Как получить свидетельство о собственности на земельный участок?

Свидетельство о праве собственности на землю и особенности его получения в 2019 году

Как получить свидетельство о собственности на земельный участок?

Имея в распоряжении участок земли, человек получает широкие возможности. На территории можно вести подсобное хозяйство, вырастить сад, построить дом, дачу или гараж.

Однако право распоряжения имуществом возникает у россиян только после регистрации недвижимости в государственных органах и структурах. В результате оформления гражданин получит свидетельство о праве собственности на землю.

Этот документ будет основным для того, чтобы совершать любые сделки и манипуляции с наделом в рамках действующего законодательства.

Многих жителей РФ сегодня интересует, как получить в частное владение земельный участок, и в чем особенности регистрации права? Чтобы ответить на эти вопросы, необходимо тщательно изучить основы Земельного и Гражданского кодекса, отдельных законодательных актов, постановлений и приказов как на региональном, так и на федеральном уровне.

Чтобы не тратить собственное время на получение теоретической правовой базы, надо прибегнуть к более выгодному варианту — проконсультироваться с опытным юристом в режиме онлайн.

Дистанционные рекомендации эксперта помогут понять различные аспекты регистрационных процедур, оперативно собрать документы, составить надежный алгоритм действий и получить свидетельство на землю.
Специалист подскажет, что процесс оформления во многом зависит от того, каким способом было приобретено право владения.

Чаще всего имущество можно получить в результате сделки купли-продажи, дарения, по наследству, путем приватизации. На основании такого документа будет проводиться получение правоустанавливающих бумаг, поэтому важно изначально грамотно и обоснованно подойти к процедуре.

Порядок регистрации прав на участок

Регистрация прав — завершающий этап процедур по оформлению земельного участка. Весь процесс имеет множество сопровождающих элементов. Нередко требуется проведение межевания участка, т. е. уточнения и фиксации его границ, согласования их с соседями, оформление межевого плана.

Эти мероприятия должен взять на себя специалист из кадастровой палаты или профильный инженер, имеющий лицензию на осуществление межевальных работ. Довольно часто на этапе согласования границ с владельцами соседних территорий возникают проблемы, т. к. стороны не могут достичь компромисса.

В таком случае дело придется перенести в суд.

Оформив межевой план, необходимо поставить земельный участок на учет и получить кадастровый паспорт объекта. Иногда процедура сопровождается рядом трудностей, поэтому многие решают привлечь к ней специалиста. Опытный юрист сможет организовать все грамотно и продуманно.

Однако выступая от имени лица, на чье имя будет оформляться свидетельство о праве собственности на землю, надо располагать нотариальной доверенностью на представление интересов. Когда все бумаги, справки, выписки и подтверждения находятся на руках, надо обращаться в Росреестр.

Сделать это можно при личном посещении территориального отдела организации, почтой, через сайт Госуслуги, а также в режиме единого окна через МФЦ, работающие во всех регионах РФ.

В Росреестре примут бумаги и займутся их изучением. На это отводится около 10 дней. Если оснований для отказа в регистрации нет, документ о праве на земельный участок будет выдан соискателю. Розовое свидетельство нового образца удастся получить сразу после того, как данные об объекте и его владельце будут внесены в ЕГРП.

Документы для оформления свидетельства о праве собственности на землю

Получить свидетельство о праве собственности можно после проведения процедуры регистрации.

Чтобы все прошло оперативно и без правовых последствий, необходимо грамотно подготовить необходимый комплект бумаг.

Список документов может видоизменяться, согласно индивидуальным особенностям и обстоятельствам дела. Однако существует набор бумаг, обязательный к предъявлению для всех категорий граждан. В него входит:

  • заявление;
  • удостоверение личности гражданина, оформляющего право собственности на земельный участок;
  • выписка из кадастрового плана и данные кадастрового паспорта;
  • техническая документация на объект;
  • бумаги о приобретении участка и подтверждение регистрации сделки;
  • чек об оплате государственного сбора.

Очень важно продуманно написать заявление о регистрации. В нем нельзя допускать ошибок, исправлений или неточностей. Если заявка нуждается в корректировке, ее вернут лицу. Чтобы избежать ошибок, надо заранее скачать образец заявления в интернете, а свой вариант составить по аналогии. Также можно попросить помощи в подготовке формы опытного юриста в режиме онлайн.

При регистрации прав на недвижимость необходимо оплатить госпошлину. Без квитанции об оплате в Росреестре откажутся принимать заявку. Размер сбора регулируется Налоговым законодательством РФ.

Он зависит от статуса лица, оформляющего свидетельство. Гражданам придется заплатить 200-350 рублей.

А если в регистрации задействованы юридические лица, сумма сбора составит приблизительно 22 тысячи рублей.

Госпошлина также оплачивается, если земля получена гражданином бесплатно в процессе приватизации. Любой житель РФ может просить участок у государства на безвозмездной основе.

Для этого надо выбрать территорию, собрать документы и получить разрешение от органов местного самоуправления или муниципалитета. Процедура оформления аналогична получению регистрационного свидетельства после обычной сделки. В случае привлечения юриста надо учесть расходы на оплату его услуг.

Сумма зависит от ценовой политики компании, где работает эксперт, сложности вашего дела, необходимого спектра услуг и прочее.

Вам также будет интересно

Источник: http://PoNasledstvu.com/zemlya/svidetelstvo-na-zemlyu.html

Что дает свидетельство на право собственности на землю и какие изменения внесены в закон?

Как получить свидетельство о собственности на земельный участок?

Кому принадлежит надел, которым вы пользуетесь? Является ли он вашим или муниципальным? Какие документы подтверждают ваши права? Что должно остаться на руках после приватизации надела? Как проверить собственность на свою землю через Росреестр? Продолжает ли действовать розовое свидетельство о праве владения землей?

Рассмотрим детали каждого вопроса подробнее в статье.

Какие документы подтверждают собственность?

Наиболее распространённый документ в нашей стране, подтверждающий право владения участком – свидетельство.

В нём указана информация о наделе, его точное местонахождение и границы, а также личные данные владельца.

Несмотря на то что с 2015 года его заменили на простую выписку из Росреестра, свидетельство остаётся в силе – менять его не нужно.

У многих граждан на руках остались свидетельства старого образца, которые выдавали с 1992 по 1997 год. Такой документ также законно подтверждает права собственности.

Несмотря на то что такие бумаги являются временными и подлежат замене, о чём говорит надпись на самих документах, закон не обязывает вас менять их на экземпляры нового образца.

ВАЖНО! Свидетельство на право владения землей старого образца официально считается временным и может быть легко оспорено в судебном порядке. Чтобы защитить своё имущество и получить полноценные права, вам нужно зарегистрировать надел в Росреестре.

Вместо временного свидетельства вы получите справку нового образца с подтверждением ваших прав.

Как выглядит новый документ на ваше право владения наделом? На данный момент основное подтверждение — выписка из Росреестра. Её вы получите после регистрации, повторно заказать справку можно в любой момент. Такая справка содержит обширную информацию о наделе и его владельце.

Какие бумаги выдаются после приватизации участка?

Выясним, как получить на право собственности на землю законное свидетельство.

Законодательство относительно приватизации много раз менялось.

Последние поправки относительно оформления недвижимости вступили в силу в 2015 году.

Главным изменением стала отмена выдачи свидетельств. Что же теперь останется «на руках» после регистрации?

Вы должны будете хранить две бумаги. Образец каждой можно найти в интернете. Документы на ваше право владения земельным участком следующие:

  • договор о приватизации; составляется в органе местного самоуправления; для получения нужно подать заявления и прикрепить необходимые документы; является главным подтверждением передачи надела в частное владение;
  • выписка из Росреестра; вы получите её после регистрации договора в отделении государственного реестра; заказать такую справку можно в любой момент, поэтому при её потере не стоит волноваться.

    Для заключения сделок (продажи или обмена) нужно заказать новую выписку, поскольку такая справка служит подтверждением только на конкретную дату.

ВНИМАНИЕ! Если говорить о простой покупке, а не о приватизации, то перечень документов для конкретного земельного участка останется тем же. Только вместо соглашения о безвозмездной передаче будет договор купли-продажи.

Как можно узнать, приватизирована ли земля?

Найти информацию о том, был ли приватизирован конкретный земельный надел, можно несколькими способами.

Они отличаются лишь учреждениями, в которые вам нужно обратиться.

Всё нижеперечисленное будет вам полезно, если вы хотите узнать, в чьем распоряжении, муниципальном или частном, находится участок.

Итак, как каждый гражданин РФ может узнать находится ли земля в собственности или нет?

Прежде всего вам потребуется узнать кадастровый номер надела. Это можно сделать при помощи сайта Росреестра. В нём необходимо открыть раздел с кадастровой картой района, в котором расположена территория. На планкарте нужно найти ваш и записать его номер, который необходимо будет указывать в заявлениях.

Напомним, ранее мы подробно описывали процесс оформления кадастрового паспорта.

Основным способом, чтобы узнать, приватизирована земля или нет, является обращение в одно из отделений Росреестра. В этой инстанции хранятся актуальные сведения о наделах, их владельцах, а также данные о проводимой приватизации.

Для получения выписки вам нужно будет заполнить бланк с соответствующим заявлением и уплатить госпошлину в размере 100 рублей. Справку вы сможете получить в тот же день.

ВНИМАНИЕ! Информация из государственного реестра считается общедоступной, поэтому данные о территориях могут получить не только их владельцы, но и другие граждане, в том числе и потенциальные покупатели.

Альтернативным способом того, как можно узнать, в чьем распоряжении земля, является обращение в налоговую инспекцию. В этой инстанции известно обо всех налогоплательщиках – их личные данные, место работы и контакты.

А вот в каких случаях возможно бесплатное предоставление земельного участка в собственность, вы можете узнать из нашей следующей статьи.

Какие документы могут понадобиться для выяснения информации об участке?

Если надел был приватизирован, то его владелец, а ими могут быть и несколько граждан, обязан платить налог на недвижимость.

Чтобы получить информацию, вам придётся написать заявление в отделение налоговой службы.

В отличие от первого способа, в заявлении нужно указать причину обращения, детально описав цель, с которой вы интересуетесь.

В вашем случае причина предельно ясна – вы используете площадь и желаете проверить, имеете ли вы полноценное право владения или вам доступны только документы для оформления сервитута на конкретный земельный участок.

Ещё одной возможностью того, как узнать, находится ли земля в чьем-то распоряжении, является обращение в департамент муниципальной собственности. В нём хранятся сведения о межевании.

СПРАВКА! Процедура межевания – неотъемлемая составляющая приватизации надела. Поэтому если её проводили – участок, скорее всего, уже зарегистрирован.

Напомним, о том, как грамотно оформляется государственная регистрация права собственности на земельный участок, мы говорили ранее.

Чтобы получить точные данные, вам, так же как в первых двух случаях, потребуется написать заявление. Другое дело, если недвижимость находится на территории садоводческого товарищества.

Проверить, есть ли земля в чьей-либо собственности и был ли такой надел приватизирован, можно, обратившись к председателю товарищества. Он предоставит справку из похозяйственной книги, в которой имеется детальная информация о владельце.

Посмотрите информативное видео по теме оформления документации на землю:

Давайте подытожим. Подтверждением ваших прав на участок могут быть несколько документов: свидетельство о собственности на вашу землю и выписка из Росреестра.

Переоформление свидетельства о ваших правах собственности на землю не обязательно. Свидетельство старого образца также является действующим, однако его лучше заменить.

После приватизации надела вы получите соответствующий договор о передаче надела и выписку из Росреестра. Этих документов достаточно для оформления дарственной на ваш земельный участок.

Чтобы проверить, кому принадлежит и был ли зарегистрирован, следует обратиться в отделение Росреестра, налоговую службу или в департамент муниципальной собственности.

Если надел расположен на территории садоводческого товарищества, то вам нужно обращаться к председателю объединения, который предоставит выписку из похозяйственной книги.

Источник: https://kapremont.expert/zemlya/oformleniye/svidetelstvo-na-pravo-sobstvennosti-na-z.html

Бизнес и закон
Добавить комментарий