8(800)350-83-64

Договор лизинга ГК РФ

Гражданский кодекс ст 665 ГК РФ

Договор лизинга ГК РФ

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.

Часть третья утратила силу. – Федеральный закон от 31.12.2014 N 512-ФЗ.

Особенности договора финансовой аренды (договора лизинга), заключаемого государственным или муниципальным учреждением, устанавливаются Федеральным законом от 29 октября 1998 года N 164-ФЗ “О финансовой аренде (лизинге)”.

  • Решение Верховного суда: Постановление N ВАС-13135/11, Высший арбитражный суд, надзорПо общему правилу абзаца первого статьи 665 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) продавца предмета лизинга определяет лизингополучатель…
  • Решение Верховного суда: Определение N 36-КГ15-19, Судебная коллегия по гражданским делам, кассацияТакие последствия определяются общими правилами о распределении обязанностей, ответственности и рисков между сторонами договора лизинга установленными параграфом шестым главы 34 ГК РФ «Финансовая аренда (лизинг)» и Законом о лизинге. В соответствии со статьей 665 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование…

Источник: https://www.zakonrf.info/gk/665/

Гражданский кодекс РФ

ГК РФ 2018 

Глава 34.6 Финансовая аренда (лизинг)

Статья 665. Договор финансовой аренды

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.

Договором финансовой аренды (договором лизинга), арендатором по которому является бюджетное учреждение, должно быть установлено, что выбор продавца имущества по договору финансовой аренды (договору лизинга) осуществляется арендодателем.

Статья 666. Предмет договора финансовой аренды

Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов.

Статья 667. Уведомление продавца о сдаче имущества в аренду

Арендодатель, приобретая имущество для арендатора, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу.

Статья 668. Передача арендатору предмета договора финансовой аренды

1.Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, имущество, являющееся предметом этого договора, передается продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения последнего.

2.В случае, когда имущество, являющееся предметом договора финансовой аренды, не передано арендатору в указанный в этом договоре срок, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Статья 669. Переход к арендатору риска случайной гибели или случайной порчи имущества

Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды.

Статья 670. Ответственность продавца

1.Арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.

В отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы (статья 326).

2.Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, арендодатель не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе. В последнем случае арендатор вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и арендодателю, которые несут солидарную ответственность.

Источник: http://vladrieltor.ru/gk346

Договор лизинга: ГК РФ, расторжение по инициативе лизингополучателя, предмет и характеристика соглашения

Лизинг выступает действующим инструментом, в силу которого становиться возможным, реализовать крупные вложения, необходимые для успешной работоспособности и развития предприятия, либо частной предпринимательской деятельности.

И поэтому стоит подробно изучить его сущность, и сравнить с иными способами приобретения дорогостоящего оборудования, транспортных средств, либо помещений, чтобы выявить ряд преимущественных моментов.

По своей правовой сути лизинг, является разновидностью договора аренды.

Согласно условиям договора лизинга, одно лицо-арендодатель, берет на себя обязанность заполучить в собственность, определенное другим лицом-арендатором, имущество, с дальнейшим предоставлением его данному арендатору, на праве возмездного пользования.

Получается, что данное соглашение заключается в том случае, когда лицо, исходя из его финансового положения, не может приобрести в собственность необходимое имущество самостоятельно.

Участники договора лизинга

Стороны договора лизинга по ГК РФ именуются:

  • Лизингодатель – это лицо, которое покупает имущество, для дальнейшей передачи его в пользование, другому лицу, на определенных условиях;
  • Лизингополучатель – это лицо, которое обязуется взять во временное пользование, у лизингодателя, приобретенный им объект, на возмездных началах;
  • Продавец – это ФЛ или ЮЛ, которое является непосредственным поставщиком необходимого товара для лизингополучателя. Он может предоставить его любой, из перечисленных выше, стороне. Наличие данного участника не обязательно.

В случаях, когда появляется необходимость у одной из сторон, в страховании совершаемой сделки, то присутствует еще один участник, в виде страховой организации – страховщик.

Характеристика договора лизинга

Основные особенности:

  • Имеет предпринимательскую направленность, т.е основной целью его составления является получение прибыли для обеих сторон;
  • Чаще всего двусторонний, когда в соглашении участвуют только лизингодатель, и соответственно, лизингополучатель;
  • Построен на взаимных и возмездных началах.

Консенсуальный

Помимо общей характеристики, соглашение финансовой аренды (лизинга), обладает рядом основных признаков, в силу которых возможно отличить его от других похожих договоров, в частности от простого договора аренды. А именно…

При заключении такого контракта арендодатель выступает в качестве инвестора, т.е он вкладывает свои деньги в обусловленное имущество, чтобы после сдачи его в аренду получать лизинговые выплаты, как доход от вложенных средств.

Получается, что предмет договора покупается лизингодателем, лишь с целью последующей сдачи в аренду и получения прибыли, а не с целью оставить его себе.

Объект, переходящий в порядке лизинга, приобретается уже после совершения сделки.

Лизингополучатель использует данное имущество для реализации предпринимательской деятельности.

Арендатору, согласно контракту лизинга, обязательно переходит сразу право владения и распоряжения объектом данного соглашения. В то время как при обычной аренде допускается переход имущества только во временное пользование.

Лизингодатель, при указании на то, в составленном документе, имеет право на выкуп предмета лизинга в собственность, по окончании лизинговых выплат.

Составление договора лизинга

Согласно их нормам, данное соглашение составляется исключительно в письменной форме, в противном случае он будет признан недействительным.

Предметом договора лизинга могут быть любые вещи, не предназначенные для потребления, за исключением природных объектов, включая земельные участки.

В его содержании необходимо отразить:

  • Точные и подробные характеристики предмета данного контракта. При наличии сведений, не позволяющих его идентифицировать, либо при отсутствии таких сведений вообще, договор будет считаться не заключенным, в силу несогласованности сторон;
  • Какими правами на передаваемый объект будет иметь арендатор;
  • На какой период он заключается;
  • Как будет передаваться предмет лизинга, и соответственно, порядок осуществления выплат;
  • Перечень прав и обязанностей всех участников соглашения;
  • Ответственность участников сделки;
  • Порядок разрешения возникших разногласий.

При заключении такого рода договора, важно знать, что он относиться к консенсуальным, а следовательно, начинает свое действие сразу после его подписания, а не с момента предоставления имущества лизингополучателю. Подробнее об особенности заполнения и образец договора лизинга по ссылке.

Наиболее часто встречающиеся ошибки, при составлении данного соглашения

Не указаны сведения, в силу которых возможно идентифицировать предмет данного контракта, либо выбран ненадлежащий объект. В первом случае договор будет признан незаключенным, во втором – недействительным.

Не определили, и как следствие не отразили в соглашении, на кого ложиться бремя по выбору поставщика. Согласно закону данным процессом должен заниматься лизингополучатель, но при обоюдном согласии участников, такое право может реализовать арендодатель.

Не отразили переход права собственности, на приобретаемое в порядке лизинга, имущество.

При заключении большинства таких сделок, лизингополучатель рассчитывает на приобретение в дальнейшем данного объекта в собственность.

Но реализовать это можно, лишь путем внесением в договор пункта, согласно которому и произойдет переход права. В противном случае, предмет лизинга придется вернуть лизингодателю.

Не зафиксировали информацию о том, на балансе какой стороны будет числиться объект.

Расторжение договора лизинга

Данное соглашение расторгается:

  • По обоюдному решению;
  • На основании требования одного из участков данной сделки, оформленного в письменном виде.

Путем судебного разбирательства такой контракт расторгается, при наличии, у изъявившей на то желание, стороны определенных оснований. А именно.

Другая сторона существенно нарушает условия договора. Здесь важно знать, что критерий существенности определяется от нанесенного ущерба.

Применительно к данной ситуации существенными нарушениями будут расцениваться такие, которые повлекли за собой значительную потерю того, для чего заключалось соглашение.

Иные основания, регламентированные непосредственно законом, либо самим договором.

Лизингодатель имеет право расторгнуть заключенное соглашение лизинга, если:

  • Вторая сторона не вносит больше двух раз подряд обязательные платежи в строго установленные сроки;
  • Арендатор, не имея на то согласие арендодателя, передал объект договора лизинга иным лицам;
  • При не устранении лизингополучателем оговоренных нарушений в установленный срок. Здесь важным условием будет являться то, что лизингодатель должен письменно уведомить арендатора об устранении данных нарушений условий соглашения, либо о недопущении их вообще.

Если договор лизинга предусматривает проведение получателем лизингового имущества, его капитального ремонта в определенный срок, но он уклоняется от данной обязанности.

Расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя возможно, если:

  • Предмет договора так и не был предоставлен арендатору, в определенный условиями контракта, срок;
  • Если проведение капитального ремонта объекта лизинга, лежит на плечах арендодателя, но он его не осуществляет;
  • Лизинговое имущество оказалось в состоянии, в силу которого, его эксплуатация будет невозможна.

Источник: https://blanki.online/lizing.html

Договор лизинга (финансовой аренды) – условия и образец

Особенностью является сохранение права собственности за лицом, осуществляющим финансирование приобретения товара, что дает достаточно высокий уровень гарантий исполнения обязательств лизингополучателя. Соглашение должно содержать ряд важных условий, рассмотренных ниже.

Финансовая аренда – лизинг: области применения

Договор лизинга по ГК РФ и федеральному закону

Особые условия лизинга

Договор финансовой аренды и вид лизинга

Договор лизинга – образец

Финансовая аренда – лизинг: области применения

За более чем 20 лет использования конструкции договора лизинга плюсы ее применения перевесили все возможные минусы. Сомнения относительно того, приживется ли заимствование из чужеродной правовой системы, исчезли.

Налоговые преимущества и возможность применения ускоренной амортизации делают договор лизинга выгодным для предпринимателя, а гарантия в виде сохранения права собственности, дополнительно подкрепляемая страхованием, привлекательна для банков, дочерние структуры которых, как правило, выступают в качестве лизингодателей.

Массовое приобретение нового оборудования для бизнеса посредством договоров лизинга используется во многих отраслях промышленности. Арбитражными судами отработана обширная судебная практика.

Это позволило законодателю с 1 января 2011 года внести коррективы в правовое регулирование и разрешить использование этой конструкции в самых широких масштабах: имевшееся в ст.665 ГК РФ указание на назначение имущества для достижения предпринимательских целей было исключено.

С этого момента сторонами договора лизинга могут выступать такие некоммерческие организации, как медицинские учреждения, а также граждане. Результатами стали:

  • противоречие норм ГК РФ Конвенции УНИДРУА 1988 года, исключающей использование имущества, приобретенного по договору лизинга, для личных и семейных нужд;
  • открытие некоторыми дочерними лизинговыми структурами банков целых направлений потребительского лизинга («автолизинг»).

Договор лизинга по ГК РФ и федеральному закону

Нормы о лизинге сосредоточены в ст. 665–670 ГК РФ. Кроме общих положений кодекса действует Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 № 164-ФЗ (с изменениями) (далее – ФЗ).

Источник: http://rusjurist.ru/dogovory/dogovor_finansovoj_arendy_lizing/dogovor_lizinga_finansovoj_arendy_usloviya_i_obrazec/

Договор лизинга

По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. В данном случае арендодатель не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

Данный вид договора аренды регулируется не только ГК РФ, но и Федеральным законом от 29 октября 1998 г. № 164‑ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»

Договор лизинга является двусторонне обязывающим, взаимным, консенсуальным, возмездным, срочным.

Лизингодатель (арендодатель) – физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.

Лизингополучатель (арендатор) – физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование.

Лизингополучатель владеет и пользуется предметом лизинга в предпринимательских целях.

Продавец (поставщик) – физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли‑продажи с лизингодателем продает ему в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга.

Продавец (поставщик) обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли‑продажи. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения.

Закон выделяет следующие формы лизинга:

  1. Внутренний;
  2. Международный;

При внутреннем лизинге лизингодатель, лизингополучатель и продавец являются резидентами РФ. Лизинг носит международный характер, если одна из сторон договора лизинга является нерезидентом РФ.

Форма договора лизинга независимо от срока – письменная. В названии договора лизинга определяются его форма, тип и вид.

Предметом договора лизинга являются непотребляемые движимые и недвижимые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы.

Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения, за исключением продукции военного назначения, лизинг которой осуществляется в соответствии с международными договорами Российской Федерации, Федеральным законом от 19 июля 1998 г. № 114‑ФЗ «О военно‑техническом сотрудничестве Российской Федерации с иностранными государствами» в порядке, установленном Президентом Российской Федерации, и технологического оборудования иностранного производства, лизинг которого осуществляется в порядке, установленном Президентом Российской Федерации.

Участники лизинговой сделки должны точно описать предмет лизинга, определить место и порядок его передачи.

Договор лизинга должен содержать следующие существенные положения:

    1. О передаваемых лизингополучателю правомочиях собственника;
    2. Перечень, объем и стоимость дополнительных услуг, предоставляемых лизингодателем;
    3. Обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и имущественному расчету, а также процедура изъятия (возврата) предмета лизинга;

В императивной форме законодательство определяет следующие основные права и обязанности участников лизинга.

Лизингодатель обязан:

    1. Приобрести имущество у продавца, указанного лизингополучателем;
    2. Уведомить продавца о том, что приобретаемое имущество предназначено для передачи его в лизинг определенному лицу;
    3. Предоставить имущество во временное владение и пользование лизингополучателю;

По отношению к лизингодателю лизингополучатель обязан:

    1. Использовать лизинговое имущество только в предпринимательских целях в соответствии с его назначением и требованиями договора лизинга;
    2. В порядке и сроки, установленные договором, производить лизинговые платежи;

Под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя.

В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.

В случае неперечисления лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежа их списание со счета лизингополучателя осуществляется в бесспорном порядке путем направления лизингодателем в банк или иную кредитную организацию, в которых открыт счет лизингополучателя, распоряжения на списание с его счета денежных средств в пределах сумм просроченных лизинговых платежей.

Бесспорное списание денежных средств может быть оспорено лизингополучателем в суде. Арендатор и арендодатель являются солидарными кредиторами продавца.

Источник: http://jurconsult.blogspot.ru/2011/05/blog-post.html

Юридические аспекты лизинговых сделок

Директор небольшой компании потратил немало сил, договариваясь о приобретении в лизинг здания под склад.

И можно представить себе его разочарование, когда упомолномоченные органы в регистрации сделки ему отказали.

Причина банальна – ненадлежащее оформление договора лизинга…

Лизинг – одна из форм аренды. Отношения сторон, участвующих в договоре лизинга, регулируются целым рядом законодательных актов.

В их числе в первую очередь следует назвать Гражданский кодекс РФ (глава 34) и Федеральный закон от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (далее – Закон).

В связи с вступлением России в Конвенцию УНИДРУА «О международном финансовом лизинге» (далее – Конвенция), при заключении договора международного лизинга необходимо учитывать положения этого правового документа.

При этом положения Конвенции как международного правового акта превалируют над Гражданским кодексом и Законом.

Существенные условия договора

Прежде всего, договор лизинга должен отвечать требованиям, сформулированным в Гражданском кодексе, Законе и (в определенных случаях) Конвенции (ст. 422 ГК РФ). В частности, необходимо четко понимать, какие из условий договора лизинга являются существенными.

В случае нарушения этих условий он может быть квалифицирован как договор аренды. Это грозит тем, что в отношении сделки не будут применяться нормы, предусмотренные для договора лизинга (например, механизм ускоренной амортизации).

К существенным условиям, в частности, относятся следующие положения (ст. 15 Закона):

  • письменная форма договора лизинга;
  • заключение договора купли-продажи между лизингодателем и продавцом (помимо договора лизинга) ;
  • указание данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга.

Обратимся к правоприменительной практике. Приведем для примера постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 3 апреля 2001 г. № Ф03-А37/01-1/442.

Суд постановил, что договор лизинга оборудования на самом деле являлся договором аренды с правом выкупа арендуемого имущества. Дело в том, что договор был составлен без учета ряда существенных условий лизинга.

В частности, в нем отсутствовала обязанность арендодателя приобрести предмет лизинга у определенного арендатором продавца.

Кроме того, лизингодатель не предупредил продавца до приобретения оборудования о том, что оно предназначалось для передачи лизингополучателю (ст. 665 и 667 ГК РФ).

Важность наличия существенных элементов договора лизинга подчеркивается также постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 11 января 2005 г. № А19-6283/04-48-Ф02-5487/04-С2.

В этом случае рассматривался отказ в государственной регистрации договора лизинга, обуславливающего переход прав на недвижимое имущество. Суд признал правомерность отказа, поскольку договор не был составлен в надлежащей форме. В частности, в нарушение статей 4 и 15 Закона в рамках договора с правом выкупа было передано имущество, уже приобретенное ранее по договору купли-продажи.

Что может быть предметом

Предметом лизингового договора могут быть любые непотребляемые вещи. В этот перечень входят предприятия и имущественные комплексы, здания, оборудование, транспортные средства и иное имущество, используемое для предпринимательской деятельности.

Предметом лизинговой сделки не могут быть земельные участки и другие природные объекты. Также не может быть передано в лизинг имущество, в отношении которого установлен особый порядок обращения либо его свободное обращение вообще запрещено (п. 2 ст.

3 Закона). Отметим, что российские лизинговые компании в этом вопросе могут руководствоваться положениями Конвенции.

Она применяется к сделкам финансового лизинга на любое оборудование, за исключением того, которое должно быть использовано, в основном, для личных целей арендатора (ст. 4).

Таким образом, Конвенция не запрещает предпринимателю, приобретающему автомобиль для деловых целей, пользоваться им в свободное от работы время. При этом он все же должен обеспечивать его надлежащее преимущественное использование.

При вступлении в лизинговую сделку необходимо учитывать, что понятие «вещь» подразумевает материальность предмета лизингового договора. К примеру, программное обеспечение не является «вещью» и поэтому не может являться предметом отдельной сделки.

Однако оно может быть необходимо лизингополучателю для управления оборудованием, поставляемым по договору лизинга. Выходом из ситуации может быть включение стоимости программного обеспечения в общую стоимость предмета договора.

Кроме того, важно помнить о дополнительных обязательствах, которые могут быть возложены на стороны.

В частности, если предметом лизинга является недвижимое имущество и срок действия договора больше либо равен одному году, то договор подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ).

Сам предмет лизинга также может подлежать регистрации в государственных органах (к примеру, транспортные средства, оборудование повышенной опасности). В этом случае в договоре следует указать, на чье имя оформляется имущество.

Отметим, что лизингодатель вправе поручить получателю оформить регистрацию на свое имя. При этом обязательно указываются сведения о собственнике и пользователе имущества (ст. 20 Закона).

Права и обязанности сторон

Определившись с предметом договора лизинга и его существенными условиями, необходимо обозначить ответственность каждой из сторон. Лизингополучатель вправе предъявлять продавцу предмета лизинга требования в отношении качества и комплектности имущества (ст.670 ГК РФ). Особенность применения этой нормы отражена в постановлении Федерального арбитражного суда Уральского округа от 3 февраля 2004 г. № Ф09-98/04-ГК.

Лизингополучатель потребовал взыскать с продавца предоплату за предмет лизинга, поскольку тот недопоставил ему имущество. Суд постановил, что такое взыскание является правом получателя, а не его обязанностью.

В связи с этим и лизингополучатель, и лизингодатель, являющиеся солидарными кредиторами по отношению к продавцу, могут предъявить иск о взыскании убытков к последнему.

Если договор лизинга не предусматривает иного, то лизингополучатель несет полную ответственность за сохранность предмета лизинга с момента его получения (ст. 669 ГК РФ; п. 1 ст. 22 Закона).

Эту норму следует проиллюстрировать постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 16 марта 2004 г. № КГ-А40/632-04. В результате ДТП, возникшего по вине третьего лица, был причинен ущерб автомобилю, переданному по договору лизинга.

Суд постановил, что, помимо ответственности за предмет лизинга, к лизингополучателю также переходит право требования возмещения ущерба, причиненного указанному предмету. Статья 21 Закона предусматривает возможность страхования предмета договора любой из сторон.

При этом постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 11 октября 2004 г. № А56-50536/03 демонстрирует, что страхование предмета лизинга лизингодателем не освобождает лизингополучателя от исполнения своих обязательств по договору.

Лизингодатель обратился в суд о взыскании части платежей с лизингополучателя.

Последний отказывался их совершать на том основании, что предмет лизинга был уничтожен, а лизингодателю, являвшемуся страхователем, следовало получить необходимое возмещение из суммы страховой выплаты.

Суд, однако, постановил, что обязательства лизингополучателя подлежат выполнению в полном объеме вне зависимости от дополнительной защиты имущества.

Отметим, что обязательство совершения лизинговых платежей необходимо рассматривать в свете упомянутого выше пункта 1 статьи 22 Закона. В качестве примера приведем постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 апреля 2003 г. № 9208/02. В нем суд рассмотрел иск лизингодателя к лизингополучателю о взыскании суммы платежей. Лизингополучатель отказался совершать платежи ввиду того, что оборудование, поставленное выбранным им продавцом и оплаченное лизингодателем, имело дефекты.

Суд указал, что риски, связанные с поломкой предмета лизинга, несет лизингополучатель, осуществивший выбор подлежащего поставке имущества и поставщика. При этом суд, упомянув важность положений пункта 3 статьи 28 Закона, постановил, что лизингополучатель не освобождается от обязательств по осуществлению лизинговых платежей.

Таким образом, лизингополучатель не должен забывать о том, что договор лизинга предусматривает переход на него ряда рисков, равно как и наложение серьезных обязательств. Поэтому так важно предельно четко знать свои права и уметь их отстаивать в процессе составления и исполнения лизингового договора.

Источник: https://gaap.ru/articles/yuridicheskie_aspekty_lizingovykh_sdelok/

Договор финансовой аренды (лизинга)

В настоящее время в условиях отсутствия у многих предприятий начальных и свободных денежных средств, сложностей с получением банковского кредита и повышенного риска прямых денежных инвестиций – финансовый лизинг является идеальной формой эффективной и целенаправленной поддержки развития предприятий.

Лизинг – одна из важнейших составляющих инвестиционной политики во многих государствах.

Темпы роста лизинговых операций, как правило, опережают темпы роста основных макроэкономических показателей.

Это не случайно, так как насыщенность и разветвленность лизинговых операций являются своеобразным индикатором развитости всей экономики страны.

Быстрое и широкое распространение лизинга в деловой практике обусловлено, прежде всего, выгодами его применения для участников хозяйственного оборота.

Вот уже несколько десятков лет во многих развитых странах с помощью налоговых и амортизационных льгот создается благоприятный режим для лизинговых фирм, а последние действуют как в интересах поставщиков, которые получают дополнительные каналы сбыта и широкую рекламу продукции, так и в интересах пользователей, которым фактически предоставляется кредит.

Основными «конкурентами» лизинга как инструмента приобретения основных средств являются стандартный банковский кредит и финансирование из собственных средств предприятия. Лизинг обладает целым рядом базовых преимуществ перед этими вариантами с бухгалтерской, налоговой и финансовой точек зрения:

· нет необходимости отвлекать значительные собственные средства и вносить коррективы в текущий cash-flow фирмы, более того, зачастую лизинг является единственным инструментом, обеспечивающим появление или расширение платежеспособного спроса на дорогостоящее оборудование;

· амортизация предмета лизинга рассчитывается с применением ускоряющих коэффициентов (до 3), что уменьшает срок полной амортизации оборудования и дает возможность осуществлять обновление парка в более сжатые сроки (особенно это важно для высокотехнологичного оборудования, у которого срок морального устаревания значительно короче срока физического устаревания);

· вся сумма лизинговых платежей относится на себестоимость у лизингополучателя (тогда как проценты по банковскому кредиту – только в пределах норм, установленных главой 25 Налогового кодекса);

· лизинг гораздо более безопасен, чем банковский кредит, с точки зрения финансирующей организации, так как предмет лизинга и является безусловным обеспечением сделки (если предмет не абсолютно ликвиден или реализуется на специфических, малоизученных рынках, то, как правило, к продавцу оборудования выдвигается требование обратного выкупа предмета лизинга при досрочном расторжении договора), лизинговые сделки более распространены и доступны массовому потребителю финансовых услуг;

· оборудование чаще всего учитывается на балансе лизингодателя, что не освобождает лизингополучателя от уплаты налога на имущество и специальных налогов (на владельцев автотранспорта, например), однако выплаты эти он производит в составе лизинговых платежей и избавлен от необходимости готовить отчетность по этим налогам;

· лизингодатель может объединять в одном договоре лизинга оборудование, приобретенное им для передачи лизингополучателю у нескольких продавцов (комплексные договоры), что позволяет лизингополучателю, во-первых, уравнять сроки амортизации однородного оборудования (например, офисного), а во-вторых, консолидировать платежи и упростить ведение учета.

Итак, лизинг – это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим и юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.

Законодательно-правовое регулирование лизинга в России осуществляется на базе многих нормативных актов, основными из которых являются:

· Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге (Оттава, 1988), далее — Конвенция;

· Гражданский кодекс РФ (гл. 34, регулирующая арендные отношения вообще, §6 посвящен исключительно лизингу), далее — ГК;

Источник: http://MirZnanii.com/a/26897/dogovor-finansovoy-arendy-lizinga

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.