Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета

Исковое заявление о выселении и о снятии с учета

Исковое заявление о выселении и о снятии с учёта является главным документом при возникновении и решении споров по поводу жилья через суд, в том числе когда речь идёт о выселении бывшего члена семьи.

Закон определяется множество направлений для подачи такого заявления.

Исковое заявление о выселении бывшего супруга, исковое заявление о выселении из общежития, если комната в нём принадлежит на праве собственности, исковое заявление о выселении из квартиры незаконно проживающих в ней лиц и даже исковое заявление о признании утратившим право пользования. В любой ситуации, которая как-то затрагивает интересы собственника, есть возможность составить исковое заявление на выселение. Документ в любом случае будет иметь одинаковую структуру и требовать соблюдения конкретных правил оформления.

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учёта нередко затрагивает семейные отношения.

Безусловно, владелец квартиры может прописать в ней простых знакомых или друзей, а также составить иск о выселении, в итоге решив вопрос с отменой регистрации.

Однако исковое заявление о выселении бывшего члена семьи всё же самый часто встречающийся вариант. Безусловно, такой спор всегда двусторонний, и ответчик может подать возражение на исковое заявление о выселении.

Сталкиваясь с требованиями изменить пользование квартирой прописанными в ней лицами, судебной инстанции приходится рассматривать большое количество аспектов.

Безосновательно никто не может быть выселен из квартиры, несмотря на то, что собственник имеет возможность полностью ей распоряжаться.

Именно поэтому необходимо понять, почему лицо становится субъектом выселения из квартиры или дома, в том числе с земельного участка, а также кто не может попасть в круг таких лиц.

Когда собственник получает решение суда о выселении, он не может сам его исполнять. Реализовать судебный акт должен только судебный пристав, что также ограничивает некоторые действия владельца жилья.

Говоря об ограничениях собственника, в связи с которыми он не всегда может подать исковое заявление о выселении из жилого помещения, в первую очередь необходимо обратить внимание на основания, по которым подобное действие совершается.

Причины могут быть следующими:

• в случае прекращения брачных отношений, в которых один супруг владелец жилья, а второй даже не прописан в нём, подать иск в данном случае можно, опираясь на нормы жилищного и семейного закона;
• если ранее было заключено соглашение найма, но в итоге он истёк, такая ситуация может становиться поводом для того, чтобы выселить лицо из квартиры путём подачи иска, но только если оно само отказывается выезжать из помещения;
• в случаях, когда осуществляется продажа квартиры, но в ней, помимо владельца, проживают ещё и его бывшие родственники;
• если жилец нарушил договорённость, которая была достигнута с собственником, то последний имеет право выселить его, в том числе через суд;
• когда жильцы нарушают интересы других проживающих в многоквартирном доме, что может подтвердиться при жалобе соседей владельцу жилья;
• когда жильцы используют квартиру не для проживания, то есть не по прямому назначению, например, устраивают в ней торговую точку или склад;
• если жильцы регулярно нарушают общественный порядок, громко включая музыку, создавая шум и устраивая беспорядки в местах общего пользования.

Каждое основание, на которое будет опираться владелец квартиры, должно быть фактически подтверждено. Доказательствами могут выступить различные документы, а также показания свидетелей.

Лицом, которое будет подлежать выселению, всегда является тот человек, который потерял своё право на проживание. Причины этому могут быть разные. Либо нарушения с его стороны, либо просто истечение обговорённого срока проживания в квартире.

Первый вариант требует подтверждения, а второй лишь отсылки к соглашению или даже установлению устной договорённости с собственником.

При этом в некоторых ситуациях обращение в суд не требуется, так как всё заканчивается на мирном этапе урегулирования конфликтов.

Владелец квартиры не может подать иск в суд, перед этим не попытавшись решить вопрос с выселяемым лицом. Только в случае отказа от добровольного выселения собственник может направлять иск.

Закон также определяет перечень лиц, которые даже при наличии веских причин не могут быть принудительно выселены из квартиры:

1. Дети, которые находятся под опекой и не имеют родителей. А также лица, не достигшие возраста восемнадцати лет. Позволить выселить данную категорию граждан может только орган опеки.
2. Лица, которые находятся у собственника на материальном обеспечении, то есть иждивенцы. Выселить их можно только тогда, когда обязательство по выплатам прекратится.
3. Бомж. Граждане, которые не имеют иного места жительства и являются как бывшими родственникам собственника, так и иными знакомыми ему лицами. Отсутствие другого места для проживания должно подкрепляться невозможностью на конкретный период обеспечить себя иным вариантом жилья. Суд может позволить данной категории граждан жить в квартире владельца до одного года.
4. Лица, которые ранее сами отказались от участия в приватизации и передали это право другому человеку. Такое действие даёт им право жить в квартире постоянно и без угрозы выселения, в том числе когда к имуществу относится и земля.

Если владелец квартиры по каким-то причинам всё же составляет иск на гражданина, который относится к одной из предложенных категорий, то тот, в свою очередь, может подать ходатайство, а именно возражение на исковое заявление о выселении прямо в суде.

Структура и содержание иска

Исковое заявление в суд о выселении должно составляться исходя из правил, которые предлагает закон. Соблюдение требований важно, поскольку если иск не будет им соответствовать, то суд откажется его принимать.

Заявление в итоге будет либо оставлено без рассмотрения, либо возвращено заявителю.

Конечно, возможность исправить ошибку есть, но всё это приведёт к трате лишнего времени, что важно в вопросах выселения граждан из квартиры.

Как известно, при прекращении права проживания в квартире собственника лицо должно с неё съехать.

В некоторых ситуациях граждане делают это добровольно, не нарушая условий соглашения или даже обычной устной договорённости.

При этом владелец жилья обязан предложить мирный вариант урегулирования спора и даже зафиксировать его документально, так как в случае отказа жильца будет необходимо обращаться в суд.

Собственник обязан заранее уведомить жильца о том, что в скором времени будет проводиться его выселение, в противном случае гражданин может проживать в квартире до получения такого уведомления.

Все уведомления должны оформляться письменно, с подписями и датами, чтобы в дальнейшем можно было опираться на рассматриваемый документ.

Кроме того, любое решение, принимаемое собственником, договорённости по выселению с жильцом и прочие подобные моменты также должны иметь документальную фиксацию.

Это послужит хорошим доказательством того, что владелец квартиры пытался урегулировать конфликт мирным путём или же, напротив, подтвердит факт того, что гражданин не съезжает с квартиры на законных основаниях.

Процесс принудительного выселения лица всегда начинается с подачи иска. Заявление служит причиной для того, чтобы перенести конфликт уже в судебную инстанцию и передать его для разрешения третьим лицам, а именно суду.

При этом, составляя исковое заявление, главное — соблюдать его структуру, в которую входит несколько основных элементов:

1. Вводная часть. Здесь основное — это указать сведения о каждом участнике процесса. Адреса, имена и контакты сторон спора, то есть ответчика и истца, а также наименование, адрес судебной инстанции, которая занимается рассмотрением спора. Сюда также будет входить полное наименование документа, а именно «Исковое заявление о выселении из жилого помещения». В некоторых случаях можно указать, кого конкретно выселяют, например, «о выселении бывшего родственника собственника».
2. Описательная часть. Здесь сначала обозначается, кто является собственником, и на каком основании такое владение осуществляется, после чего идут сведения обо всех, кто прописан или просто проживает в квартире, в том числе о лице, подлежащем выселению. Далее обязательно указывают причины, по которым должно произойти выселение и их обоснование с отсылкой на документы, а также свидетелей, которые бы могли подтвердить факт нарушения порядка со стороны жильца или факт заключения устной договорённости о сроках проживания. В этой части важно указать нормы законы, опираясь на которые собственник и составил иск. В данном случае достаточно сослаться на статьи 131–132 гражданско-процессуального закона.
3. Резолютивная часть. Здесь указывается само требования о выселении. При этом обязательно нужно указать точный адрес нахождения квартиры. Если есть свидетели и их нужно вызвать в суд, то тогда следует это также обозначить в этой части иска, чтобы суд смог заранее подготовиться к процессу. После этого всегда идёт приложение, то есть перечень тех документов, что прилагались к заявлению. Его наличие обязательно, в том числе когда бумаги выступают доказательствами. В конце проставляется дата составления иска и подпись собственника.

Данная структура документа является общей, независимо от того по какому поводу и к кому составляется заявление.

Только полноправный владелец может подать иск о выселении, в документе должна стоять именно его подпись, а при наличии представителя необходимо указать сведения о нём и сослаться на доверенность.

Точной формы заявления не предусмотрено. Можно найти несколько вариантов образцов на юридических порталах, однако все они основываются именно на предложенной структуре. Её соблюдение — это главное правило.

Плюс необходимо помнить об указанных сведениях, без которых иск также может быть отклонён в связи с отсутствием или нехваткой информации.

В некоторых ситуациях лучше всего обратиться к юристу, который составит заявление самостоятельно и с учётом всех требований закона.

Порядок подачи заявления

Говоря о том, как и куда направить исковое заявление, следует отметить, что только суд вправе принудить кого-то выехать из квартиры. При этом само по себе решение не будет поводом для выселения, реализовать акт позволено исключительно судебным приставам, все, что зависит от собственника, это сроки проведения данных процедур и обращение в орган власти для исполнительного производства.

Итак, первое, что важно при подаче иска, это позаботиться о приложении к нему. Оно представляет собой перечень документов, которые, во-первых, будут подтверждать возможность такого разбирательства, а во-вторых, выступят доказательствами предъявляемых требований.

В такое приложение обязательно должны входить следующие бумаги:

• документ, который подтверждает право лица на квартиру;
• если основание выселения — прекращение супружеских отношений, то документы, которые подтверждают факт заключения и расторжения брака;
• если выселяют лицо, которое было нанимателем квартиры, то тогда соглашение о найме;
• уведомление, которое подтверждает, что ответчик был оповещён об осуществлении выселения, на документе обязательно должна быть его подпись либо пометка о том, что он отказался её поставить;
• квитанция, которая подтверждает факт уплаты государственной пошлины.

Помимо представленного перечня, могут прилагаться и иные документы, которые каким-то образом подтверждают те причины, по которым собственник, в принципе, решает вопрос с выселением через суд. В свою очередь, документацию может предоставить и ответчик, если он намерен отстаивать своё право на проживание в квартире.

Все документы, которые изначально прилагаются в виде ксерокопий, в суде должны быть предъявлены в оригинале, иначе документация не будет принята к рассмотрению.

Государственная пошлина должна оплачиваться при каждой подаче иска. Даже если были обнаружены ошибки в оформлении документов, то при повторном направлении заявления оплата будет производиться снова.

Квитанция должна быть передана только в оригинале, кроме того, суд может запросить сведения из общей системы о том, действительно ли платёж был осуществлён или нет.

На сегодняшний день государственная пошлина при подаче иска о выселении составляет двести рублей.

https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

Относительно порядка подачи иска, то он прост. После того как вся необходимая документация была собрана, а заявление составлено, всё это направляют в суд.

Обычно вопрос решается по месту проживания ответчика, собственно, это значит, что и по адресу владельца квартиры. Если документы были приняты без замечаний, то далее назначается судебное разбирательство, присутствие на котором истца обязательно.

Если же ответчик не явится в суд, то это будет не в его пользу, больше шансов, что иск окажется удовлетворён.

После того как решение о выселении будет вынесено, собственник должен получить его копию и запросить исполнительный лист. Он станет основанием для приставов, чтобы тебе обеспечили выезд гражданина из квартиры.

Без прохождения этого этапа смысла в судебном разбирательстве не будет, так как акт суда автоматически никого выселить не может. Только после того, как приставы вынесут постановление, обеспечивающее выезд лица, можно считать, что решение было исполнено.

При этом всегда есть шанс обжаловать такой акт как у ответчика, так и у истца, если его заявление не было удовлетворено.

Таким образом, иск, который направлен на то, чтобы выселить человека из квартиры, обязательно должен быть обоснован. Без причины выгнать гражданина на улицу не может даже собственник.

Кроме того, всегда важно помнить о порядке и требованиях составления и подачи такого иска.

Их несоблюдение может привести к тому, что суд вовсе откажет в рассмотрении требований, а значит, избавиться от нежелательного жильца будет практически невозможно.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/vyselenie/iskovoe-zayavlenie-snyatii-ucheta.html

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета (образец) 2018

524 просмотров

Зачастую бывают ситуации, когда необходимо обратиться в суд с заявлением о снятии с регистрации жильцов и их выселении из квартиры. Как же это сделать правильно, как составить иск и какие документы к нему приложить? Рассмотрим эти вопросы подробнее.

Основания

Для начала необходимо уяснить, что снятие с регистрационного учета могут производить только сотрудники УВМ МВД РФ (ранее – УФМС России). Суд может установить, что лицо утратило право пользования жилым помещением и подлежит выписке и выселению.

Так же необходимо понимать, что только орган правосудия имеет право принимать решение о выселении из квартиры проживающего в ней. Никакие другие государственные структуры этими полномочиями не наделены, а если их представители пытаются выгнать жильца без судебного решения, то они могут быть привлечены к ответственности за превышение полномочий.

Итак, для того, чтобы выписать и выселить человека из квартиры необходимы следующие основания:

• окончание действия договора, на основании которого жилец мог проживать в квартире или его расторжение (договор безвозмездного пользования, найма и т.д.);
• владельцем жилья стал другой человек (продано, подарено и т.д.);
• содержание квартиры в антисанитарных условиях, неуплата коммунальных услуг, нарушение прав третьих лиц;
• использование жилья не по назначению (офис, магазин и т.д.);
• признание жилья аварийным или
• фактическое длительное (более 6 месяцев) не проживание в квартире.

Также необходимо знать, что самые большие трудности ждут истца, если он желает выписать и выселить из квартиры таких лиц:

• единоличного собственника жилого помещения;
• несовершеннолетнего ребенка;
• инвалида;
• признанного судом недееспособным.

В трех последних случаях придется привлекать еще органы опеки.

Как правильно написать исковое заявление

Исковое заявление – один из основных документов в судебном разбирательстве. Именно от правильности его составления зависит будет ли принято дело к рассмотрению судьей или нет.

От чьего имени нужно подавать

Перед тем как составлять заявление необходимо определиться, а имеете ли вы на это право. Итак, иск может составить:

• собственник всей квартиры;
• владелец доли жилья;
• представитель юридического лица, в чьей собственности находится помещение;
• представитель муниципального образования;
• законные представители несовершеннолетних или недееспособных собственников жилья;
• органы прокуратуры и опеки (если они обеспечивают права третьих лиц).

В исключительных случаях могут обращаться и третьи лица (соседи) если их права нарушаются, но придется учитывать и мнение собственника жилья, при этом не важно является квартира муниципальной или приватизированной.

Форма и содержание

Установленного бланка искового заявления о выселении и снятии с регистрации нет, но необходимо соблюдать некоторые правила. Во-первых, должен быть выдержан официально-деловой стиль. Не стоит прибегать к излишне эмоциональным характеристикам стороны ответчика. Необходимо излагать только проверенные факты, имеющие доказательства.

Исковое заявление должно состоять из таких частей:

1. Установочная часть. Здесь необходимо указать точное наименование судебного органа, полные анкетные и контактные данные истца и ответчика, правильное название иска.
2. Описательная часть. Здесь необходимо изложить все обстоятельства, в связи с которыми возник спор, а именно: кто является собственником, на каких основаниях и когда была проведена регистрация и ответчик стал проживать в квартире, с кем он проживает, какие основания для его выселения.
3. Резолютивная часть. В этой части нужно указать все свои исковое требования, при этом сослаться на нормативно-правовые акты и документы, которые подтвердят обоснованность ваших требований. Так же тут указывают свидетелей, если их показания могут повлиять на рассмотрение дела.
4. Заключительная часть. Здесь указываются все прилагаемые документы, список свидетелей, вызов которых требуется в суд, дата составления, подпись истца.

Образец иска о выселении и снятии с регистрационного учета

Для того, чтобы выселить жильца из муниципальной квартиры и снять его с регистрационного учета необходимо, что бы с заявлением обратился или представитель муниципалитета, или лицо, с которым заключен договор социального найма.

При подаче иска о снятии с учета и выселении из приватизированной квартиры необходимо составлять его только от имени собственника или его законных представителей.

Необходимо помнить, что количество исков должно соответствовать числу участников спора. Обычно это три экземпляра (истцу, суду, ответчику), но если ответчиков больше одного, то и копии заявлений нужно изготовить для каждого.

Перечень прилагаемых к иску документов

К иску о выселении и снятии с регистрации необходимо приложить такие документы:

• паспорт истца;
• документы о праве владения имуществом;
• доверенность на представление интересов (если истец юридическое лицо);
• паспорт представителя;
• документы, подтверждающие утрату права пользования квартирой;
• документы, подтверждающие основания для выселения;
• квитанция об оплате государственной пошлины;
• иные документы, которые могут иметь значение для рассмотрения дела.

Госпошлина

Так как иск о выселении и снятии с регистрационного учета относится к категории имущественных, но не подлежащих материальной оценке, то для физических лиц сумма сбора составит 300 рублей, а для юридических лиц – 6000 рублей.

Узнать реквизиты для перечисления можно или в канцелярии судебного органа, или на официальном сайте.

Сроки

В срок, не превышающий пять рабочих дней, судья должен принять решение о том, оставить иск без рассмотрения или принять к производству. На общее время исчисления срока рассмотрения это не влияет – он начинается с даты поступления в канцелярию органа правосудия.

Нужен юрист

Так как вопрос о том, как выселить и снять с регистрации жильцов квартиры имеет множество нюансов, то если воспользуйтесь возможностью связаться с юристами нашего сайта и получить бесплатную консультацию.

Опытный юрист поможет вам:

• попытаться решить вопрос в досудебном порядке;
• составить иск в судебный орган;
• подготовить необходимые документы;
• выступать в судебных заседаниях от вашего имени;
• добиться исполнения вердикта суда.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-i-snyatii-s-registratsionnogo-ucheta/

Образец искового заявления в суд о снятии с регистрационного учета

Очень часто приходит проблема подать заявление важно очень быстро. И, так складывается, безотлагательность настолько велика, что от своевременности зависит карьера. В этом случае существует два варианта.

Пойти к специалисту, который составит заявление правильно. Либо взять действительный бланк у друзей и вписать соответствующие сведения в соответствующие графы. Любой из этих вариантов содержит как свои против и за. В варианте с юристом Вы будете вынуждены заплатить. Сумма будет зависеть от сложности документа.

В случае, если Вы захотите написать обращение сами платить не придется. Но нет гарантии, что заявления будут составлены хорошо. Надеемся найденный пример будет помощью в решении проблемы.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с учетом последних изменений действующего законодательства. Собственник жилого помещения вправе предъявить такой иск к гражданам, которые перестали быть членами его семьи.

К членам семьи собственника, по правилам, установленным Жилищным кодексом РФ, относятся его супруг (супруга), дети и родители, если они проживают совместно с собственником в этом жилом помещении.

Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если были вселены в жилье в качестве членов семьи.

В исключительных случаях к таким членам семьи можно отнести и других граждан.

Члены семьи в жилищном праве отличаются от членов семьи в праве семейном. Здесь главным критерием является факт совместного проживания. Верховный Суд РФ обращает внимание на критерии семейных отношений в отношении жилья – это взаимное уважение и забота, наличие совместного хозяйства, взаимные права и обязанности, общие интересы и ответственность.

Разумеется, что бывшие члены семьи собственника жилого помещения не отвечают перечисленным требованиям. Причем, если для супругов достаточно факта расторжения брака, то для других лиц необходимо в судебном порядке доказать, что они прекратили семейные отношения с собственником. Очевидно, что нельзя прекратить семейные отношения с несовершеннолетними детьми, без лишения родительских прав.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования подается в районный (городской) суд, исходя из исключительных правил подсудности – по месту нахождения спорной квартиры или дома. При подаче такого иска необходимо оплатить государственную пошлину по искам неимущественного характера – 200 руб.

Рекомендуем при составлении искового заявления учесть общие правила оформления исков, своевременно подготовить соответствующие ходатайства в суд.

В __________________________ (наименование суда) Истец: ______________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ____________________

(ФИО полностью, адрес)

о признании утратившим право пользования жилым помещением
и снятии с регистрационного учета

Я являюсь собственником жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании  _______ (указать документ: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве наследования и др.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С ____ года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик _________ (указать конкретные отношения), с моего согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С ____ года наши отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства _________ (указать куда, причины выезда), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом моей семьи.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

 Прошу:

1. Прекратить право пользования ответчиком  _________ (ФИО полностью) жилым помещением по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).
2. Снять ответчика _________ (ФИО полностью) с регистрационного учета в квартире по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копия искового заявления
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право собственности)
4. Копия свидетельства о регистрации права
5. Справка о регистрации по месту жительства
6. Документы, подтверждающие выезд ответчика, утрату семейных отношений

Дата подачи заявления ____________ ____ г.             Подпись истца  ________

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о признании утратившим право пользования (17,5 KiB, 7 506 hits)

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

ОБРАЗЕЦ скачать в формате .doc скачать в формате .jpg ИНЫЕ ДОКУМЕНТЫ В РАЗДЕЛЕ

“жилищное право”

В Кунцевский районный суд г.Москвы

Истец: __________________________________

адрес____________________________________

Представитель Истца: _____________________

Ответчик: _______________________________

адрес __________________________________

3-е лицо: ОУФМС по району «Крылатское»

адрес: ул. Осенняя, д. 15

тел.: +7 (495) 412-23-05

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим права пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета

Истец, на основании свидетельства о государственной регистрации права с ________ 20___ г. является собственником квартиры №____ по адресу г.Москва, __________. В вышеуказанной квартире зарегистрированы: Истец, Ответчик – Т., Т., Д..

Более 6 лет Ответчик – Т. не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом остальные проживающие в квартире граждане вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры из расчета 4-х проживающих в ней граждан, хотя Ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.

По сведениям стороны Истца, Ответчик на протяжении нескольких лет владеет отдельной жилой площадью, несколько лет назад добровольно выехал из вышеуказанной квартиры и проживает на своей собственной жилой площади.

С этого времени ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, Истец, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинила.

Таким образом, полагаю, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением Истцом.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.

304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.

35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.35 СК РФ, 131-132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

• Признать ответчика – Т.  утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Москва, ________.

Обязать ОУФМС по району «Крыласткое» снять с регистрационного учета Ответчика Т. с места регистрации по адресу: г.Москва, ______________

Приложение:

Копия карточки собственника (3 экз. на 1 л.);

Копия выписки из домовой книги (3 экз. на 1 л.);

Копия карточки учета (3 экз. на 1 л.);

Копия доверенности на представителя (1 экз. на 1 л.);

Квитанция об уплате госпошлины

Представитель Истца по доверенности

________________________________/Хоруженко А.С./

____.20___ г.

Исковое заявление собственника о выселении, признании утратившим право пользование жилым помещением

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Образец с сайта Зеленогорского районного суда города Санкт-Петербурга.

Источник: http://bfmac.com/obraztsy-shablonov-i-zayavlenij-v-sud/obrazets-iskovogo-zayavleniya-v-sud-o-snyatii-s-registratsionnogo-ucheta.html

Образцы исковых заявлений о снятии с регистрационного учета и выселении

5/5 (3)

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец иска о снятии с регистрационного учета и выселении из муниципальной квартиры:

СКАЧАТЬ образцы исковых заявлений о снятии с регистрационного учета и выселении можно по ссылкам ниже:

Как правильно составить иск в судебный орган

Процедура оформления иска в суд требует особого внимания. Разрешение спорной ситуации напрямую зависит от правильности и грамотности поданного заявления.

Подготовка иска о снятии с регистрационного учета предполагает наличие следующих пунктов:

• точное наименование судебной инстанции;
• сведения об участниках дела. Если стороной в судебном процессе является лицо, не достигшее совершеннолетия, то к участию привлекается представитель органа опеки и попечительства;
• изложение сути проблемы — здесь заявителю следует указать причины подачи иска, а также перечислить действия ответчика, которые послужили основанием для его выселения;
• приведение доказательств: в чем заключаются нарушения ответчика, чем они подтверждаются;
• ссылки на положения действующего законодательства, которым противоречит поведение ответчика;
• просьба к судебному органу о разрешении проблемы и вынесении справедливого решения — в данной ситуации это признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением;
• перечень документации, прилагаемой к иску о снятии регистрационного учета;
• дата подачи иска, подпись заявителя (доверенного лица).

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Основания для обращения в суд

Для снятия жильца с регистрационного учета и его дальнейшего выселения существует несколько оснований. Но при этом торопиться с обращением в суд не следует. Возможно, жилец не откажется выписаться в добровольном порядке. В таком случае процедура выселения пройдет гораздо проще.

Однако более распространенными сегодня являются случаи, когда гражданин не желает сниматься с регистрационного учета. В таких обстоятельствах остается лишь обращаться в суд. Для этого необходимо составить иск и подать его в государственный орган.

В случае удовлетворения требований истца ответчик обязан будет покинуть жилое помещение.

 Образец ходатайства о применении срока исковой давности.

Основанием для выселения гражданина может стать:

• Использование жилого объекта не по назначению (устройство склада, открытие торговой точки и прочее);
• систематическое нарушение установленных правил пользования жилыми помещениями (прослушивание громкой музыки, употребление алкогольных напитков и тому подобное);
• порча жилья (проведение незаконной перепланировки, приведение техники или другого имущества в непригодное состояние);
• окончание срока соглашения об аренде жилья;
• неисполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг (ответчик не оплачивает предусмотренные законом суммы более полугода, скрывает свои доходы);
• развод с мужем (женой) — после развода родственная связь прекращается.

Снятие с регистрационного учета и последующее принудительное выселение возможно не только в отношении жильцов, но и владельцев объектов недвижимости. Однако это имеет место лишь при регулярном нарушении норм закона собственником жилья. Поэтому чаще встречаются случаи выселения жильцов.

Срок исковой давности

Запомните! Согласно установленным правилам, для исков о снятии с регистрационного учета и выселении применяются общие сроки исковой давности, составляющие три года.

Стоит отметить, что материалы судебной практики говорят о том, что данный вопрос и сегодня не является однозначным. С учетом всех нюансов подобных дел, в определенных случаях сроки исковой давности по таким вопросам могут изменяться.

Необходимые документы

Пакет требуемой для рассмотрения дела документации зависит от формы собственности жилья — она может быть муниципальной или частной.

Перечень бумаг для снятия с регистрационного учета и выселении таков:

• квитанция по оплате госпошлины;
• надлежащим образом оформленный иск о снятии с регистрационного учета и дальнейшей выписке;
• документ, удостоверяющий личность истца
• подлинник нотариально удостоверенной доверенности (если в деле участвует представитель);
• выписка из ЕГРН на объект недвижимости;
• документы, подтверждающие право истца на жилье;
• экземпляр уведомления о снятии с регистрационного учета;
• выписка из домовой книги;
• свидетельство о разводе (при выселении бывшего мужа или жены);
• справка из органов опеки и попечительства, если стороной дела является лицо, не достигшее совершеннолетия;
• акт, подтверждающий факт осмотра жилья сотрудниками БТИ либо ЖЭУ;
• заключение экспертов о санитарном состоянии жилья;
• письменные показания свидетелей;
• документы, оформленные участковым и прочее.Перечисленные выше бумаги предоставляются в виде ксерокопий, подлинник необходим лишь один – квитанция об уплате госпошлины.

Посмотрите видео. Выписка из квартиры через суд:

Уведомление о выселении

Владелец имущества, желающий снять с регистрационного учета и выселить жильца — заранее уведомить гражданина об этом. Для этого желательно направить жильцу письменный документ.

 Может ли сожитель претендовать на квартиру?

При отсутствии возможности направить сообщение в письменной форме, желательно посетить ответчика и поставить его в известность о предстоящем выселении в присутствии других жильцов или родственников.

Подача иска о снятии с регистрационного учета и выселении невозможна без предварительного уведомления.

Указанный документ можно написать от руки, обязательная форма законом не предусмотрена.

При этом уведомление должно содержать следующие данные:

• сведения об адресате – ФИО, место жительства;
• данные о заявителе – ФИО, место жительства;
• основание снятие с регистрационного учета;
• срок, в течение которого жилец обязан покинуть жилье;
• дата документа и подпись гражданина.

Кто вправе обратиться с иском

Иск о снятии гражданина с регистрационного учета подается лицом, желающим выселить жильца с конкретной жилплощади. В качестве истца может выступать не только физическое, но и юридическое лицо.

Кто может подать исковое заявление:

• владелец жилья (наймодатель);
• представитель владельца по доверенности;
• представитель муниципальной власти;
• соседи ответчика — один или несколько (путем подачи коллективного заявления);
• представители органов опеки и попечительства (в интересах лица, не достигшего совершеннолетия). Подача таких исков обусловлена, к примеру, необходимостью лишить родителей прав в отношении ребенка;
• представитель органов прокуратуры.

Обратите внимание! Чаще всего с исками о снятии с регистрационного учета и выселении обращаются владельцы жилья. Если же выселить необходимо самого собственника, к участию в процессе привлекаются третьи лица.

Правила подачи заявления

Законодатель не предусматривает специальных требований к оформлению искового заявления о признании лица утратившим право пользования жильем. Но существуют стандартные правила, которых следует придерживаться при составлении иска.

 Могут ли приставы выселить из единственного жилья за долги?

Иск о снятии с регистрационного учета будет принят судом к рассмотрению, если документ отвечает следующим требованиям:

• заявление предъявляется лишь в ситуациях, когда ответчик не согласен добровольно выписаться из жилого помещения и освободить принадлежащую истцу жилплощадь;
• иск и прилагаемые к нему документы подаются в канцелярию суда, затем представленный пакет бумаг регистрируется в окне приема заявок от населения;
• дела о признании лица утратившим право пользования жилым помещением относятся к компетенции районного суда;
• решение по иску судья принимает в двухмесячный срок с момента его принятия (п. 1 ст. 154 ГПК РФ);
• участникам процесса предоставлено право заключить мировое соглашение при рассмотрении дела. В таком случае документ заверяется подписью судьи, рассматривающего дело, и печатью. После этого стороны должны придерживаться условий подписанного в процессе документа.

Посмотрите видео. Выселение бывшего супруга:

Источник: https://potreb-prava.com/dokumenty/iskovye-zayavleniya/obrazcy-iskovyx-zayavlenij-o-snyatii-s-registracionnogo-ucheta-i-vyselenii.html

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учёта

Бывший супруг незаконно проживает в квартире? Сын давно не живет дома, но за него приходится платить? Родственник, ранее прописанный в вашей квартире сменил местожительство? Все проблемы решаются просто — обратитесь в суд с иском о выселении и снятии с прописки

Требование о снятии с регистрационного учета и выселении по ЖК РФ

Жилищный Кодекс дает право собственнику жилья выселить лицо проживающее в его квартире.

Исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением выселении и снятии с регистрационного учета — это документ, который составляет собственник жилья.

Он работает, если ему нужно выселить из квартиры бывшего члена семьи или непрописанного там родственника в принудительном порядке . Документ направляется в суд, после рассмотрения выносится решение.

Иск о выселении и снятии с регистрационного учета бывшего мужа — образец

Если бывший супруг без разрешения проживает в квартире, то собственник жилья имеет основание направить иск в судебные инстанции о выдворении бывшего родственника.

Форма заявления утверждена пунктами статей 131 и 132 Гражданско-Правового Кодекса России. В верхней части документа указывается суд, в который направляется заявление, персональные данные истца ( ф.и.

о, фактический адрес, контактные сведения, данные ответчика.

Основная часть заявления должна содержать подтверждение права собственности на жилье, информацию о метраже и местонахождении жилья. Далее указывается подтверждение права на выселение бывшего супруга/ги, период действия брака, наличие детей, Сведения о расторжении брачного союза, с просьбой на основании этого лишить прав на проживание в квартире и снять с регистрации ответчика.

Далее указывается дополнительная информация о том есть ли у ответчика другая жилплощадь и другие сведения. Ниже указывается просьба выселить бывшего супруга на основании законодательных норм, в связи с разводом, указывается перечень приложенной документации, инициалами и подписью истца. Кроме заявления нужно собрать следующие документы:

• документ, подтверждающий собственность жилья;
• свидетельство о разводе;
• справку о составе семьи;
• паспорта истца и ответчика;
• уведомление о уплате госпошлины
• свидетельские показания

Скачать образец  

Исковое заявление о выселении снятии с регистрационного учета сына — образец

Собственник квартиры может выселить из жилья своего ребенка на законных основаниях. Делать это нужно через суд. Заявление подается по адресу проживания ответчика. Документ состоит из нескольких разделов:

• вводный — информация куда кому и от кого направлена бумага;
• описательный — содержание проблемы;
• просительный — прошение решить проблему, путем лишения ответчика прав на проживание в квартире;
• приложения — список прилагаемых документов.

Форма документа должна быть строго соблюдена, иначе не будет принята к рассмотрению.

Скачать образец 

Иск в суд о выселении и снятии с регистрационного учета — судебная практика

Судебные решения о выдворении и снятии с регистрационного учета, проживающих в квартире лиц, принимаются на базе нескольких законодательных актов и постановлений. Это ППВС РФ номер 14, нормы ЖК и Гражданского Кодекса, конституционные положения.

Для обращения в суд нужно написать иск, с просьбой выселить и снять с регистрации гражданина. В документе указываются сведения о истце и ответчике, основания выселения с доказательствами. Далее суд рассматривает заявление и выносит вердикт. Если он положительный, то по постановлению суда человека выселяют из жилья и снимают с учета.

Уведомление о выселении и снятии с регистрационного учета образец

Уведомление может быть в словесной или письменной форме. Это один из способов решить вопрос об освобождении квартиры мирным путем. После получения бумаги, адресат обязан покинуть помещение в течении указанного срока иначе процедура будет проведена принудительно, через суд. Документ составляется на листе размера А4. Состоит из трех частей:

• вводная часть — кому и от кого направлен;
• основная часть — причина выселения, срок до которого это нужно сделать;
• заключительная — число составления, инициалы составителя, роспись.

Скачать образец 

Отзыв на исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета

Ответчик имеет право направить возражение на полученное заявление о выселении и снятии с прописки.

Отзыв направляется на имя истца, суда, принявшего решение и отдела УФМС (МВД), к которому относился гражданин.

Далее указывается предмет спора и основание о незаконности принятого судом решения, с изложением доказательств. Ниже прошение отклонить иск истца с приложением копии отзыва. Дата составления и личная подпись.

Скачать образец 

В какой суд подавать иск о выселении и снятии с регистрационного учета

Заявление о снятии гражданина с регистрации направляется в судебные инстанции совместно с иском о выселении. Истец может обратиться в суд, находящийся по местоположению того, на кого он подает заявление. Так же делопроизводство может начаться в Федеральной Службе Судебных Приставов по адресу проживания ответчика, перевод дела осуществляется по просьбе истца.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/vyselenie/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-i-snyatii-s-registracionnogo-uchyota.html