квартиру;
• буянит и мешает спокойно жить окружающим его людям;
• источает неприятные запахи;
• нарушает санитарные нормы.

но и может создать прямую угрозу безопасности для проживающих рядом с ним людей:

• уснув с не потушенной сигаретой;
• забыв отключить газовую плиту.

Проживание в одном доме с такими людьми может создавать реальную угрозу безопасности для окружающих.

Для того, чтобы начать процесс выселения такого человека, необходимо знать: каково его право проживания в данной квартире?

Выселить человека из муниципальной квартиры гораздо проще, чем из приватизированной или купленной им лично. Для начала, необходимо установить, каковы права на данную жилплощадь у соседа-алкоголика?

Совершенно законно можно выселить такого соседа в следующих случаях:

• пьющий человек проживает в коммунальной квартире по договору социального найма;
• сосед проживает в служебной квартире;
• сосед арендует жилплощадь.

В остальных случаях, выселить алкоголика гораздо сложнее. Если он является собственником квартиры, то за употребление спиртных напитков его никто выселять не станет.

В тех случаях, когда человек проживает в приватизированной квартире, он имеет право бессрочного нахождения в ней. Даже если он отказался от приватизации в пользу других родственников, это не лишает его права бессрочного проживания в квартире.

Употребление спиртного, в этом случае, не будет являться основанием для его выселения.

Проще всего выселить человека из муниципальной квартиры.

Злоупотребление горячительными напитками и нарушение покоя других жильцов является весомым основанием для судебных разбирательств.Соседям необходимо обратиться в муниципалитет и донести до его представителей информацию о неблагополучном жильце.

После проведённой сотрудниками муниципалитета проверки, соседу будет вынесено предупреждение о недопустимости такого поведения.

Если оно не возымеет должного действия, то, при повторном обращении жильцов с жалобой на соседа, представителями муниципалитета будет инициировано обращение в суд с требованием о выселении такого жильца.

На практике, случаи выселения алкоголиков встречаются достаточно редко, поскольку такая процедура противоречит Конституционным нормам о праве каждого человека на жильё. Судебные тяжбы могут длиться очень долго, поэтому соседям необходимо запастись терпением.

Из муниципальной квартиры

Когда шумные соседи проживают в муниципальной квартире, инициировать процедуру их выселения могут как представители муниципалитета, так и соседи, недовольны их асоциальным поведением и причинением беспокойства.

Перед началом судебных разбирательств следует обязательный визит к представителям муниципалитета и уведомление его представителей о неправомерном поведении соседей. Уполномоченные лицо обязаны отреагировать на жалобу и провести проверку в отношении указанных лиц.

В случае выявления нарушений, виновным выносится предупреждение.

Если соседи не реагируют ни на чьи увещевания, крайней мерой становится обращение в судебные органы.

Из съёмной квартиры

Если люди, ведущие себя неподобающим образом, занимают жилплощадь на правах квартиросъёмщиков, то утихомирить их проще всего.Зачастую, собственники арендуемых квартир не уплачивают налогов с оплаты, взимаемой с квартирантов за проживание. Владельцам таких квартир крайне невыгодны различные разбирательства с правоохранительными органами.

Если квартиранты шумят или иным способом нарушают покой соседей, то необходимо поговорить с хозяином квартиры и попросить его навести порядок. Обычно хватает одного разговора с хозяином жилплощади для устранения причин беспокойства.

В тех случаях, когда беседа хозяина квартиры с арендаторами не принесла должных результатов, необходимо вызвать сотрудников правопорядка в момент совершения правонарушения.

После составления протокола, собственнику жилплощади придётся написать объяснительную записку и уплатить административный штраф до 2000 рублей.

Если хозяин квартиры – здравомыслящий человек, то после такого происшествия он примет к квартирантам иные меры воздействия, вплоть до их выселения.

Если совсем никакие меры не помогают и хозяин квартиры отказывается повлиять на своих жильцов, то соседи могут подать коллективную жалобу в суд на собственника проблемной квартиры с требованием выселить из неё квартирантов.

Это самая крайняя мера, поскольку арендодателям не нужны проблемы с законом и они просят незадачливых квартирантов освободить жилище добровольно.

Из коммунальной квартиры

Инициирование судебного разбирательства для выселения жильца коммунальной квартиры – прерогатива районной или городской администрации.

Жильца могут принудительно выселить из муниципальной коммунальной квартиры при наличии следующих факторов:

• использование комнаты в квартире не по прямому предназначению;
• создание препятствий для доступа к местам общего пользования;
• нанесение ущерба государственному имуществу;
• сдача комнаты в аренду;
• отсутствие в квартире более полугода без уважительных причин;
• нарушение общественного порядка;
• нарушение условий договора социального найма.

Данные условия являются основанием для выселения из муниципальной коммунальной квартиры. Если человек владеет комнатой в коммуналке на правах собственности, выселить его практически невозможно.

Если человек не прописан в квартире

Наличие прописки даёт право человеку жить в данном помещении. Если человек занимает помещение без регистрации в нём, то это незаконно. В этом случае достаточно просто попросить такого соседа освободить помещение. Если человек проживает в коммунальной квартире, то другие собственники могут просто поменять замки в его отсутствие.

Можно обратиться к участковому и попросить его посодействовать в выселении незарегистрированного в квартире человека. Поскольку, при отсутствии регистрации, человек не имеет права проживать в данном помещении, то участковый может помочь в решении вопроса о его выселении.

Обращение в суд, в таком случае, будет являться крайней мерой.

Выселить не прописанного в квартире человека можно и без судебного разбирательства. Поскольку у него отсутствует право на проживание в помещении, он не сможет в него вселиться с помощью сотрудников правопорядка.

В заключение, хочу сказать, что выселение является крайней мерой. Перед началом долгих судебных разбирательств необходимо ещё раз поговорить с нарушителями порядка и попытаться достучаться до их разума.

Рекомендации юриста: как выселить шумных соседей в видео:

Источник: http://posobiya.info/zhilishhnoe-pravo/kak-vyselit-sosedej.html

Как выселить шумных соседей, какие права имеют владельцы квартиры

Жилищное право > Вопросы ЖКХ > Соседи > Шумные соседи > Как выселить шумных соседей, какие права имеют владельцы квартиры

Редко кому удается избежать проблем, которые создают шумные соседи или квартиранты, проживающие в соседних квартирах

У вас никогда не возникал вопрос, как выселить шумных соседей?

Если нет, то вы «поймали птицу удачи», и с вами по соседству живут вежливые и добропорядочные люди.

Однако, не каждый может похвастаться улыбчивыми и тихими соседями.

Часто случается так, что соседями могут оказаться, мягко сказать, не очень хорошие люди, которые регулярно нарушают ваш сон, дебоширят, громко слушают музыку или заводят в квартире кошачий питомник, что явно портит воздух.

Многие люди стараются молчать и никак не реагировать на ситуацию.

Когда терпение иссякает, становится вопрос: как добиться выселения шумных соседей или квартирантов, нарушающих тихую и спокойную жизнь. Попробуем разобраться какими путями можно решить данную проблему.

В случае систематического нарушения права на тишину и покой, владелец квартиры может обратиться в правоохранительные органы с заявлением на нарушителей общественного порядка

Приобретая собственность в многоквартирном доме, правообладатель рассчитывает проживать в ней не один десяток лет с максимальным комфортом. Но, к сожалению, неспокойные соседи нарушают эти замыслы.

Подобное течение обстоятельств доставляет дискомфорт, и делает жизнь собственника беспокойной и невыносимой.
Итак, пытаясь добиться тишины из соседних квартир через органы правопорядка, означает иметь при себе документальное подтверждение нарушения.

Решая проблемную ситуацию с шумными жильцами, собственнику жилплощади в многоквартирном доме необходимо довести до органов правопорядка, что его право, как жильца, было нарушено. Соответственно, осуществить правосудие можно опираясь на закон.

Если ваша осведомленность в юриспруденции оставляет желать лучшего, обратитесь за помощью к опытному юристу. Он соберет необходимые доказательства, найдет нужных свидетелей и сможет выступать вашей защитой на судебном разбирательстве.

Право на тишину

Законодательством РФ предусмотрено определение громких соседей, исходя из того, что некоторые действия жильцов и шум от них разрешен законом.

Закон предусматривает немало пунктов, позволяющих обратиться с жалобой в полицию по поводу шума, создаваемого соседями

На сегодняшний день нарушением тишины являются следующие действия:

• Громкая музыка по вечерам и ночью.
• Ремонтные работы с применением громких инструментов.
• Ссоры и ругательства, нарушающие покой в часы отдыха.
• Сбор граждан в квартире поющих песни на религиозную тему.
• Перестановка мебели или ее сбор ночью.
• Завышенная громкость телевизора.
• Применение приборов бытового назначения, издающих сильный шум.
• Гулянье, топот от танцев в ночное время.
• Игры на любых музыкальных инструментах.

Стоит отметить, что в ряде случаев, вы не сможете привлечь к ответственности шумных соседей.

Существует, так называемый, вынужденный шум, который допустим по закону, а именно:

• Устранение неполадок в канализации и водоснабжении.
• Ликвидация огня.
• Ремонтные работы линии электропередач и проводок.
• Ликвидация разрушений и поломок, связанных с природными условиями и стихийными бедствиями.

Что касается права на защиту от порчи имущества, то здесь следует отметить следующие незаконные действия жильцов:

• Использование жилого помещения для производства сырья.
• Несоблюдение норм техники безопасности.
• Умышленный урон бытовым коммуникациям.
• Квартирные перепланировки.

Использование квартиры не по назначению вызывает ряд вопросов у жильцов многоквартирного дома. Естественно, если ваш сосед решит открыть офис в квартире, его действия будут расцениваться, как неправомерные.

Однако сдача жилплощади в аренду не может считаться незаконной. Между прочим, именно временные жильцы, доставляют своим соседям немало хлопот.

Договориться мирным путем о соблюдении тишины получается не всегда. Именно поэтому приходиться идти на иные меры. Как выселить шумных квартирантов соседей и возможно ли вообще выселить жильца? Обо всем по порядку.

В каких случаях можно выселить соседей?

Выселить из квартиры соседей — дело весьма проблематичное, даже в том случае, если они являются постоянными нарушителями покоя и тишины

Даже если ваши соседи регулярно нарушают ваш покой и тишину, выселить их из квартиры довольно сложно. Для более удачного исхода событий, выселяя шумных соседей, жильцам дома нужно скооперироваться.

Перед составлением искового заявления, важно ознакомиться с законом и убедиться, что действия соседей являются неправомерными. Как бы шумно не вели себя соседи, выселить их из квартиры может только суд.

Выселение является крайней и вынужденной мерой, после ряда предупредительных просьб и неоднократного штрафования.

Для осуществления выселения человека из квартиры, суду необходимы неоспоримые доказательства систематических нарушений тишины и покоя в многоквартирном доме.

Выселение через суд

Можно ли выселить шумного соседа через суд? Как стало понятно, выселение из квартиры возможно исключительно в судебном порядке.

Существует несколько правил осуществления этой процедуры:

• Иск в суд подается по месту регистрации шумного соседа.
• Дело должно рассматриваться исходя из законов Гражданского права.
• Решение по делу подлежит обжалованию.
• Обе стороны обязаны представить суду доказательства своей правоты и иметь свидетелей.

Чтобы зафиксировать факты нарушения общественного порядка потребуется вызывать полицию

Естественно, что выселение невозможно после единичного случая нарушения. Однако если сосед нарушил тишину, этот факт нужно зафиксировать, вызвав сотрудника правоохранительных органов.

Такие меры станут для соседа предупреждением, либо выступят началом сбора доказательств нарушений тишины.

Если предупреждения не помоги и соседи продолжают шуметь, попробуйте найти сведения о владельце жилья и на каких основаниях граждане проживают в данной квартире.

В этом вопросе вам может помочь районный участковый. Он имеет полномочия в получении подобной информации и сделает это быстрее вас.

Далее этапы действий по выселению будут зависеть от статуса конфликтного соседа.

Подача иска в суд подразумевает наличия обязательной информации, а именно:

• Проживает ли человек в данной квартире по арендному соглашению.
• Является ли он правообладателем жилплощади.

По обоим случаям решение суда будет существенно различаться. Также во внимание принимаются собранные доказательства против ответчика.

Как выселить шумных нанимателей жилья?

Перед принятием действенных мер, с квартирантами необходимо договориться о тишине мирным путем.

Если это не поможет, постараться найти собственника данной квартиры и обсудить вопрос соблюдения порядка с ним.

Скорее всего, у него не будет желания иметь дело с судом, и он постарается воздействовать на своих нанимателей жилплощади.

Однако если собственник никак не реагирует на предупреждения, действовать придется самостоятельно. При таких обстоятельствах, иск в суд можно подавать и на безответственного правообладателя.

В большинстве случаев арендодатели избавляются от таких нанимателей жилья, путем расторжения соглашения об аренде. Если договор был заключен законно, собственник может подать иск в суд с прошением расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Стоит отметить, что время года не может повлиять на решение суда. В этом случае, важным нюансом является соблюдение сроков предупредительных писем о расторжении соглашения найма и порядок их вручения.

Как выселить соседа алкоголика?

Очень часто жильцам всего подъезда нет покоя от соседей, которые злоупотребляют спиртным

Соседи алкоголики чаще всего не дают спокойствия жильцам многоквартирного дома. Этапы выселения пьющих соседей происходят в таком же порядке, как и в других ситуациях.

Необходимо собрать доказательства нарушения тишины, которые происходили систематически и подать иск в суд.

Случается, что соседи особо не нарушают покоя, однако представляют потенциальную угрозу целостности коммуникаций в доме или повышен риск возникновения пожара. При таких обстоятельствах следует направить жалобу в ЖЭК.

Сотрудники управляющей компании или иного жилищного хозяйства обязаны проверить состояние жилплощади.

Результаты проверки станут весомым аргументом выселения в суде. Только, в этом случае, иск подается местным жилищным управлением, а не жильцами, по факту нехозяйской эксплуатации квартиры.

Если соседи не платят за жилье

Как выселить шумных соседей, снимающих жилье, если они не платят за квартиру? Жильцы часто задаются подобными вопросами.

Прежде всего разрешение ситуации будет зависеть от того является ли сосед правообладателем жилплощади или она взята по найму. Осуществить выселение владельца квартиры невозможно.

Однако данный факт может стать одним из доказательств, если этот сосед систематически нарушал тишину и доставлял хлопоты иным жильцам многоквартирного дома. Например, регулярно слушал музыку в ночное время.

Что касается квартирантов, то выселить их можно на основании договора аренды жилья исключительно в судебном порядке.

Собственник не имеет прав самостоятельно выселять нанимателей, которые нарушили пункты договора и не оплачивали коммунальные услуги.

Этапы сбора доказательств

Чтобы приструнить шумных соседей желательно взяться за борьбу с ними всем подъездом, коллективные жалобы нарушителей будут более весомыми

Как было сказано ранее, выселение беспокойных соседей довольно длительный процесс. Дело в том, что здесь важным нюансом является регулярность нарушений. Чтобы собрать доказательства, придется потратить не один день и даже месяц.

Для того чтобы осуществить выселение как можно быстрее, собирать доказательства против буйных соседей должны все жильцы многоквартирного дома.

Доказательствами являются:

• Копия протокола полиции о систематическом нарушении тишины.
• Копия заявления в жилищно—коммунальное хозяйство.
• Копия ответа управляющей компании.
• Акты проверки квартиры, после ее порчи соседями.
• Акты проверки жилплощади соседей, если ее эксплуатация происходила не по назначению.
• Справки о задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Как только доказательства будут собраны, они направляются суду вместе с исковым заявлением.

В нем должна содержаться следующая информация:

• Сведения об истце.
• Кому направлено исковое заявление.
• Информация об ответчике.

Далее в нем излагается вся суть проблемы, и перечисляются обстоятельства, вынудившие истца, обратится к суду. Также выдвигается прошение о принятии мер, то есть выселить нанимателя или правообладателя из квартиры.

Помимо всей необходимой документации, истец обязан приложить платежный документ об уплате государственного сбора.

Чтобы решить по-справедливости проблемные ситуации с соседями следует действовать по закону, знание его поможет позволит успешно отстаивать свои права в судебных органах

На сегодняшний день, граждане РФ охотнее изучают законы, что позволяет быть более защищенными в суде. Юридическая защита помогает наказать нарушителей тишины и покоя, если те не желают идти на мирное разрешение ситуации.

К сожалению, суд не всегда выносит решения о выселении, так как считает это довольно крайней мерой. Однако сам судебный процесс может оказать действенное влияние на нарушителей спокойствия.

Возможно, заставить их бросить злоупотреблять спиртным и не получится, но омрачать жизнь соседей они будут намного реже.

Выселить шумных соседей — частая проблема добропорядочных граждан страны.

Знание закон и полезная информация для разрешения подобных конфликтных ситуаций, поможет отстоять свои права в суде и добиться покоя и тишины в многоквартирном доме.

Изучайте юриспруденцию и добивайтесь своих прав!

Смотрим видео о шумных соседях и мерах борьбы с нарушителями порядка:

23 Окт 2016      Мария Суханова         182      

Источник: http://PravoZhil.com/zhkh/sosedi/shum/kak-vyselit-shumnyh-sosedej.html

Выселение шумного соседа снимающего квартиру или являющегося собственником

Любой человек мечтает обустроить свою зону комфорта таким образом, чтобы его ничего не беспокоило, и все было хорошо.

Обычно у владельцев квартир, или, снимающих квартиру это получается, но тут встаёт вопрос: «Как выселить соседей алкоголиков»? Случается и такое, что соседи попадаются просто отвратительными, более того, мешающие жить простым людям. Тут очень важно знать, как их выселить.

Чем опасны соседи алкоголики?

Несчастьем иметь соседей алкоголиков является то, что они могут совершенно испортить вашу жизнь одним своим присутствием рядом. Часто соседи алкоголики устраивают громкие гулянки, пьянки, вечеринки. В их квартире часто играет громкая музыка, в любое время дня и ночи.

Мешают спокойно жить простым людям, которые рано утром встают на работу или учёбу.

Подобные гулянки могут закончиться:

• потасовкой;
• очень громкой бранью со стороны её участников.

Пьяные люди не отдают себе отчёт о своих поступках и поэтому могут совершить много плохих и ужасных вещей, например, покалечить или избить человека, который решил им намекнуть о том, что пора прекратить дебоширить.

Очень часто, особенно во время праздников, в больницы поступает масса покалеченных и избитых алкоголиков и пострадавших от их рук, что является доказательством опасности исходящей от алкашей.

Это лишь малый перечень всего, что творят алкоголики, живущие по соседству с обычными людьми. Упомянуть можно и антисанитарию, которая распространяется по всему дому, и ужасную вонь, исходящую от квартир таких горе соседей, и ещё много, много поводов для выселения таких товарищей из своего дома. Перед нами теперь встаёт совершенно закономерный вопрос: как выселить алкоголика из квартиры?

Как выселить алкоголика из квартиры?

Законодательными путями выселить алкоголика из квартиры возможно и, наверное, это единственные пути. Первое, что вы должны сделать, это обратиться к Жилищному Кодексу Российской Федерации.

Там сказано, что во время проживания в доме, необходимо учитывать желания и комфорт всех жильцов. К тому же у подобных личностей всегда проблемы с оплатой услуг ЖКХ.

Это значит, по договору социального найма, их могут выселить в менее комфортное помещение, например, общежитие.

Так что, если вас совершенно не устраивают алкоголики и дебоширы в доме, то ваши пожелания учтутся и примутся на рассмотрение. В том же кодексе предоставлены все возможные меры, которые следует применить к нарушителям.

Это правило подходит и к вопросу о том, как выселить шумных соседей:

1. В первую очередь — это штраф и предупреждение. Исполняются участковым или другими лицами.
2. Если алкоголики игнорируют предупреждение и не выплачивают штраф, в том случае поднимаются вопросы о выселении их из дома. Таким образом, вопрос: «как выселить соседей, снимающих квартиру?» отпадает.

Однако, есть те, кто не решается на открытое противостояние с соседями алкоголиками. Такие люди используют ещё один резервный выход, а именно договориться с буйными соседями.

Но, как часто бывает, этот способ не является самым действенным, и вновь приходится обращаться к участковому или даже звонить в полицию.

Процесс выселения соседей алкоголиков

Процесс по выселению алкоголиков соседей довольно длительный и происходит не за один месяц. Если вы заявляете: «выселяем соседей!», то вы должны понимать, что это будет крайне долгое и затянутое занятие, однако, оно необходимо для вашей спокойной и обычной жизни.

https://www.youtube.com/watch?v=ynASuzkD_Yg

В первую очередь, для того чтобы выселение собственника из жилого помещения (за нарушение прав соседей) считалось удачным, вы должны:

• составить полный пакет документов, касающихся вас и тех, на кого поступала от вас жалоба;
• в документах вы должны указать всю контактную информацию о соседях, свидетельства о предыдущих нарушениях (если таковые имеются) и полную информацию о себе и о доме, в котором проживаете вы и нарушители спокойствия;
• в дальнейшем вы должны посетить все судебные заседания, и присутствовать на всех процессах.

Интересен и тот момент, что подать иск можете не только вы, но и соседи, живущие либо совместно, либо рядом с алкоголиками. Условия для их исков такие же, как и для ваших.

Если вы скооперируетесь с другими, страдающими от буйных соседей, жителями дома, то шанс выиграть суд, повышается.

Процесс выселения алкоголиков соседей, снимающих с вами квартиру

Если вы снимаете квартиру с такими соседями, которые злоупотребляют алкоголем, или алкаши сами снимают квартиру по соседству с вами, то вы также можете попытаться законодательно выселить их. В первую очередь нужно помнить, что ответственность лежит не только на соседях алкоголиках, но и на владельцах квартиры, которые сдают её нарушителям.

Они также должны ответить перед судом, и присутствовать на процессах. Важно и то, что владелец обязан, будет писать докладные, где будет отчитываться перед полицией, за каждый проступок жильцов. Если жалоб очень много, то владелец квартиры обязан выплачивать административные штрафы.

Нужно помнить:

1. Участковый должен быть в курсе событий.
2. Полиция обязана приезжать каждый раз, как соседи алкоголики начнут снова нарушать тишину и спокойствие.
3. Если жалобы поступают нечасто, то дебоширы должны выплачивать штраф.

Однако если этого не происходит, и жалобы поступают очень и очень часто, то владелец квартиры обязан выселить алкоголиков, и больше не допускать их к квартире, ни при каких условиях.

Процесс выселения алкоголиков соседей из коммунальной квартиры, порядок действий

Для того чтобы у вас получилось выселить соседей алкоголиков, которые нарушают спокойствие и устраивают гулянки в коммунальной квартире, вам необходимо выполнить определённый порядок действий.

Первое что вы должны сделать, это собрать доказательства, которые подтверждают наличие нарушений исходящих от соседей. Таковыми доказательствами могут служить полицейские протоколы, при условии, что их вызывали.

Показания соседей, которые подверглись нарушению со стороны алкоголиков. Если соседи алкаши в состоянии алкогольного опьянения нанесли ущерб либо имуществу, либо самим соседям, то нужны документы, подтверждающие это.

Такие документы могут стать мощным козырем в суде, и помогут этот суд выиграть. Если у соседа есть долги по коммунальным услугам, то документы, подтверждающие это, смогли бы послужить отличным толчком для рассмотрения дела.

В таких случаях дело может дойти до суда, только тогда, когда устные предупреждения игнорируются со стороны соседей алкоголиков.

Если такое действительно происходит, то:

• соседи вправе вызвать полицию вместе с участковым, для разборки в ситуации;
• составляется протокол;
• дело идёт в суд.

Во время судебных разбирательств обязаны присутствовать все жильцы коммунального дома, и они же обязаны дать показания против нарушителей, и представить все необходимые документы. Они же обязаны дать показания против нарушителей, и представить все необходимые документы.

Вы должны понимать, что выселение соседей алкоголиков из квартиры это самая крайняя и последняя мера.

Для начала вы должны попробовать в устной форме договориться с дебоширами о спокойствии, или хотя бы не чрезмерном злоупотреблении.

В случае чего вы можете пригрозить им судебными разбирательствами, и прибегнуть к ним лишь в крайнем случае, когда алкоголики полностью мешают спокойной жизни, или наносят ущерб вам и вашим близким людям, соседям и родственникам.

Вы никогда не должны пытаться выселить алкоголиков соседей насильственным путём. Это не приведёт ни к чему кроме последствий в виде судебных разбирательств, но уже с их стороны. По законодательству нарушителей могут и не выселять, а лишь дать им срок исправления, в случае нарушения которого, полноценно поднимается вопрос о выселении.

Как выселить соседа алкоголика из общежития, муниципальной квартиры и приватизированной квартиры?

Самый сложным и длительным процессом по выселению соседа страдающего от алкогольной зависимости, является выселение его из приватизированной квартиры. Суд выносит вердикт, учитывая множество разных факторов, которые влияют на окончательное решение труда.

Если в семье имеются дети, а их мать законченная алкоголичка, тогда суд подключит в дело и органы опеки, что означает тщательное рассмотрение дела со всех сторон. Однако органы опеки и попечительства гарантируют лишь лишение родительских прав, а не выселение их из квартиры. Это может осуществить только суд.

Самый быстрый и непродолжительный процесс, это процесс по выселению соседа алкоголика из общежития. Так как общежитие полностью принадлежит наймодателю, то он вправе, опираясь на статью 91 Жилищного кодекса РФ, выселить нарушителя без судебных разбирательств.

Выселение соседа алкаша возможно и в муниципальном жилье.

Владельцами муниципального жилья являются:

1. Мэрия.
2. Администрация сельского поселения.

Все, кто проживают в подобном жилье, являются нанимателями. Они самостоятельно должны оплачивать все коммунальные услуги, и поддерживать в жилище ремонт.

Если алкоголики не выполняют эти условия, при этом нарушая порядок своим поведением, то вопрос об их выселении поднимется основательно и бесповоротно.

Если сами владельцы муниципального жилья игнорируют нарушения, то жильцы вправе подать судебный иск и к ним.

Если в вашем доме есть соседи, которые страдают от алкогольной зависимости, постоянно злоупотребляют им, нарушают все установленные правила, наносят вред вашему имуществу, вашей семье и лично вам, то вы просто обязаны пожаловаться на них, и если все бесчинство не прекратится, то вы должны законодательно добиться выселения нарушающих.

Все жильцы дома обязаны скооперироваться для совместных усилий по выселению алкашей. Закон должен быть на вашей стороне, так как никто не имеет право нарушать спокойную жизнь человека и влиять крайне негативно на его зону комфорта.

Все должны отстаивать свои права грамотно, юридически законно а, главное, без последствий для своей жизни и жизни своих близких. Не бойтесь обратиться в суд с заявлением. А суд сможет учесть массу нюансов и факторов для выселения дебоширов. Вы тоже должны их учитывать, чтобы выиграть суд и вновь сделать свою жизнь спокойной.

Источник: https://potrebitely.com/zakon/vyselenie-sosedej-alkogolikov.html