Банкротство застройщика при долевом строительстве: что делать дольщикам?

Содержание
  1. Права дольщиков по закону в случае банкротства застройщика
  2. Банкротство
  3. Как узнать о банкротстве застройщика
  4. Признаки банкротства
  5. Процедура банкротства встроительной компании
  6. Банкротство застройщика при договоре о долевом строительстве, что делать?
  7. Что делать дольщику при банкротстве застройщика
  8. Передача имущества и обязательств застройщика
  9. Дополнительные особенности
  10. Банкротство застройщика при долевом строительстве: что делать дольщикам
  11. Банкротство строительной компании – как СРО становятся банкротами
  12. Процедура признания застройщика банкротом
  13. Каковы права дольщиков при банкротстве застройщика
  14. Насколько они приоритетны
  15. Как их правильно использовать
  16. Что происходит с жильём и что делать дольщику при нарушении его прав
  17. Как происходит компенсация
  18. Заключение
  19. Банкротство застройщика при долевом строительстве: что делать если застройщик обанкротился и как об это узнать
  20. Что такое банкротство
  21. Банкротство застройщика при долевом строительстве – что делать
  22. Переход к новому застройщику
  23. Сработать на опережение
  24. Обращение в арбитражный суд
  25. Требование возмещения убытков
  26. Что такое реестр кредиторов при банкротстве застройщика
  27. Преимущества требований дольщика перед другими кредиторами

Права дольщиков по закону в случае банкротства застройщика

Банкротство застройщика при долевом строительстве: что делать дольщикам?

Банкротство застройщика – это крах денежных средств дольщиков, участников в стройке жилья.

Человек, вкладывая средства, рассчитывает получить желаемое, но часто компания объявляет о банкротстве, что приводит граждан в сложную ситуацию.

Аспект такого развития событий заставил внести ряд изменений в действующее законодательство, чтобы физические лица могли себя обезопасить, выйти из спорной ситуации с минимальными потерями.

Застройщик имеет финансовые обязательства, которые прописываются в документах сделки.Что делать дольщику? Важный вопрос, от которого зависит успех решения проблемы.

Банкротство

Банкротство застройщиков зависит от аспектов, которые имеют разную направленность.

Главные принципы решения такой проблемы:

  • открытость процесса для участников;
  • законность;
  • предоставление возможности участникам отстаивать свои права в суде.

Так дольщик может самостоятельно влиять на разбирательство по делу. Без заявления и пакета документов учитываться их права не станут.

Закон о банкротстве застройщика, возможностях отстоять свои права обманутым вкладчикам вышел в 2007 г. Разбирательствами по каждому делу занимается специально созданная комиссия, сбор информации занимает много времени.

Банкротство – это невозможность физического или юридического лица выполнять свои обязательства перед кредиторами. Факт подтверждается судебной инстанцией.

Важно определить причины, по которым девелопер потерял средства.

Выделяют следующие причины:

  1. Когда физическое лицо не справляется с обязательствами собственными силами. Экономическая неграмотность приводит к не реализации поставленных целей. Такая ситуация решается с помощью инспекторов по недвижимости, юридических компаний.
  2. Другой вариант: когда застройщик разворачивает масштабную рекламную компанию, заинтересовывает участников к стройке, обещает массу положительных моментов, собирает деньги и исчезает. Средства выводятся через одноразово созданные фирмы, а доверчивые люди остаются без средств и жилья. Такой способ считается махинацией, мошенничеством имеет отдельную статью ответственности.

Указанный перечень причин не закрыт, существует ещё ряд причин, по которым застройщик теряет средства.

Действия дольщиков, участников стройки при банкротстве застройщика должны иметь юридическое подспорье. Грамотная защита своих интересов в суде окажет положительное влияние на исход дела. Из-за длительного процесса решения каждого дела возможны уточнения и дополнения по делу.

Как узнать о банкротстве застройщика

Права дольщиков выражаются в знании о банкротстве застройщика, которому они доверили свои деньги. Процедура юридического определения несостоятельности имеет особенности. Застройщик с готовым пакетом бумаг обращается в арбитражный суд, оформляет прошение на рассмотрение дела.

По результатам застройщику фиксируют финансовую несостоятельность. Он обязуется внести эти сведения в единый федеральный реестр о банкротстве и сообщить в прессу.

После этой процедуры в суде назначается арбитражный инспектор по рассматриваемому делу. Он на протяжении 5 рабочих дней оповещает участников, дольщиков о банкротстве. Инспектор предоставляет информацию о возможных претензиях к застройщику в суде. Обманутый участник собирает необходимые документы, подаёт прошение в арбитражный суд, где и открывают новое дело по данному вопросу.

Сведения о том, что застройщик обанкротился, располагаются на следующих ресурсах:

  • официальный сайт налоговой инспекции;
  • единый федеральный реестр;
  • печатные издания, СМИ.

Ещё один способ узнать о несостоятельности девелопера – услышать от него самого.

Оглашение о финансовой несостоятельности – это обязательное условие арбитражного суда. Сведения находятся в открытом доступе, за их изменениями можно следить. Легальность процесса банкротства должна освещаться в печатных изданиях, на телевидении, в обратном случае застройщику грозит ответственность за сокрытие фактов.

Признаки банкротства

Банкротство застройщика – несостоятельность оплачивать счета кредиторам по признанию арбитражного суда. Главным признаком выступает оформление личного дела и признание арбитражным судом его неплатёжеспособности.

Для начала судебных разбирательств обязательно наличие признаков:

  1. Сумма долга юридического лица должна составлять более 100 тысяч рублей. Физическое лицо считается несостоятельным, если задолженность составляет 10 тысяч рублей. Сумма общая, берётся во внимание задолженность перед несколькими участниками. Общий размер долга должен превышать показатель установленного минимума, в обратном случае суд не будет разбираться с делом.
  2. При просроченной оплате более чем в три месяца, кредитор обращается в судебные инстанции для разбирательств.
  3. Ситуация, когда долг не погашается на протяжении 30 календарных дней.

Указанные признаки обязательны для признания девелопера несостоятельным.

Особенности банкротства фиксируются специальной комиссией по результатам решений суда. Ситуация, когда признаки финансовой несостоятельности замечены руководящими личностями, должна иметь огласку. Участники, дольщики информируются в обязательном порядке. Признаки легко определить, они имеют документальное основание.

Процедура банкротства в строительной компании

Процедура банкротства застройщика регулируется арбитражным судом. В обязательном порядке при подаче заявления в суд следует указать свой статус застройщика.

Особенности банкротства заключаются в следующем:

  • начальная ликвидация, которая проходит после разорения или по согласию самого застройщика;
  • оформление прошения в арбитражный суд;
  • результат судебных разбирательств, начало процесса наблюдения;
  • передача дел на места проживания участников, дольщиков или на юридический адрес обанкротившегося девелопера;
  • запрет на передачу обанкротившегося объекта для хозяина;
  • в течение 5 рабочих дней хозяин обязуется оповестить о банкротстве;
  • передача недвижимости пайщикам, если сумма не превышает стоимость недвижимости свыше 5 %;
  • полная ликвидация.

Банкротство строительной компании предполагает определение сделок по недвижимости недействительными. Объект переходит в хозяйственное владение, при этом регистрируется переход права.

Судебным решением определяется внешний контроль, инспекторы из данной категории проводят глубокий анализ фирмы, а также пути выхода из кризиса. В теории процедура – поиск выхода из критической ситуации, новых решений, привлечение дополнительных средств.

На самом деле реальных способов выхода найти сложно, практически невозможно, поэтому данный пункт считают формальностью. Инспектор из внешнего управления пишет отчёт о проведённой работе с необходимыми рекомендациями. За это время компания влезает в большие долги, для дольщиков денежных средств не остаётся.

Банкротство застройщика занимает от 1 до 2 лет, процедура начинается с подачи прошения в арбитражный суд. Для выполнения денежных требований участников стройки следует пройти процедуру регистрации, предусмотренную законодательством.

Банкротство застройщика при договоре о долевом строительстве, что делать?

Если застройщик объявил себя банкротом, последствия для дольщиков печальные. Но существует закон о банкротстве, который содержит правовые нормы, по защите вкладчиков. Обанкротившиеся дольщики – это не просто граждане, а участники стройки по составленному договору, наличие которого предполагает преимущества.

Дольщики – это особая категория граждан, которые имеют привилегии:

  1. Дольщик имеет право самостоятельно выбирать способ погашения долга: денежная сумма или недвижимость.
  2. Выбрать и установить размер убытка за невыполнение обязательства.
  3. Участник стройки имеет право собирать таких же вкладчиков, высказывать личные полномочия.

Указанный закон рассказывает об остальных привилегиях, присущих для участников строительства.

Реестр кредиторов – это правомерный документ, который определяет закономерность требований участников стройки. Получить компенсацию можно, подав прошение и зарегистрировав свои требования в едином реестре. Дольщики – это основные участники стройки, поэтому они находятся в 3 очереди, остальные участники в 4.

Законодательство РФ защищает права пострадавших дольщиков при банкротстве. Закон о банкротстве содержит параграф 7, в котором описана процедура защиты  интересов и средств вкладчиков. Но для того, чтобы процесс начал действовать, необходимо подать прошение и зарегистрироваться в реестре.

Что делать дольщику при банкротстве застройщика

Если застройщик банкрот, то дольщику сообщают об этом или представитель фирмы или инспектор, назначенный по данному делу арбитражным судом.

Дольщик имеет право обратиться в следующие инстанции:

  • арбитражный суд;
  • страховая компания, что занимается деятельностью по данному объекту;
  • единый реестр федерального значения;
  • компенсационный фонд – это новая организация, в которую застройщики отчисляют суммы денег на случай банкротства для перечисления участникам стройки.

Чтобы обратиться в указанные инстанции, дольщику необходимо собрать пакет документов, написать прошение, указать личные данные.

При подаче заявления требуется указать следующие сведения:

  • иск, написанный пострадавшим;
  • оригинал и копию договора об участии в стройке;
  • письменное заявление, прошение расторжения сделки с разорившейся компанией;
  • дополнительные документы, которые содержат информацию о платежах.

На руках у заявителя должны остаться копии указанных бумаг, чтобы при необходимости он мог подтвердить их существование.

Банкротство застройщика – это факт, который подтверждается судом. После определения данного факта, застройщик должен предпринять меры по восстановлению средств. Для этого существуют арбитражные суды, из которых следует начинать разбирательства, собрав документы.

Передача имущества и обязательств застройщика

Банкротство строительных организаций предполагает передачу недвижимости дольщикам, для этого существуют различные способы, методы передачи. Может быть передан и недостроенный дом, если застройщик банкротится.

Законодательными актами установлены следующие правомерные способы передачи:

  • при наличии официального признания недвижимости в собственность участника стройки;
  • объект недвижимости передаётся в собственность коллективного пользования дольщиков;
  • сдача объекта другой компании для окончания стройки.

Участие в долевом строительстве (новостройках) по ФЗ 214 – это сделка, в которой должны быть учтены все нюансы. Особое внимание следует отвести нюансам возможного банкротства строительной компании. Для передачи объекта незавершённого строительства, застройщики ориентируются на правовую базу, по которой возможна такая передача.

Когда объект практически завершён, то для участников стройки возможно признание права собственности на жилое помещение.

Право на жильё получают на таких условиях:

  • согласие половины участников из зарегистрированной последней очереди;
  • объект не имеет залогового обременения;
  • количество квартир равно количеству вкладчикам;
  • достаточно денежных средств для выплаты кредиторам из 1 и 2 очереди.

Эти условия должны быть соблюдены в обязательном порядке.

Для дольщика при банкротстве застройщика важно найти средства для завершения стройки. Выход из этой ситуации есть при условии грамотной юридической помощи, без которой возможны проблемы с завершением работ по объекту. Найти нового девелопера, особенно если стройка находится в долговом обязательстве, сложно.

Дополнительные особенности

Важным нюансом считается время, которое отведено для дольщика, чтобы он смог предъявить претензии обанкротившемуся застройщику. Только на протяжении месяца участник собирает документы и пишет прошение в арбитражный суд.

Инспекторы советуют желающим участвовать в долевом строительстве, но прежде проверить следующие пункты:

  1. Время строительства, этапы стройки, какие временные рамки установлены для выполнения работ. Период нужно чётко обсудить, а в документе указать даты.
  2. Информация о компании застройщика должна быть прозрачной и доступной. Наличие официального сайта обязательно, в нём должны быть фотографии прошлых объектов, план строительства, достоверная информация по застройщику.
  3. Ознакомиться с партнёрством интересующей строительной компании. На сайте должны имеется сведения по поводу компаний, с какими сотрудничает застройщик.
  4. Ценовая политика должна быть полностью расписана, но не стоит искать, что дешевле, ведь такой подход может быть обманом, особенно если цена подозрительно низкая.

Следуя указанным советам, можно избежать неприятных ситуаций.

Для возбуждения дела о банкротстве нужно собрать документы, обратиться с ними в арбитражный суд. Решение суда является базой для дальнейших действий в правовом поле сделки. Участнику с долевым договором следует предъявить свои права на протяжении 30 рабочих дней, в этот период следует зарегистрироваться в едином реестре для кредиторов.

Процедура банкротства – это сложный, длительный процесс, который имеет свои особенности, Дольщики – это главные участники стройки, именно на базе их средств происходит строительная деятельность.

Источник: https://ZhiloePravo.com/ddu/bankrotstvo-zastroyschika.html

Банкротство застройщика при долевом строительстве: что делать дольщикам

Банкротство застройщика при долевом строительстве: что делать дольщикам?

Банкротство застройщика при долевом строительстве – это многоступенчатая процедура, который приводит к заморозке стройки и прекращению деловых правоотношений с дольщиками.

Люди, которые вложились в свою будущую недвижимость, после разорения строительного предприятия имеют право на возмещение денежных средств. Как добиться такой компенсации, нужно ли подавать в суд и получится ли вернуть все вложения вы сможете узнать из нашей статьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 703-52-27

Это быстро и бесплатно!

Банкротство строительной компании – как СРО становятся банкротами

Признаки банкротства застройщика не определены специальными нормативно-правовыми актами, поэтому для этого используются общие положения Федерального Закона:

  1. Дом не достроен в срок из-за нехватки средств, а привлечь к финансированию новых дольщиков не представляется возможным.
  2. Здание достроено, но не сдаётся в эксплуатацию из-за того, что у исполнителя проблемы с документацией.
  3. В ходе выполнения условий было обнаружено, что застройщик ведёт свою деятельность незаконно, а для того, чтобы получить разрешения и оплатить штрафы, денег не хватает.
  4. Застройщик не выплачивал налоги, либо обнаружилась его задолженность перед пенсионным фондом.

Процедура признания застройщика банкротом

Процедура банкротства застройщика инициируется самими дольщиками. Для того, чтобы процесс прошёл успешно, лучше всего составить коллективный иск от всех граждан, права которых нарушены. К иску прикрепляется договор долевого участия и все чеки и квитанции, которые подтвердят факт успешной оплаты.

Если гражданин подписывал не договор ДУ, а любое другое соглашение с должником, во время процедуры банкротства значения это иметь не будет. Таких обманутых кредиторов можно подключать к общему иску, но в списке приоритетов выплат они будут стоять ниже.

Следующий этап – слушание дела по сути. Арбитраж рассматривает дело, изучает изъятую у застройщика финансовую отчётность и договоры кредиторов. Если им будут открыты черты банкротства, тогда на объект направляется арбитражный управляющий, который проводит оценку и подготавливает производство ко второму этапу.

Второй шаг – конкурсное производство. При банкротстве застройщика он может затянуться, так как трудно найти покупателя на объект незавершённого строительства. Чаще долги гасят не за счёт продажи недостроенного дома, а за счёт других материальных активов предпринимателя.

После того, как долги исполнителя будут реструктурированы, кредиторы получат предписанные законом компенсационные выплаты. Не всегда они совпадают с теми суммами, которые были вложены в строительство, но из-за первичного приоритета шансы дольщиков получить свои вклады назад больше, чем у остальных участников.

Каковы права дольщиков при банкротстве застройщика

Права дольщиков при банкротстве застройщика обладают особым приоритетом. Считаются, что они рискуют больше, чем обычные кредиторы, поэтому закон выделяет им ряд привилегий при распределении компенсационных выплат после процедуры банкротства.

Насколько они приоритетны

Защита дольщиков при банкротстве застройщика заключается в следующих правах:

  1. В списке претендентов на компенсацию они занимают третью очередь (все лица, которые также являются вкладчиками, но не по договору долевого участия, будут на четвёртой позиции).
  2. Если в следствии долевого строительства объект всё же был завершён, но по каким-то причинам компания не реализовала все свои задачи до конца и обанкротилась, то дольщик может истребовать компенсацию как в виде денежной суммы, так и в виде жилого помещения.
  3. Дольщик имеет право на компенсацию всех издержек, которые он понёс в результате невыполнения другой стороной обязательств, которые он взял на себя по договору.

Как их правильно использовать

Для того, чтобы использовать свои права, дольщик должен обязательно обратиться в суд, а к иску приложить свой договор долевого участия. При осуществлении выплат в страховой компании или в реестре обманутых дольщиков никакие дополнительные льготы в зависимости от типа договора, заключённого с застройщиком, не предусмотрено.

Что происходит с жильём и что делать дольщику при нарушении его прав

Что делать дольщикам при банкротстве застройщика? В первую очередь – не поддаваться панике. Законом предусмотрены чёткие механизмы защиты прав этой категории граждан, поэтому лучшее, что они могут сделать – это сразу же обратиться в арбитражный суд и продолжать сотрудничество с законодательной веткой власти.

В качестве альтернативного варианта законодательство предлагает обманутому кредитору обратиться в страховую компанию или к органам местного самоуправления для защиты своих прав и интересов.

Если застройщик будет признан банкротом через суд, тогда здание будет продано в ходе аукциона, а вырученные средства станут материальной базой для выплаты компенсации дольщикам. Если же дело будет решаться со страховой, тогда лица могут просить передать им не материальную компенсацию, а сами квартиры. Также на недвижимость можно претендовать и встав в реестр обманутых дольщиков.

Как происходит компенсация

Что делать, если обанкротился застройщик? Существует несколько методов компенсации. Зависит способ восстановления нарушенного права исключительно от выбора гражданина. Особенность защиты субъектов в данном случае заключается в том, что воспользоваться можно только одним из них.

  1. Первый вариант – обращение в суд. В таком случае банкротство строительных компаний завершается реализацией его имущества в ходе конкурсного производства и денежных компенсаций в счёт участников долевого строительства.
  2. Второй вариант – работа со страховыми компаниями. Если строительная фирма работала законно и была застрахована, то денежные требования дольщики могут перенаправить страховикам. Застройщик банкрот не избавляется от других выплат, которые могут быть предписаны ему судом.
  3. Последний вариант – записаться в реестр требований кредиторов при банкротстве застройщика. Эта база создана государством для того, чтобы предостеречь дольщиков от денежных потерь, если бизнес обанкротится. В случае записи в реестр требований компенсация гражданам будет осуществлена за счёт органов местного самоуправления, но в порядке общей очереди.

Заключение

Договор долевого участия – один из самых дешёвых способов получить собственную недвижимость, и в то же время один из самых рискованных. Очень часто такого рода соглашения не исполнятся из-за того, что застройщики банкротятся, поэтому вопросом защиты своих прав стоит озаботиться заранее.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 703-52-27

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://prava.expert/bankrotstvo/zastrojshhika.html

Банкротство застройщика при долевом строительстве: что делать если застройщик обанкротился и как об это узнать

Банкротство застройщика при долевом строительстве: что делать дольщикам?

По состоянию на апрель 2018 года данные из региональных реестров показали, что в России насчитывается почти 34 тысячи обманутых дольщиков и 842 проблемных дома.

Эту официальную статистику 4 июля 2018 года привел в своем выступлении перед журналистами руководитель федерального министерства строительства и ЖКХ Владимир Якушев.

Речь шла только о гражданах, подавших заявки на включение в реестр лиц, пострадавших при долевом строительстве.

По информации гендиректора рейтингового агентства строительного комплекса Николая Алексеенко, в июле 2018 года в стране насчитывалось 300 фирм-застройщиков, подавших на банкротство. Столько же находилось в зоне риска. Но нас интересует не только статистика, а конкретные действия в такой ситуации. Итак, разберемся, что делать дольщику, если застройщик обанкротился.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 113-18-96. Это быстро и бесплатно!

Что такое банкротство

Неспособность организации удовлетворить требования кредиторов по принятым ранее финансовым обязательствам называется банкротством.

Нас интересует ситуация, когда человек отдает строительной фирме деньги за квартиру в возводящемся доме.

Вложив необходимую сумму (долю) и таким образом став участником долевого строительства, гражданин лишается жилья, потому что у застройщика по какой-то причине вдруг заканчиваются средства.

Чтобы избежать финансовой ответственности перед соинвесторами (дольщиками), организация нередко инициирует процедуру банкротства. По сути, собрав деньги, застройщик отказывается выполнять свои обязательства, объявив себя финансово несостоятельным. Ситуация складывается неприятная, однако не безвыходная.

Банкротство застройщика при долевом строительстве – что делать

Если компания собрала деньги с людей и решила выйти из бизнеса, так и не достроив здание, путь один – обратиться в арбитражный суд. В таком случае права граждан защищает закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (№214-ФЗ).

Ниже приведем несколько этапов, которые помогут обманутому человеку выстроить схему получения долгожданных ключей.

Переход к новому застройщику

Достраивать дом, брошенный изначальной фирмой, может взяться другая компания. Здесь два возможных варианта: либо заинтересованное в этом юридическое лицо приобретает у обанкротившейся организации объект, принимая при этом на себя и все долги, либо инициативная группа обманутых граждан обращается к местной власти, которая поможет в поиске новой строительной организации.

Однако в любом случае пени и неустойка взыскиваются со старой компании. Также, если работы по объекту остановились на начальном этапе, лучше отказаться от квартиры и потребовать обратно вложенные средства. Жилье в таком случае придется ждать долго.

Сработать на опережение

Ситуацию с несостоятельностью фирма постарается скрывать от дольщиков до последнего момента, чтобы те не успели предпринять меры по возвращению своих денег. Как узнать о банкротстве застройщика?

Как только дольщику стало известно о проблемах компании, у которой он купил квартиру, у него есть два пути: постоянно мониторить сайт регионального арбитражного суда или звонить туда и узнавать, не решила ли организация избежать своих обязанностей перед клиентами.

Как только будет принято решение о банкротстве, надо успеть подать заявление на включение в реестр кредиторов.

Справка. На это у соинвестора есть 30 дней согласно главе 24 Гражданского кодекса РФ.

Обращение в арбитражный суд

Это действительно важный шаг. При банкротстве застройщика оформляют 2 реестра требований. В один включают кредиторов, желающих вернуть деньги, в другой – ожидающих квартиры дольщиков.

Не потерять вложенные средства поможет заявление с отказом соинвестора от договора долевого участия – это основное условие, позволяющее не прогореть в такой ситуации.

Требование возмещения убытков

В этом случае речь идет о компенсации всех средств, потраченных во время строительства здания. Опытные юристы советуют сюда же прибавить моральный вред. Учитывая судебную практику с уменьшенной суммой выплат, размер требуемой компенсации с застройщика ставим выше.

В последующем, когда начнется продажа имущества банкрота в целях погашения долгов, средства распределят пропорционально величине требований кредиторов.

Что такое реестр кредиторов при банкротстве застройщика

Это документ, в котором отображаются требования кредиторов и прочие выплаты: неустойки, штрафы, пени плюс убытки в виде упущенной выгоды. Подать заявку на внесение своего имени в такой список необходимо как можно раньше.

Человек, не успевший сделать это в отведенные 30 дней, не сможет принимать участие в общем собрании кредиторов а, значит, лишается возможности оказывать влияние на принимаемые в ходе обсуждений решения.

Важно! Требования запоздавших с заявкой лиц удовлетворяются в последнюю очередь. Долгов у банкрота больше, чем денег и имущества, которое будут продавать в счет погашения. На тех, кто подал заявку в последнюю очередь, финансов может просто не хватить.

Преимущества требований дольщика перед другими кредиторами

Закон устроен так, что у дольщиков по сравнению с другими кредиторами защита сильнее. В случае с банкротством застройщика в реестре создается четыре очереди. В третью попадают покупатели квартир, в последнюю – все остальные. То есть сначала деньги возместят дольщикам.

При этом для человека есть два варианта выражения своих требований: в форме денег или жилого помещения. Лицо вправе изменить свое решение.

Преимущество дольщика перед остальными кредиторами также в том, что суд постарается взыскать с компании его убытки. Хотя этот процесс не быстрый, если на подобные выплаты вообще найдутся средства.

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/esli-zastroyschik-pri-dolevom-stroitelstve-obankrotilsya.html

Бизнес и закон
Добавить комментарий