Бизнес идея: Производство домов из бруса

Содержание
  1. Строительство деревянных домов – Лучшие бизнес идеи
  2. Дерево вместо бетона
  3. Подготовка материалов для будущего строительства
  4. Виды деревянных домов
  5. Собственное производство
  6. Изготовление оцилиндрованного бревна
  7. Изготовление профилированного бруса
  8. Размеры производимой нами продукции
  9. Строительство деревянных домов – Бизнес идеи
  10. Технология строительства деревянных домов
  11. Как построить каркасный деревянный дом
  12. Нюансы деревянного домостроения
  13. Рентабельность деревянного строительства
  14. Как открыть собственное производство деревянных домов
  15. Организация рекламной кампании
  16. Строительство деревянных домов – прибыльный бизнес
  17. Технологии, применяемые при строительстве деревянных домов
  18. Особенности деревянного домостроения
  19. Расчет рентабельности
  20. Организация собственного производства
  21. Реклама
  22. Оборотный капитал
  23. Собственное производство

Строительство деревянных домов – Лучшие бизнес идеи

Бизнес идея: Производство домов из бруса

Строительные компании, как правило, не жалуются на отсутствие заказов, особенно это касается предприятий, занимающихся возведением бревенчатых домов.

Сегодня, уже через несколько месяцев, можно купить у строительной компании возведенное строение без отделки, или даже уже готовый, деревянный дом под ключ.

 Строительством занимается целый штат людей – начиная с подрядчиков, обеспечивающих строительство всем необходимым, и заканчивая дизайнерами и декораторами, работающими над отделкой дома.

 Каждый посредник хочет заработать, так что вы должны привлекать к сотрудничеству как можно больше опытных специалистов, занимающихся строительными работами.

Есть несколько интересных идей, как добиться успеха на данном поприще и одна из них – оригинальная и добротная укладка бревенчатых домов.

 Необычный дизайн, высокая производительность и относительно низкая цена, смогут привлечь к вам потенциальных клиентов.

 В дополнение к этому дома из бруса являются экологически чистыми и очень прочными, так как сделаны из одного из лучших строительных материалов — дерева.

Оригинальный деревянный дом

Преимущества постройки деревянных домов:

  • Такие дома экологичные, не наносят вреда здоровью, создают уникальный микроклимат
  • Уровень влажности поддерживается на соответствующем уровне
  • Дом их деревянных бревен можно построить даже в зимнее время
  • На постройку проекта требуется относительно короткий срок
  • Строительство деревянных домов позволяет легко обновлять какие-либо детали, или отдельные участки
  • Стоимость строительства деревянного дома является относительно низкой
  • Благодаря малой толщине стен, полезное пространство увеличивается до 10%
  • Деревянные дома отличаются низкими эксплуатационными расходами

Крупные компании, специализирующиеся на строительстве деревянных домов самостоятельно готовят строительные материалы, сократив тем самым себестоимость своих заказов на распилке бревен.

Дом из деревянных бревен

Дерево вместо бетона

Мода на деревянные строения и отделку появилась в России в 90-х годах прошлого века с возвращением в страну эмигрантов, которые имели возможность наблюдать за миром и оценить эту форму строительства.

Россияне, живущие в Канаде, США и Скандинавии, могли наблюдать различные типы домов из бруса, которых в некоторых частях мира выстроено до 70 процентов.

Также в России, в районах, в которых преобладают леса, имеется большой опыт по строительству бревенчатых зданий.

Прекрасный пример подобных построек можно увидеть в селах архангельской области, где более ста лет жители возводят и живут в бревенчатых домах. Этот факт как нельзя лучше свидетельствует о надежности и прочности материала.

Укладка деревянного сруба

Укладка бревен с выемкой

Возведение домов из деревянных бревен можно сделать основным направлением строительной компании, или одним из видов ее деятельности.

Каждый год такая компания может построить несколько зданий — в сыром виде (постройка без отделки) или под ключ.

 В последнем варианте команды экспертов в дополнение к возведению стен и крыши занимаются полами, декоративной резьбой и внутренней отделкой. Отделочные материалы отличается от сырья, используемого для постройки домов.

Как правило, строительство домов из деревянных брусьев состоит из возведения стен, крыши и настила полов. Тем не менее, по прямой просьбе клиента фирма может позаботиться о всех строительных и отделочных этапах.

Процесс строительства, как правило, занимает 4-6 месяцев. В этот период времени, как правило, параллельно со строительством, решается вопрос с электропроводкой и канализацией.

Село в архангельской области с деревянными постройками

Подготовка материалов для будущего строительства

Крупные компании, специализирующиеся на строительстве деревянных домов, стремятся самостоятельно подготавливать расходные материалы, что дает возможность сократить заказы на лесопильных заводах, с которыми подписывают соглашение о сотрудничестве. На основе подготовленного и утвержденного проекта фирма заказывает готовит нужный объем строительных материалов.

Наличие собственной лесопильни и необходимого современного оборудования позволяет минимизировать расходы и обеспечить строительную площадку всем необходимым.

Деревянный дом с треугольной крышей

Виды деревьев, используемых для строительства домов:

Отличным строительным материалом является дуб, но сегодня, из-за их низкой доступности и высокой цены почти все строительные фирмы отказались от его использования. Заготовка материалов включает в себя не только распилку.

Перед этим древесина должна быть избавлена от коры и пропитана специальным составом, предохраняющим ее от вредителей. Пропитка насыщает древесину на глубину 8-20 мм.

 Такая обработка защищает строительный материал от влаги, грибков и насекомых.

Вы также можете применять консерванты для защиты от огня. Имейте в виду, что подобную обработку нужно производить с цикличностью, по меньшей мере, один раз в 10 лет. В настоящее время на рынке существуют также природные консерванты, которые производятся на основе пчелиного воска.

Большой деревянный дом

Виды деревянных домов

Клиенты, как правило, живут в срубах в течение всего года. Некоторые используют их как дома отдыха или приезжают на выходные дни. Средний размер домов, построенных из деревянных бревен, составляет около 120-150 квадратных метров, хотя иногда площадь новостройки может достигать более 600 квадратных метров.

Как правило, клиенты выбирают проекты из готовых шаблонов, разработанных архитектурными и дизайнерскими студиями, с которыми сотрудничает строительная фирма. Для более требовательных клиентов делаются индивидуальные проекты с учетом их пожеланий.

Дома сделанные из бревен, обработанных механически, обойдутся дешевле в сравнении с более трудозатратной обработкой вручную.

Деревянный брус на строительной площадке

Постройка деревянного дома

Постройка деревянной крыши

Деревянный каркас будущего дома

Стоимость деревянного дома зависит от нескольких факторов:

  • Сложность проекта
  • Конструкции крыши
  • Породы древесины, которая будет использоваться в строительстве
  • Способов обработки сырья

В среднем постройка одного квадратного метра поверхности (рассчитывается для дома среднего размера около 140 квадратных метров), при стандартных материалах, обойдется в 23 000 – 70 000 рублей нетто. Легко подсчитать, что черновая постройка дома площадью 140 квадратных метров может стоить от 3 300 000 рублей до 10 000 000 рублей.

Деревянная отделка внутри дома

Деревянные стены не нуждаются в дополнительной отделке

Деревянные дома все чаще выбирают как альтернативу кирпичным зданиям. Их по достоинству оценят в первую очередь люди, которым по вкусу эргономичность и уникальная атмосфера.

Большинство заказчиков, готовые вкладывать средства в постройку дома из деревянных бревен, — состоявшиеся люди среднего возраста, которые знают о преимуществах жизни в деревянном доме.

Состоятельные клиенты все чаще стараются селиться за чертой города, переезжая в пригород или сельскую местность.

В дополнение к домам из деревянного бруса, вы можете производить дачные и садовые домики, беседки, навесы для автомобилей, детские игровые площадки.

Источник: http://xn--90agbbbjecccx3a7cu4dq.xn--p1ai/watch-full-movie-fifty-shades-darker-2017-online-streaming-and-download/

Собственное производство

Бизнес идея: Производство домов из бруса

Занимаясь строительством жилых домов из древесины, мы начинали свою деятельность, приобретая готовый материал у различных производителей.

Однако с годами, поставив цель снизить стоимость строительных работ и сделать их более конкурентоспособными, мы пришли к выводу, что путь к достижению поставленной цели лежит через серьезные материальные затраты, необходимые для организации собственного производства основных строительных материалов.

Постепенно на нашей производственной базе появилось оборудование для камерной сушки древесины, а следом были приобретены станки, позволяющие изготавливать оцилиндрованные бревна и профилированный брус. Обслуживающий это оборудование персонал прошел соответствующее обучение и производственную практику.

В настоящее время мы с гордостью констатируем, что изготавливаемые нами изделия из древесины характеризуются высоким качеством, а компания за прошедшие годы не получила ни одной рекламации.

Накопив определенный производственный опыт, мы пришли к выводу, что наиболее качественный материал можно получить только из хвойных пород древесины, в частности, из сосны. Ствол сосны имеет очень плотную структуру и содержит значительное количество смолы.

Поэтому стены дома, для создания которых была использована сосна, отлично переносят многократные температурные колебания окружающей среды и способны простоять без видимых изменений многие десятилетия.

К тому же, только древесина сосны способна облагородить наше жилище, наполняя его характерным ароматом, который положительно влияет на здоровье людей, проживающих в таком доме.

Дело в том, что сосна в течение всего периода своего использования генерирует фитонциды, которые способны защищать жителей дома от воздействия болезнетворных бактерий.

Изготовление оцилиндрованного бревна

Производство бревна мы осуществляем в три этапа: 1. вначале производится ошкуривание бревна и при помощи специальных режущих фрез ему придается восьмиугольная форма; 2. потом бревно перекладывается на протяжный станок, где оно приобретает форму цилиндра;  3.

процесс производства завершается нарезкой чашек и выполнением компенсационного пропила.

  Компенсационный пропил создается, чтобы снять напряжение в древесине с целью предотвращения образования в бревне трещин из-за колебаний значений температуры и влажности во время эксплуатации.

Завершается процесс изготовления после нанесения на обработанное бревно маркировки. На каждом из трех этапов, включая и этап закупки древесины, мы осуществляет контроль за качеством, что позволяет исключить появление готовой продукции с каким-либо дефектом.

Изготовление профилированного бруса

Производство бруса мы выполняем, используя для этого цельный массив древесины. В процессе изготовления бруса мы задействуем самое современное оборудование, позволяющее не только придавать брусу нужную форму, но и нарезать в нем чаши, необходимые для создания плотного углового соединения при возведении стен.

 Чашкорезный станок используется для создания заготовки углубления в форме чаши и замкового соединения, получившего название «лабиринт». При необходимости этот станок используется и для сверления технологических отверстий.

Используемая нами модель станка позволяет обрабатывать брус из древесного ствола с кривизной, придавая готовому изделию идеальную геометрическую форму. 

Размеры производимой нами продукции

Используемое нами оборудование для производства бревна оцилиндрованного позволяет изготавливать бревна диаметром от 200 до 300мм. В случае необходимости (при получении соответствующего заказа) мы готовы изготовить оцилиндрованное бревно из кедра, лиственницы или сибирской сосны диаметром  до 500 мм.

Для этих целей у нас имеется специальный роторный станок, способный оснащать обрабатываемое бревно соединением «паз-гребень», необходимым для создания герметичного соединения бревен в процессе строительства. Мы изготавливаем профилированный брус различного сечения. В настоящее время наиболее востребован брус сечением 150х150 и 200х200 мм.

Главное отличие профилированного бруса заключается в придании ему определенного профиля, вырезаемого на станках по шаблонам. Мы производим брус, который может быть укомплектован следующим видом профиля: • с одним шипом; • с двумя шипами; • со скошенными фасками; • с гребенкой, то есть с большим количеством шипов.

Производимая нами продукция полностью соответствует нормативным требованиям, в частности, указаниям ГОСТов 8486 от 1986 года и 8242 от 1988 года.

Источник: https://doma-bani.moscow/proizvodstvo/

Строительство деревянных домов – Бизнес идеи

Бизнес идея: Производство домов из бруса

Деревянные дома всегда занимали особую нишу в строительном бизнесе. А последнее время они стали настолько популярны, что мы не можем не уделить внимание такой бизнес идее, как строительство деревянных домов.

Высокий спрос на такие дома объясняется и их красивым внешним видом, и стремлением к экологической чистоте, и отличными качествами эксплуатации.

Люди с каждым годом всё больше и больше отдают предпочтение домам из натурального дерева, поэтому рынок строительства деревянных домов только растет.

Если вы решили заняться бизнесом на строительстве деревянных домов, то вашими клиентами станут люди из определенной прослойки общества.

Как правило, это крупные предприниматели, представители шоу-бизнеса, спорт индустрии, чиновники, в целом – люди, которые имеют ежемесячный доход около 7 тысяч долларов.

Приобретают деревянные дома как с целью постоянного проживания, так и сезонного (например, только летом).

Технология строительства деревянных домов

Способов построить деревянный дом существует несколько. Самые распространенные методики, это:

  1. Каркасная методика.
  2. Использование оцилиндрованных бревен.
  3. Использование бревен, тесаных вручную.
  4. Использование клееного бруса.

Самая популярная технология – это каркасная методика. По этой технологии строится около 60% всех деревянных домов. Около 25% домов из дерева возводится путем использования оцилиндрованных бревен. И менее всего используются тесаные вручную бревна и клееный брус.

Как построить каркасный деревянный дом

Более подробно остановимся на технологии строительства домов именно каркасным способом. Этот метод стал самым популярным потому, что конструкции получаются легкими, но очень прочными и жесткими.

В каркасном доме имеется много соединений, что делает его гибким из-за их подвижности.

Именно поэтому в Японии веками возводятся именно деревянные дома, потому что никакие землетрясения им не страшны, чего не скажешь о каменных домах.

https://www.youtube.com/watch?v=llaO09VcGvI

В строительстве каркасных домов практически не используется тяжелая техника (подъемные краны, экскаваторы). Из-за небольшого веса деталей, а следовательно, и самого дома, использовать массивный фундамент тоже нет никакой необходимости. Учитывая эти факторы, процесс строительства деревянного дома каркасным способом становится максимально простым.

Самым дорогим строительством деревянных домов по праву считается строительство из бревен, обработанных вручную. Ручная обработка предполагает защиту древесины от коры без применения деревообрабатывающего оборудования. Построить такой дом будет стоить почти столько же, сколько и кирпичный дом.

Приведем краткое содержание этапов строительства каркасного деревянного дома:

  1. Разметка и планировка участка.
  2. Выкопка траншеи для легкого фундамента.
  3. Создание подушки фундамента (для этого используем песок и щебень), строительство опалубки.
  4. Нарезка арматуры (можно использовать самые примитивные приспособления).
  5. Используя электросварку, делаем каркас ленточного фундамента из арматуры.
  6. Привязка дополнительных перемычек вязальной проволокой.
  7. Укладка арматурных решеток на фундамент.
  8. Бурение скважины (внутри будущего дома).
  9. Создание опалубков для столбов фундамента и прикрепление арматурного усиления столбов фундамента к арматуре ленточного фундамента.
  10. Установка опалубков фундаментных столбов. Фундамент готов.
  11. Закладка цоколя кирпичом и установка вертикального каркаса.
  12. Сборка каркаса крыши и её обрешетка.
  13. Укладка листов ондулина (кровельный и облицовочный материал).
  14. Обшивка внешнего каркаса и внутренних перегородок дома обрезной доской.
  15. Утепление стен, а также пола и перекрытий с использованием эковаты (метод мокрого напыления и метод насыпки).
  16. Покрытие дома снаружи гидроизоляцией.
  17. Вставка окон, установка ролетов или ставень.
  18. Окончательная отделка дома.

Нюансы деревянного домостроения

Строительство деревянного дома – процесс относительно недолгий. Конкретные сроки зависят от особенностей технологии, которая будет использоваться при строительстве и строительных материалов. В общем и целом, на установку «коробки» дома уходит не более двух-трех месяцев, а окончательное строительство дома можно завершить за шесть-семь месяцев.

Строительные компании обычно получают заказы на строительство домов от начала и до конца (от установки фундамента до установки дверей).

Однако, даже самые продвинутые строительные компании не всегда могут оказать клиенту весь желаемый спектр услуг и сотрудничают с другими предприятиями (например, с компаниями, занимающимися подводом коммуникационных систем).

Около четверти всей прибыли строительная организация получает именно от осуществления технических и отделочных работ. Самые развитые и крупные организации оказывают также услуги ландшафтного дизайна, что также является хорошей статьей дохода.

Рентабельность деревянного строительства

Рентабельность зависит от некоторых факторов, среди которых: качество древесины, которая используется при строительстве; стоимость закупочных материалов; размер бревен в диаметре (чем больше – тем дороже); площадь общего строения. Учитывая эти факторы, рентабельность деятельности по строительству деревянных домов может быть и 40%, и 70%, а может и даже 90%.

В качестве древесины чаще всего используют сосну, ввиду самого оптимального сочетания цены и качества.

Как открыть собственное производство деревянных домов

Для начала необходимо пройти все формальности – зарегистрироваться, получить лицензию на строительство и другие разрешительные документы. Срок оформления всех документов в среднем составляет 2 месяца.

Первоначальные инвестиции составят около 90 тысяч долларов, которые нужно будет вложить в приобретение материалов и оборудования, заработную плату сотрудников, рекламу.

Рекомендуется все необходимые материалы закупать заранее, так как на протяжении периода строительства дома, стоимость материалов может меняться.

Организация рекламной кампании

В этом бизнесе лучше использовать уже проверенные методы рекламы – билборды, растяжки, интернет баннеры, реклама в прессе.

Отличным способом рекламирования своей деятельности будет предоставление клиенту построенного вами дома для ознакомления. Каждый клиент захочет своими глазами посмотреть, на что способна строительная организация.

Вы можете поместить офис, в котором будут вестись переговоры с клиентами, в построенном вашей компанией доме.

Источник: http://BusinessIdei.com/stroitelstvo-derevyannyh-domov/

Строительство деревянных домов – прибыльный бизнес

Бизнес идея: Производство домов из бруса

Дома из дерева всегда пользовались спросом.

В последние годы такое жилье становится все более популярным, и дело не только в тенденциях моды и стремлении к экологической безопасности, но и в прекрасных эксплуатационных качествах домов из натурального дерева.

Каждый год рынок домостроения вырастает почти на треть своего объема, потому что все больше людей убеждаются в преимуществах природного материала перед кирпичами, бетонными плитами и пр., и желают стать владельцами относительно дешевого и практичного дома.

Основными приобретателями загородных домов являются семьи, чей доход в месяц составляет в среднем 230 тысяч рублей. Как правило, эти люди заняты в сферах бизнеса, спорта, являются представителями шоу-индустрии, чиновниками и т.д. Целевое использование такого жилья – постоянное, либо сезонное проживание.

Технологии, применяемые при строительстве деревянных домов

Строительные технологии возведения домов из дерева могут применяться разные: каркасная методика, строительство из оцилиндрованных или тесаных вручную бревен, клееного бруса. По статистике, с использованием каркасной технологии возводится около 60% домов, 26% из оцилиндрованного бревна и 5% из тесаного, и 10% домов сооружаются из клееного бруса.

Самым дорогостоящим строительством признано возведение домов из бревен ручной обработки. При данном процессе поверхность древесины зачищается от коры без использования деревообрабатывающего оборудования. Стоимость одного квадратного метра такой постройки находится в пределах 33 тысяч рублей, как и строительство дома из кирпича.

Особенности деревянного домостроения

Построить деревянный дом можно довольно быстро: сроки могут несущественно отличаться из-за разных технологий и используемого материала, но в среднем установить коробку получается за два-три месяца. Для полного завершения строительства «под ключ» понадобится не долее полугода.

Будущие домовладельцы предпочитают заказывать у строительных компаний весь спектр услуг, от возведения фундамента до установки межкомнатных дверей и унитазов.

Конечно же, даже довольно развитым стройорганизациям приходится прибегать к субподряду, поскольку, например, подводом коммуникаций занимаются специализированные предприятия. Однако выполнение отделочных и технических работ приносит почти 25% прибыли.

Некоторые строительные фирмы даже могут себе позволить штатного ландшафтного дизайнера, а для увеличения прибыли производят уличную, садовую мебель.

Расчет рентабельности

    Эксперты рынка деревянного домостроительства считают, что рентабельность такой деятельности составляет от 40% и до 70%, а в некоторых случаях может доходить и до 90%.

    Дело в том, что на успешность проектов влияет большое количество факторов:

  • сорт и качество применяемой древесины;
  • диаметр бревен;
  • цена закупки материалов;
  • общая площадь возводимого строения.

Выбор древесины может быть разным: самое популярное сырье – сосна, поскольку этот материал сочетает в себе цену и качество, а вот лиственница наполовину дороже. Кроме того, диаметр бревен также имеет значение: чем он больше, тем дороже постройка.

Для климатических условий средней полосы самым оптимальным вариантом будет выбрать оцилиндрованное бревно для строительства, с диаметром 200. Брус с квадратным сечением повысит стоимость строительства на 5%.

Организация собственного производства

Для того, чтобы открыть свое дело по производству домов из бруса, необходимо получить государственную регистрацию, оформить пакет разрешительных документов и лицензию на строительство.

Начальная сумма вложений в данное предприятие будет составлять 3,2 миллиона рублей.

Средства будут израсходованы на аренду цехов, закупку оборудования, оплату труда работников и проведение рекламных мероприятий.

Реклама

Самыми эффективными способами рекламирования признаны растяжки, билборды и размещение баннеров в сети интернет. Еще один эффективный способ ознакомить потенциальных заказчиков со своей деятельностью – предоставить образец готового дома. По статистике каждому второму покупателю интересно взглянуть на результат работы исполнителя.

Идеальная ситуация – построить дом и разместить в нем собственный офис. На счет того, какое его местоположение будет самым удобным, мнения разделились. Одни считают, что это должен быть центр города, рядом с оживленными улицами и с парковкой. Другие уверены, что покупатель приедет куда угодно, если цены и услуги его устраивают.

Оборотный капитал

Для постройки первого дома на заказ понадобятся материалы. Например, если заявка была принята в июле, то к концу сентября коробка постройки будет готова. Но за этот период стоимость материалов может существенно вырасти, поэтому обеспечить себя всем необходимым нужно заранее, согласовав все с заказчиком.

Оформление пакета разрешительной документации занимает определенный срок, в среднем два месяца.

За этот период доходов еще не будет, а персоналу уже нужно платить заработную плату, а на начальной стадии работы понадобятся: офис-менеджер, дающий консультации в телефонном режиме, два-три менеджера по работе с клиентами, два архитектора, и несколько специалистов, которые займутся логистикой и сбытом.

Собственное производство

Организовывать ли собственное производство на первых порах – вопрос неоднозначный. С одной стороны, это поможет предприятию быстрее укрепить свою позицию на рынке строительства деревянных домов, повысить конкурентоспособность. Однако это повлечет увеличение первоначальных вложений на 6,5 – 10 миллионов рублей.

Для обустройства лесопильного, столярного цехов, сушильного комплекса и цеха сращивания сырья потребуются дополнительные затраты. Надо быть готовым к тому, что собственные производственные мощности будут загружены наполовину собственными заказами.

Чтобы использовать оборудование на полную мощь, придется искать работу со стороны. Такие проблемы для начинающей компании могут оказаться сложными.

Эксперты рынка деревянных домов не сомневаются в том, что эта сфера деятельности имеет большие перспективы, и в будущем популярность строений из природного материала будет неуклонно расти.

Источник: http://www.vseidei.biz/business-ideas/proizvodstvo/stroitelstvo-derevyannyh-domov-pribylnyy-biznes

Бизнес и закон
Добавить комментарий