Участие в тендерах на строительство

Строительные тендеры в Москве: особенности и подводные камни

По сути строительные тендеры – это тендеры на работы строительной тематики, но не надо их путать с тендерами на ремонт.

Отличительной особенностью строительных тендеров является наличие у организации допуска СРО.

У организации должен быть опыт в строительстве (введенные в эксплуатацию постройки на сумму не менее 25% от начальной максимальной суммы строительного тендера).

В извещении при формировании заявки на электронный аукцион вас попросят заполнить форму 2. Вместе с формой 2 нужно будет подготовить предложение, содержащее все, что нужно для выполнения подрядных работ. Предложение состоит из двух частей: технической и коммерческой.

В технической части извещения описывают объект строительства и приводят генплан, сведения о проведенных инженерных сетях, архитектурно-строительные характеристики объекта.

В коммерческой части заявки расписывают ценообразование, например, в виде сметы рассчитанной по ГОСТ, указывают сроки выполнения и условия проведения работ строительного тендера. Заявку рассматривает тендерный комитет, состоящий из специалистов строительной отрасли.

Если в рамках работ нужно подготовить еще и проект (выполнить проектные работы), то зачастую электронные торги проходят в виде открытого конкурса.

В таком случае оценка тендерного предложения происходит с учетом опыта работы, деловой (строительной) репутации, наличия имеющихся завершенных строительных объектов.

[su_youtube url=” https://www.youtube.com/watch?v=csSqETreKrs”]

Исходя из этого можно сделать два вывода. Первый вывод: не каждая компания может участвовать в тендерах на строительство.

Второй вывод — заявку для компании может подготовить не каждый тендерный специалист, поэтому следует обращаться к профессионалам за качественной подготовкой заявки на тендер.

Учитывая такой объем тендеров существует несчитанное количество интернет-порталов по строительным тендерам.

Если вы хотите участвовать еще и в коммерческих, то стоит использовать программу для поиска тендеров или заказать услугу по мониторингу тендеров.

Подводные камни строительных тендеров

Один из распространенных видов сговора в сфере строительных тендеров – это умышленное занижение начальной цены контракта.

Заказчик будучи в сговоре с конкретным подрядчиком выставляет на электронный аукцион тендер, стоимость которого убыточна при выполнении подрядных работ, указанных в извещении.

Однако в процессе работ, заказчик, пользуясь, пунктом о возможном изменении цены в случае обстоятельств непреодолимой силы или увеличивая объемы работ, изменяет цену после подписания госконтракта.

Цена может увеличиться вследствие обнаружения фактов, не отраженных в проектной документации.

Например, при земельных работах выясняется, что там, где должна проходить дорога – заложен кабель, который необходимо перенести, а это дополнительные затраты.

В сфере коммерческого строительства подобного нет, но чаще встречаются конкурсы без начальной цены. Стоит опасаться пунктов о гарантийных обязательствах и компенсации в случае статических дефектов.

Если такой пункт существует в договоре, то и риски генподрядчика в денежной форме должны быть заложены в сумму контракта, иначе фирма-генподрядчик может оказаться в огромном минусе после выполнения подобного госконтракта.

Помимо сметчиков и специалистов в строительной сфере в компании должны присутствовать грамотные юристы, которые должны в случае непрофессиональных действий заказчика скорректировать конечный договор.

При этом нельзя путать гарантийные обязательства строительных работ с ошибками, допущенными при проектировании. В таком случае ответственность несет организация, выполнявшая работы по проектированию.

Если в сговоре участвует и проектировщик, то после подписания госконтракта, он разрешает использование при строительстве других материалов по более низкой цене, чем изначально планировалось. Подрядчик, выполняя работы, экономит на материалах, тем самым производит откаты обоим: заказчику и проектировщику.

Оптимальные действия при участии в строительных тендерах

Проект оптимальных действий при участии в строительных тендерах со стороны как заказчика, так и генподрядчика, должен привести к удовлетворительным результатам строительства для обеих сторон. Стремление одной из сторон заработать как можно больше отразится в конечном счете на объекте строительства.

При подаче тендера на строительство организатор должен четко сформулировать цель строительства и требования.

Для отработки ценовых предложений, заказчик должен предоставить максимально возможный объем проектной документации, организовать беспрепятственный проезд на территорию предполагаемого строительства.

Если в техническую часть документации входит разработанная ведомость с обмерами, то у участников тендеров появляется хорошая основа для качественного предложения.

В случае государственных строительных тендеров наличие реальной максимальной цены контракта – существенный плюс, т.к. это первый знак о честной конкуренции при проведении электронного аукциона. В коммерческих тендерах – наличие верхней (максимальной цены) также помогает подготовить заявку.

Цену можно выяснить, подав запрос через электронную торговую площадку или просто позвонив заказчику.

Заявку следует готовить по вариантам в зависимости от предлагаемой цены (идеальная, хорошая, минимальная).

Руководство компании определяет, какую заявку следует отправить на строительный тендер.

[su_youtube url=” https://www.youtube.com/watch?v=1hwWaHRFeLA”]

Снижение на электронном аукционе более чем на 25% должно быть обосновано соответствующими документами или приводит к увеличению обеспечения контракта в 1,5 раза.

После победы на электронном аукционе не стоит бросаться подписывать договор.

Необходимо повторно проанализировать контракт и по возможности устранить все неточности, связавшись с заказчиком напрямую.

Можно пригласить стороннего специалиста, не связанного ни с одной из сторон, для корректировки. Это обеспечит формирование равноправного договора.

Стратегии строительных фирм

Возможны различные стратегии при участии в строительных тендерах. Это зависит от многих факторов на основании которых принимаются решения. Не последним фактором является «личность» заказчика, который принимает решение о выборе той или иной стратегии.

В целом стратегия строительной фирмы связана с получением прибыли по результатам выполнения строительного тендера.

Лишь в некоторых, исключительных случая прибыль не играет главную роль, например, когда благодаря низкой цене за данный заказ, в дальнейшем можно получить более выгодный и более крупный другой заказ или когда репутация строительной фирмы вырастет за счет выполнения строительных работ этого заказчика.

Бывает, что необходимо выполнить тендер строительной фирмы для постоянной загруженности компании. Это позволяет сохранить на работе действующих сотрудников фирмы, избежать их сокращения или увольнения.

Как и где найти тендеры на строительство

Грамотно организованный поиск тендеров помогает компании-поставщику получить представление о сделках конкурентов.

Строительная отрасль является одной из самых активно развивающихся в России. 25% госзакупок – это тендеры на строительство.

Где можно найти выгодные тендеры на строительство и как правильно осуществить эту задачу?

Где найти тендеры на строительство

Сегодня наибольшее количество тендеров публикуется в Интернете. Есть специализированные электронные площадки, где свои предложения размещают государственные и коммерческие организации. Существуют 6 федеральных площадок для размещения госзаказа и множество коммерческих.

Тендеры на строительство можно найти непосредственно на официальных сайтах государственных, муниципальных или коммерческих структур. При выборе такой стратегии нужно ежедневно просматривать много тематических сайтов.

Существуют специальные площадки (порталы) тендеров на строительство. Выгодными могут оказаться предложения, представленные на Единой строительной тендерной площадке ЕСТП, созданной совместно с Торгово-промышленной палатой России и Национальным объединением строителей.

Большое количество коммерческих предложений можно найти на стройпортале (stroyportal.ru).

Как искать тендеры на строительство?

Изобилие информации порождает основные трудности по поиску максимально выгодных тендеров.

Сузьте поиск к тендерам, объявленным только в вашем регионе. Наибольшие шансы на победу в тендерах на строительство имеют местные подрядчики и субподрядные организации, особенно для строительных работ в небольших городах.

Вы понесете меньшие расходы за счет близости к объекту, сведете к минимуму затраты на логистику и сможете обратиться за информацией напрямую в эти организации и узнать о планируемых закупках.

Для того чтобы охватить все площадки, на которых размещаются тендеры на строительство, а также найти тендеры максимально удовлетворяющие запросам, возможно использование специальных программ по поиску тендеров.

Подобные системы экономят время на поиск нужных тендеров. Следующей задачей для организации становится оценка привлекательности найденных тендеров.

Источник: https://open-torg.ru/tender/stroitelnye-tendery

Участие в строительных тендерах

Участие в строительных тендерах — событие, представляющее важность для всех предприятий, которые оказывают услуги в области строительства, реконструкции, реставрации и ремонта. Прежде всего, заявка на участие означает готовность компании выдержать конкуренцию, принять на себя серьезные обязательства и нести за них ответственность.

Таким образом, участие в тендерах на строительство, даже при условии того, что шансы на выигрыш невелики, является необходимой практикой для всех, кто планирует укрепить позиции на строительном рынке.

Нам знакомы примеры, когда крупные подрядчики, из года в год выигрывавшие конкурсы, уступали место новым фирмам, доказавшим свои преимущества в области строительства и подтвердившим профессионализм на практике. Участие в строительных тендерах требует осознания нескольких важных моментов, в числе которых:

• понимание того, что ваша компания способна выполнить задачу;
• возможности для составления заявки на участие;
• соответствие компании критериям участия;
• квалифицированные сотрудники, специализирующиеся на разработке проектного бюджета.

Закупочные процедуры проводятся на государственном и корпоративном уровнях в обязательном порядке, если стоимость заказа превышает 100 тысяч рублей. Контракт заключается с тем предприятием, предложение которого организатор закупки оценил наиболее высоко. И этот момент является ключевым.

[su_youtube url=” https://www.youtube.com/watch?v=UCh4g5nGZoY”]

Заказчик в данном случае рассматривает только документацию и аргументы в пользу своих преимуществ от разных компаний. От того, насколько грамотно и структурированно будет представлена информация, во многом зависит успех претендента.

Компания, которая способна выполнить все требования заказчика и не представившая при этом убедительный материал, имеет небольшие шансы на выигрыш (если, конечно, у предприятия не наработана высокая репутация в области строительства).

Поэтому документация должна быть составлена таким образом, чтобы, во-первых, она соответствовала всем законодательным требованиям в части содержания и оформления, а во-вторых, были представлены весомые доказательства в пользу того, что заказ будет выполнен качественно и в установленные сроки.

Подготовка документации

Подготовка документации для участия в тендерах — самая ответственная работа, поскольку заказчик будет сравнивать материалы, представленные всеми участниками.

Кроме стандартной правоустанавливающей документации предприятия (предпринимателя), надо представить подробную информацию об успехах своей компании, наличии опыта в реализации подобных проектов, времени работы на строительном рынке и некоторые другие пункты, которые организатор конкурса считает особенно важными.

При равных позициях на рынке выигрывает компания, более выгодно представившая информационные сведения. Основными критериями отбора исполнителя являются:

• цена;
• сроки реализации;
• соответствие компании критериям заказчика (численность сотрудников, материально – технические ресурсы и др.).

Источник: http://antek-consult.ru/uchastie_stroitelnix_tenderax.php

Тендеры на строительство и ремонт: особенности проведения

Строительные тендеры — закупки, целью которых является полписание контракта на выполнение строительных работ.

Первым делом определим, что такое тендеры на строительство и в чем их отличие от остальных торгов. Хотя данный вид закупки осуществляется чаще всего в виде открытого электронного аукциона, принять участие может не каждая организация.

Чтобы претендовать на роль поставщика услуг и выиграть строительный тендер, фирма должна отвечать некоторым требованиям:

1. во-первых, в большинстве случаев, компания должна иметь допуск СРО;
2. во-вторых, зачастую, у организации-подрядчика должен быть опыт работы в данной сфере, что должно подтверждаться количеством сданных и введенных в эксплуатацию объектов.

Тендер на строительство и его особенности

Самые большие объемы закупок как по 44-ФЗ, так и по 223-ФЗ происходят в сфере строительства зданий и дорог. Также данная сфера является самой высококонкурентной.

В рамках закупок 223-ФЗ крупнейшие договоры на строительство в первом полугодии 2017 года были заключены компаниями:

1. АО «МОСИНЖПРОЕК» на 35 млрд. руб. — договор на выполнение комплекса строительно-монтажных работ по строительству перегонных тоннелей, станционных комплексов и притоннельных сооружений Московского метрополитена:  «Южный  участок  Третьего  пересадочного контура  (ТПК) ст. «Каховская» — ст. «Проспект Вернадского»
2. АО «МОСИНЖПРОЕКТ» сумма свыше 24 млрд. руб. — договор на выполнение комплекса строительно-монтажных работ по выносу инженерных коммуникаций, строительству станционных комплексов «Ржевская», «Шереметьевская», перегонных тоннелей с притоннельными сооружениями; этап 2 ст. «Нижняя Масловка» — ст. «Электрозаводская» по объекту: «Северо-Восточный участок Третьего пересадочного контура (ТПК) ст. «НижняяМасловка» — ст. «Авиамоторная».
3. ООО «СОВМЕСТНАЯ КОМПАНИЯ «РУСВЬЕТПЕТРО» сумма свыше 23 млрд. руб. — договор на строительство и содержание внутрипромысловых автомобильных зимних снежно-ледовых дорог в Ненецком атономном округе.

Этапы участия в тендере строительных работ такие же, как и в любом другом аукционе, но особое внимание все-таки следует обратить на некоторые моменты.

[su_youtube url=” https://www.youtube.com/watch?v=twhumgJdA3s”]

Для заказчика

Стоит очень внимательно и подробно составить техническое задание для выполнения работ.

Чем больше заказчик укажет данных, приложит проектную документацию и предоставит ведомость с готовыми замерами территории, подробную карту и информацию о коммуникациях, находящихся на территории будущих строительно-монтажных работ, тем проще потенциальному подрядчику будет составить свое техническое предложение с предусмотрением всех затрат.

Если строительные тендеры проводятся в федеральных или муниципальных целях, то важным моментом будет указание реальной НМЦК или хотя бы максимально приближенной к действительной.

Для поставщика

Подрядчику стоит подробно изучить предоставленную документацию и техническое задание, при необходимости запросить разъяснение к ней через оператора ЭТП.

После этого поставщику необходимо подготовить первую часть заявки на участие в строительном тендере, форма 2 делится на две части — техническую и коммерческую.

• В технической — необходимо указать строительные характеристики, план будущей застройки и т.д.
• В коммерческой части приводятся расчеты затрат, которые потребуются на выполнение контракта. Смета составляется, например, на основании стоимости материалов по ГОСТу, также, подрядчик должен указать время и условия выполнения, описанных в ТЗ, работ.

Формы проведения строительных тендеров

Тендеры на строительство и ремонт обычно проводятся в виде открытого электронного аукциона, поэтому принять участие могут различные организации.

Данные подаются инкогнито, поэтому снижается риск коррупции и заказчик может выбрать действительно самый лучший для себя вариант, а поставщик получить заказ, даже не имея брендового имени. Но если требуются дополнительные услуги, такие как, например, создание проектного плана, то такой тендер может проводится в форме открытого конкурса.

Строительный аукцион — возможные сложности

Хотя электронный аукцион минимизирует риск коррупции и проведения торгов ради “отката” в карман заказчику, все равно существуют недобросовестные компании и сотрудники, отвечающие за проведение/участие в строительных тендерах.

Приведем примеры, как такое может быть осуществлено в данной сфере.

Если заказчик (муниципальная или федеральная организация) находится в сговоре с определенным поставщиком и заинтересован в исполнении контракта именно этим контрагентом, то может установить довольно низкую НМЦК. Она будет убыточна для выполнения работ по установленному ТЗ, в связи с этим может оказаться всего одна одна заявка именно от этого поставщика (или остальные заявки будут не соответствовать требованиям). С ним же и будет заключен контракт по итогам тендера на строительство. В последствии НМЦК будет увеличена, в связи с новыми обстоятельствами, установленными в процессе строительных или подготовительных работ.

Один из вариантов убыточной сделки для поставщика — это включение гарантии на оказанные услуги в условия заключаемого контракта. Если такое требование есть в договоре, то поставщику, принимающему участие в строительном тендере следует убедиться, что данный риск заложен в НМЦК.

Помощь в участии в тендерах

С одной стороны, принять участие в тендерах на строительство бывает очень выгодно, даже не с точки зрения финансовой прибыли, а в перспективе получения новых заказов и создания репутации для компании. С другой, стоит опасаться недобросовестных заказчиков.

Совет: чтобы избежать этой неблагоприятной ситуации, вы можете обратиться к специалистам компании РусТендер и они помогут вам на всех этапах участия в строительном аукционе.

Даже, когда вы выиграли тендер, еще раз внимательно изучите всю документацию, пред тем как подписать контракт. Обсудите и, при необходимости, перепишите с заказчиком все спорные моменты, чтобы в процессе работ не возникло каких-либо проблем.

Источник: https://tender-rus.ru/vopros-otvet/tender-stati/stroitelnye-tendery

Участие в тендерах на строительство

Строительный тендер – это один из способов отбора заказчиком самых выгодных предложений по проектированию, капитальному ремонту, возведению, перепланировке недвижимости. Для участия в тендере претенденту нужно вовремя подать и правильно оформить все документы.

Особенности

Заранее перед конкурсом создаются его условия, исходя из принципов объективности, эффективности и соревновательности. Победителем торгов становится тот, кто будет больше всего соответствовать пожеланиям заказчика, и чье предложение будет самым выгодным.

Конкурсная форма получения заказа отличается тем, что более выгодное предложение может быть отклонено по формальным причинам конкурсной комиссией. Для победы важны не только условия предложения, но и его подача в выгодном свете.

Подготовка заявки может быть обременена некоторыми техническими и организационными сложностями.

Особенно это распространяется на компании, которые только начинают знакомиться с подобными процедурами.

Но не стоит игнорировать открытые торги, так как они предоставляют огромные возможности на проведение выгодных работ, на поставку строительных материалов и на получение крупных заказов.

Самостоятельная подготовка заявки

Приняв решение участвовать в конкурсе, руководители компании сталкиваются с проблемой: оформлять документы с помощью юридических лиц или сделать это самостоятельно. Второй вариант имеет свой недостаток – дороговизна. Но есть и другие нюансы:

Не знаю ничего о тендерной документации, остается оплачивать результаты посредника «на веру». Конечно, даже при неправильном составлении заявки будет допуск к участию в тендере.

Но все претенденты заинтересованы в выигрыше, а не в участии.

Доверив подготовку к процедуре третьему лицу, участник, проиграв в торгах, так и останется в неведенье, что же привело к проигрышу – форма или содержание его предложения.

Сторонние специалисты не станут разбираться в преимуществах компании. Все заказы они выполняют конвейерным способом и буквально «штампуют» стандартные заявки. Для «тендера цены» это может быть допустимо, а вот для «тендера идей» это не только не подходит, но и приведет к неминуемому провалу.

Каждый потенциальный участник должен понимать содержание тендерных бумаг. Это необходимо будет для надлежащего контроля за услугами специализированной структуры во время подготовки заявления на участие.

Преимущества самостоятельной подготовки:

• Если участие в торгах планируется как постоянная деятельность, дешевле будет доучить собственных специалистов, чем раз за разом нанимать сторонних.
• Занимаясь документацией на тендер на строительство самостоятельно, компания может показать себя с самой лучшей стороны.
• Если организация сама будет участвовать в конкурсах, это приведет к пониманию установленных требований что, конечно же, позитивно отразится на самой компании, на ее адаптации к новым условиям и на изменении подхода к ведению бизнеса.

Претендент, желающий принять участие в конкурсе, должен предоставить:

• Заявление об участии, которое скреплено печатью и подписано руководителем. Оно должно содержать информацию о том, что участник ознакомился с условиями проведения тендера и указал наименование организации, банковские реквизиты, свой фактический и юридический адрес.
• Документ (копия), подтверждающий, что участник внес задаток.
• Гарантия банка.
• Справку что за последний год были заключены контракты, а также указать их ключевые условия.
• Оферту.
• Перечень иностранных партнеров и субподрядчиков.

Оферта – это любое предложение по заключению сделки. Заказчик, который принял предложение, называется акцептантом, а тот, кто сделал предложение – оферентом.

Оферта несет в себе юридические последствия. Участник, который подал заявку:

• Несет ответственность за правильное составление: любая ошибка может послужить поводом для отклонения заявки без ее рассмотрения;
• Соглашается с условиями, которые были установлены заказчиком;
• Подтверждает, что в случае победы он обладает достаточной финансовой возможностью, чтобы выполнить заказ.

Документы для тендера являются главной составляющей коммерческого предложения. Организаторы конкурса детализируют требования именно к этой части оферты. Они создаются исходя из потребностей заказчика и характера конкурса.
Описание предложения содержит:

• Альтернативное предложение, если это оговорено условиями тендера;
• Качество услуг или работ;
• Общую стоимость договора;
• Характеристику и достоинства материалов (качество нужно будет подтвердить сертификатами или другими документами).

Заказчик вправе потребовать дополнительные документы. Небольшие недочеты в документации, не особо влияют на решение заказчика, но серьезные могут стать причиной отклонения заявки.

Источник: http://petersit.ru/uchastie-v-tenderah-na-stroitelstvo/

Как участвовать в тендере на строительство

В настоящее время для получения права на ведение строительства какого-либо объекта недвижимости, здания или проведение ремонта в нежилых и жилых помещениях требуется получить тендер. Многие новички в строительстве не всегда знают, что это такое. А  по каким критериям определять тендеры на строительство и тендеры на ремонт вообще не понятно.

Тендеры на ремонт и строительство представляют собой определенные торги, где победитель получает право на заключение подряда на строительные, монтажные, отделочные и ремонтные работы.

Заказчиком в таких торгах может выступать кто угодно – государство, муниципальная организация, юридическое или физическое лицо.

Цель данного мероприятия состоит в том, что заказчик стремится посредством проведения тендера выбрать наиболее выгодные предлагаемые условия проведения всех перечисленных видов работ в оптимальном соотношении цена-качество и сроки выполнения.

Следовательно, тендер является закрытым конкурсом, на котором участники выставляют свои предложения по оказанию услуг на рассмотрение тендерной комиссии. Побеждает участник, представивший наиболее приемлемые условия, с которым заключается контракт. Каким же образом можно принять участие в тендере?

Для строительных работ важным моментом является составление сметы, поэтому грамотно рассчитать ее – половина дела. Она не должна быть слишком завышенной или заниженной.

Эту ошибку совершает большинство подрядчиков, которые занижая смету, стремятся получить тендер.

Затем стоимость сметы просто увеличивается в несколько раз и заказчик оказывается перед фактом, что придется затратить невероятную сумму.

[su_youtube url=” https://www.youtube.com/watch?v=eikIX9VC6xk”]

Рассчитать смету под силу любому человеку, имеющему строительное образование. Однако правильно и хорошо составить смету может не каждый.

Чтобы сделать это, необходимо обладать определенным опытом и разбираться в технологии.

Другими словами смета является важнейшим документом как для одной, как и для другой стороны.

Тем, кто хочет выиграть тендер необходимо знать два основных правила. Во-первых, нужно верно рассчитать собственные силы и не переоценить свои финансовые возможности.

Иногда компании, претендующие на ремонт, каким-то образом выигрывали тендеры на строительство и ремонт объекта и, не имея достаточной базы впоследствии разорялись.

Во-вторых, следует грамотно составлять заявки на участие в тендере.

Источник: http://dkvartnsk.ru/stroitelstvo-i-remont/remont-i-otdelka/kak-uchastvovat-v-tendere-na-stroitelstvo.html

Как выиграть тендер на строительство

Практически во всех регионах страны сегодня идут крупные государственные и коммерческие стройки.

Строительство — одна из самых перспективных и богатых на тендеры отраслей в наши дни.

Но как выиграть тендер на строительство, ведь конкуренция в этом сегменте достаточно высока? Мы расскажем вам об этом в нашем материале.

Прежде всего, очень важна грамотная и последовательная подготовка к участию в тендерах на строительство. Если вы ранее в них не участвовали, то вам предстоит:

• оформить допуск в состав подходящей саморегулируемой организации;
• получить ключ стандартной электронной подписи;
• пройти аккредитацию в удостоверяющем центре;
• зарегистрироваться на выбранной электронной площадке;
• приступить к поиску оптимального предложения.

Но и тем участникам, которые уже имеют опыт, а также необходимый цифровой и документальный инструментарий, все равно предстоят некие подготовительные мероприятия. В частности, большого внимания заслуживает процесс подбора тендера, при котором следует:

• отсеять множество конкурсов, не подходящих вам по тем или иным критериям;
• провести комплексный мониторинг заинтересовавшего лота;
• убедиться в отсутствии коррупционных элементов;
• заручиться профессиональной поддержкой.

Как выиграть тендер на строительство или ремонт?

Обычно на строительные, строительно-ремонтные и дорожные тендеры поступает наибольшее количество заявок от поставщиков из различных регионов и даже соседних стран. Как выиграть тендер на строительство или ремонт и обойти сильнейших конкурентов?

Здесь важно, чтобы ваша заявка полностью отвечала всем требованиям заказчика. Как правило, это:

• оперативность исполнения обязательств;
• высокий качественный уровень поставляемой продукции;
• соответствие техническим характеристикам товаров;
• полное соблюдение техники безопасности и других нормативных инструкций при осуществлении работ/поставок;
• наличие необходимой технической базы у исполнителя контракта;
• стоимость оказания услуг/реализации поставок, находящаяся в пределах НМЦ (начальной максимальной цены) контракта, установленной заказчиком;
• своевременное предоставление финансового обеспечения;
• наличие всей необходимой документации в приложениях.

Как выиграть тендер выгодно и гарантированно?

Учитывая всю сложность тендерных процедур, на сегодняшний день сделать это без посторонней помощи довольно сложно, а чаще всего — невозможно.

Источник: http://forma-dva.ru/stati/kak-vyigrat-tender-na-stroitelstvo

Как принять участие в строительном тендере

Наиболее выгодные предложения для фирм и строительных организаций появляются в виде тендеров. Все заинтересованные лица принимают в нем участие, а побеждает один в этой конкурентной борьбе.

Часто строительные тендеры открывают на государственные заказы. Это значит, что будет высокое финансовое снабжение. Но не все знают, как принять участие в строительном тендере.

Особенно это касается молодых строительных фирм.

Выиграть тендер может даже небольшая и молодая фирма

Несмотря на то, что тендер – дело серьезное, выиграть в нем может даже небольшая и молодая фирма, если грамотно себя покажет. Конечно, не стоит браться за очень крупные проекты, если организация не готова, но за средние можно побороться.

[su_youtube url=” https://www.youtube.com/watch?v=GQYgdaj7DHs”]

Участие начинается с подготовки. Чем серьезнее тендер, тем выше условия. При выборе смотрят на количество работников, их квалификацию и стаж (даже на гражданство). Не будет лишним отправить наиболее ценных людей на повышение или подтверждение квалификации. Корочки должны быть на руках.

Затем стоит заняться обеспечением своей фирмы техникой, инструментом и оборудованием.

Также наличие складов, офиса, территорий положительно скажется на престиже. Чем новее трудовые ресурсы (особенно касается техники), тем выше шансов.

Ну и еще нужны лицензии на выполнение данных видов строительных работ.

Участие же в тендере начинается с подачи заявления. Далее будут запрошены документы по бухгалтерии и налогам, уставу, юридические выписки, показ выполненных работ по объектам.

По этим бумагам проверят законность деятельности, честность перед государством. Затем дается смета. В нее потенциальный подрядчик пишет свои намерения по строительству.

Это такая самореклама с убедительными доводами.

Затем в тендерном отделе решают, принять заявку или отклонить. Через некоторое время выдается постановление о принятом решении.

Остается только ждать, когда закончится срок проведения тендера.

Тогда уже заказчик будет решать, кого выбрать, и затем уже отправит всем постановление о своем решении.

Победителю тендера будет предложен контракт. В нем будет оговорено все, касающееся строительства, включая денежные переводы (обычно они составляют 30%, что хватает на материалы). Затем уже оговариваются сроки, условия, дата начала работ.

Часто по тендеру привлекают лишь генподрядчика. А уже он набирает себе несколько более мелких организаций, которые будут помогать в строительстве.

Иногда и сам тендер предполагает разделение объекта строительства между подрядчиками в определенных долях.

Доли могут быть составлены после тендера, исходя из возможностей компаний.

Источник: http://tvoidizain.ru/?p=13671

Смета для тендера

Подготовка сметной документации для участия в тендерах.

Если ваша компания решила принять участие в тендере на строительство, монтаж, демонтаж, реконструкцию какого либо объекта, то в пакет тендерной документации должна входить смета, составленная в соответствии с требованиями. Разработка сметы для тендеров, или сметной документации, входящей в пакет документов необходимых для участия, должна быть предоставлена профессионалам, так как смета для тендера это один из слагаемых успеха.

Перед тем, как приступить непосредственно к рассказу о тонкостях и нюансах составления сметной документации (смет для тендера) для участия в тендерах  и необходимости наиболее тщательного отношения к расчетам на этом этапе, уделим немного времени самому понятию «тендер» и слегка раскроем тему, что это такое и чему следует уделить особое внимание. Слово «тендер», при переводе на русский с английского, откуда оно к нам и пришло, дословно означает «предложение».

По сути, за этим понятием скрывается конкурентная форма отбора предложений на оказание самых различных видов услуг, проведение работ или поставку продукции. Победителем тендера становится участник, который предложит условия, наиболее точно отвечающие заявленным заказчиком требованиям.

Тендеры могут проводиться как в открытой, так и, в зависимости от ряда причин, в закрытой форме.

В случае проведения закрытого тендера, информация о нем не публикуется на сайте, посвященным госзакупкам, но может находиться в открытом доступе на странице организации-заказчика.

В настоящее время проведение тендеров регламентируется следующими нормативными актами:

• Федеральным Законом №94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», принятым 21 июля 2005 года и вступившим в силу 01 января 2006 года. Кстати, в самом законе №94-ФЗ, слово «тендер» не встречается,   поскольку является заимствованным и не может быть использовано при наличии аналога в русском языке. Вместо этого в законе присутствует термин «открытый конкурс». Помимо этого, в законе представлены и такие виды государственных и муниципальных закупок как: запрос котировок , открытый аукцион, биржевые торги, открытый аукцион в электронной форме, предварительный отбор.
• Федеральным Законом №218-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», в котором значительно расширен список оснований для закупки, внесены существенные изменения в процедуры размещения заказов и исчисления сроков.
• Федеральным Законом №223-ФЗ от 18 июля 2001 года «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», который призван упорядочить проведение конкурсов предприятиями с долей государственного участия более 50% и не устанавливает ограничений по площадкам, используемым для проведения аукционов.

Обращаем Ваше внимание, что Федеральный Закон №94-ФЗ утрачивает свою силу с 01 января 2014 года, в связи с вступлением в силу Федерального Закона №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», принятого 05 апреля 2013 года.

[su_youtube url=” https://www.youtube.com/watch?v=AQM-Br2ilo4″]

Не лишним будет упомянуть и о том, что зачастую конкурсы и аукционы проводятся нечестно, что преследует цель передачу заказа заранее выбранному подрядчику.

Прямыми и косвенными признаками махинаций при проведении тендера могут послужить многие характерные признаки.

К примеру, такие, как сильные различия в стоимости выполнения работ, практически идентичные заявки участников, снижение цен при появлении нового участника и другие.

Как мы видим, участие в тендере требует от компании-подрядчика досконального знания нормативной базы, регулирующей эту форму рыночных отношений, но и это еще далеко не все.

Для того, чтобы Ваша заявка на участие была принята, необходимо разработать и предоставить заказчику целый пакет необходимой документации, содержащий в себе просчитанные до мелочей затраты по каждой из позиций, сроки и графики проведения работ, предоставляемые гарантии и другие документы, которые указываются в тендерной документации, рассылаемой заказчиком потенциальным подрядчикам.

Чтобы Ваша заявка, удовлетворила комиссию, и Вы были допущены непосредственно к аукциону, требуется с особой ответственностью и тщательностью отнестись к проведению расчетов и составлению смет по всем видам работ и материалов с учетом особенностей современного рынка и технологических новинок.

Пакет документов должен быть идеальным и не вызывать никаких нареканий или подозрений у проверяющей стороны. Только профессионально составленная сметная документация (смета для тендера) поможет Вам принять участие и победить в конкурсе, получив по завершении торгов выгодный заказ.

Разумеется, такую ответственную работу лучше всего будет доверить профессионалам, имеющим за своими плечами недюжинный опыт выполнения такого рода работ и обладающих всеми необходимыми знаниями в области составления сметной документации для участия в тендерах (смет для тендера).

Источник: http://osmeta.ru/smeta-dlya-tendera

Условия, правила и порядок участия в тендерах: допуск СРО

Участие в тендере, а тем более победа в нем — это отличный способ не только получить крупный заказ, но и повысить свою репутацию на отраслевом или региональном рынке.

Поэтому неудивительно, что тендеры — это сфера высокой конкуренции, и при подготовке к участию в тендере мелочей не бывает: не только цены и условия выполнения работ, но и безупречность всех необходимых документов имеют значение для повышения шансов Вашей компании на успех.

Как начать?

Порядок участия в тендере предполагает, что первый шаг, который Вам необходимо сделать — это подача заявки. Заявка оформляется по требованиям организатора тендера и в соответствии с представленным образцом.

Обычно первая часть заявки — это согласие участвовать в конкурсе и описание товаров, работ и услуг компании-претендента, вторая часть заявки — сведения о компании и документы, которые призваны подтвердить соответствие участника требованиям тендера.

Правила участия в тендерах для оформления заявки требуют предоставления детальной информации о компании, копий учредительных документов, справок из налоговых органов об отсутствии задолженности, копий бухгалтерских балансов, копий сертификатов, лицензий, допусков профильных СРО и других документов.

Условия участия в тендерах таковы, что подготовка заявки требует не только наличия действительно интересного коммерческого предложения, но особого внимания к деталям — даже небольшая ошибка может привести к тому, что заявка будет отклонена без объяснения причин.

[su_youtube url=” https://www.youtube.com/watch?v=jNHrWxwbUj0″]

Согласно действующему законодательству участник тендера должен предоставить обеспечение заявки, то есть зарезервировать на счете организатора определенную сумму (обычно 5% от стоимости контракта). Обеспечение заявки может производиться как с помощью собственных, так и заемных средств.

Как проходит тендер

После истечения срока приема заявок собирается заседание тендерного комитета, на котором осуществляется проверка предоставленных документов и готовятся заключения по заявкам. На втором этапе тендера происходит обсуждение заявок претендентов. И, наконец на заключительном этапе путем ания определяется победитель.

Нужен ли допуск СРО для участия в тендерах?

Участие в тендерах для предприятий, специализирующихся на проведении инженерных изысканий, проектировании, строительстве и капитальном ремонте зданий и автодорог, работам по монтажу оборудования, проведении энергоаудита при вводе зданий в эксплуатацию предполагает, что у претендента есть допуск СРО на проведение соответствующих работ.

Кроме того, во многих случаях членство в СРО является необходимым условием для участия в тендере на те виды работ, которые при обычных обстоятельствах допуска СРО не требуют.

Мотивы организаций, предъявляющих повышенные требования к претендентам, понятны: организаторы тендеров справедливо полагают, что риски работы с компаниями членами-СРО меньше, чем с компаниями, не имеющими допуска.

Поэтому если Вы хотите участвовать в тендере по строительству Вам необходимо вступить в саморегулируемую организацию и получить допуск СРО.

Мы предлагаем Вам помощь в получении допуска СРО, необходимого (или крайне желательного) для участия в тендере. Есть несколько причин, почему наши клиенты доверяют нам оформление свидетельства о допуске:

• Вы получаете готовые документы на руки в самые сжатые сроки;
• мы подберем для вас саморегулируемую организацию нужного профиля, пользующуюся заслуженно высокой репутацией, которая не только не вызовет вопросов у членов тендерного комитета, но и подчеркнет серьезность и респектабельность Вашего бизнеса;
• мы стремимся избавить вас от лишних затрат, поэтому всегда предлагаем нашим клиентам варианты вступления в СРО по оптимальной стоимости;
• мы гарантируем юридическую безупречность и правильность оформления всех документов.

Источник: http://sro97.ru/poleznaya-informatsiya/kak-prinyat-uchastie-v-tendere.html

Полноценные гарантии и тендерные займы для участия в тендерах строительства

Банковская гарантия – это Ваш верный помощник при участии в тендерах строительства и иных.

Гарантия в конкурсе поможет обеспечить заявку, если Вы запланировали участие в строительном тендере, а также исполнение контракта (обращаем внимание на гарантирование исполнения обязательств по заявке и контракту нужны разные гарантии).

При участии в строительном или ином тендере, аукционе гарантия помогает обеспечить контракт. Что касается заявки, то в аукционе она гарантируется деньгами, на подмогу придет тендерный займ.

Участие в тендере

Как участвовать в строительных тендерах – перво наперво нужно позаботиться об обеспечение обязательств, так сказать показать свою благонадежность.

В этом помогут банковские гарантии, тендерные продукты (об это говорилось выше).

Гарантия

Принять участие в строительном тендере в случае, если это конкурс, будет легко, купив гарантию финансового учреждения.

Она представляет собой полноценный документ, обеспечивающий заявку.

Однако, при конкурсе требуется предоставить сразу оригинал документа при подаче заявки.

Источник: http://p-s.ru/uchastie-v-tendere-stroitelstva

Простые советы, как выиграть тендер на строительство

В наше время участием в тендерах мало кого удивишь. Их проведение призвано сделать процедуру отбора будущих исполнителей заказа максимально прозрачной. При этом, тендеры проводят во всевозможных сферах деятельности, включая и строительство.

Однако для того, чтобы выиграть тендер приходится прилагать много усилий, ведь заказчик выберет только одного, компетентного исполнителя.

Взять участие в тендере не составляет особого труда, а вот как же в нем выиграть? Попытаемся разобраться в этом далее в статье.

Что нужно знать, перед принятием участия в тендере на строительство 

Самое главное во всех без исключения тендерах – это соответствие требованиям заказчика. Каждый из учредителей тендера устанавливает собственные критерии для будущих исполнителей, по этому не стоит думать, что тендеры похожи между собой.

Отчасти, да. Но для того, что бы избежать форс мажорных ситуаций, перед отправкой заявки на участие в тендере следует внимательно ознакомиться с требованиями, которые зачастую можно найти на официальном сайте учредителя или будущего проекта.

К основным требованиям относятся: исполнительность, точность, владение знаниями в данной области, быстрое и качественное выполнения работы. Участнику тендера следует обратить особое внимание на графу “цена проекта”.

Если указана начальная цена проекта, то цена исполнителя не должна ее превышать. В том случае, если учредитель тендера не указал начальную цену (что сейчас делают почти все), участнику нужно будет рассчитать ее самостоятельно.

При этом в данный расчет должны входить:

• Цена и объем материалов.
• Транспортировка материалов.
• Стоимость необходимого специального оборудования (если такое потребуется).

Подробная смета необходима для того, чтобы учредитель тендера смог сравнить проекты нескольких участников и выбрать самый оптимальный из них.

Как дело обстоит с крупными компаниями

Как уже упоминалось, разные тендеры – разные условия. Если некоторые компании проводят тендеры в один этап, чтобы максимально сэкономить время, то большие корпорации устраивают 4-6 этапные тендеры. Первым этапом будет отборочный тур.

Для начала рассматривают всех кандидатов на сходство с установленными критериями. Среди них отбирают тех, кто уже брал участие в тендерах. В следующий тур проходят те, кому удалось выиграть тендер.

Исключением являются участники, что не смогли выиграть тендер, но их проект является весьма рентабельным. Далее проводится очный тур, в котором каждый из участников повторно представляет свой уже реализованный проект. Соответственно проводится дополнительный отбор.

Оставшиеся участники проходят еще два тура, в которых им предложено дать оценку некоторым мини-проектам. Данных два тура позволяют определить уровень знаний участников по данной тематике, а также степень их красноречия и уровень аналитического мышления.

Тем, кто остался предоставляется возможность начать разработку требуемого проекта. После чего проводится их “защита”. Среди оставшихся участников определяется победитель, который соответственно и получает право быть исполнителем.

[su_youtube url=” https://www.youtube.com/watch?v=HsjogJNfDcQ”]

Далее все идет по предложенному плану. Исполнитель занимается дальнейшей разработкой проекта. За ним также остается возможность изменения плана с целью модернизации.

Например, часть требуемых материалов выросла в цене, но если использовать схожий по свойствам другой материал вместе с третьим, можно достичь того же эффекта, но это позволит существенно сэкономить деньги заказчика.

Если так оно и есть, исполнитель с большой долей вероятности получить дополнительное вознаграждение, за проделанную аналитическую работу.

В завершение следует сказать только одно: если есть возможно нужно принимать участия в тендерах. Даже в случае проигрыша участник получает опыт, который поможет подготовиться лучше к следующему тендеру.

Источник: https://LivePosts.ru/articles/work-business/prostyie-sovetyi-kak-vyiigrat-tender-na-stroitelstvo

Тендеры, договора подряда

Нормативной базой обязательств по выполнению строительных работ являются общие положения о подряде, а также специальные нормы параграфа, посвященного строительному подряду в гл. 37 ГК РФ.

Обязательным при осуществлении строительства является соблюдение СНиПов (строительных норм и правил) но после введения и вступления в силу соответствующих Технических регламентов разработанных Департаментом строительства или правительством Москвы, а в некоторых случаях и ФЗ действе некоторых СНиПов прекращается.

Специфика договоров строительного подряда, в отличии от договоров продаж, состоит в относительно длительном цикле или характере производимых работ (капитальное строительство, ремонт, инженерные сети и т.д.).

По договору строительного подряда подрядчик обязан в установленный договором срок выполнить определенные работы по заданию заказчика, а заказчик обязан создать подрядчику необходимые условия для работы, принять результаты работы и уплатить цену, согласованную в сметном расчете и являющейся неотъемлемой частью договора.

При этом фактическая стоимость работ определяется всегда по завершению всего комплекса и рассчитывается как раз исходя из сметных расценок, утвержденных сторонами заранее.

При этом стороны могут в процессе работ согласовать новые или дополнительные расценки, увеличивать или уменьшать объемы работ в соответствии требованиями предусмотренными существующим договором или же зафиксировать так называемую «твердую цену».

Наша компания оказывает услуги по аудиту и сопровождению до подписания сторонами договоров подряда учитывая позиции сторон и помогает избежать ошибок и не очевидных ситуаций, любо в процессе работ и после проведения аудита.

Документооборот, исполнительная и рабочая документация

При производстве работ возникает необходимость в понимании и ведении специальной документации.

В процессе любого строительства, подрядчик обязан вести свою рабочую документацию и правильно оформить исполнительную техническую документацию, отражающую фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение зданий, сооружений и их элементов, на всех стадиях строительства по мере завершения определенных этапов работ.

Подрядная организация, осуществляющая строительство, в соответствии с законодательством должна вести исполнительную документацию, при этом требования и состав этой документации серьезно различаются для общестроительных работ и работ по прокладке наружных инженерных сетей.

Как ни удивительно, но большинство сложностей возникает у неопытного Инвестора-Заказчика, не пользующегося услугами Технического заказчика (технадзора).

Часто при завершении комплекса СМР он сталкивается с необходимостью оформления (приведения) исполнительной документации в порядок для сдачи объекта в эксплуатацию.

Иногда, у Заказчика, специализирующего на общестрое , столкнувшегося с необходимостью проведения работ по прокладке или выносу инженерных сетей, находящихся на балансе сетевых компаний (Мосгаз, Мосводоканал, МОЭСК, Москоллектор и т.д.) либо попадающих в их охранные зоны, если требования к Подрядной организации по ведению исполнительной документации были не правильно оформлены, то сдача объекта и увеличение временных и финансовых затрат в этом случае могут серьёзно увеличить бюджет строительства.

СТС-Консалтинг оказывает услуги по аудиту текущих проектов и состоянию исполнительной документации, а также приведения исполнительной документации в соответствие с требованиями принимающих и эксплуатирующих организаций после завершения производства работ. Так же осуществляем консалтинговые услуги в области приемки объектов и ввода объектов в эксплуатацию при недостаточно качественной исполнительной документации.

 Банковские гарантии, тендерное обеспечение

При проведении строительных конкурсов и тендеров (в том числе аукционов в электронной форме), государственные и муниципальные заказчики, как правило, требуют от участников торгов предоставления обеспечения исполнения контракта.

Наиболее удобная форма обеспечения в настоящий момент — это безотзывная банковская гарантия – документ, подтверждающий обязательство банка выплатить бенефициару (заказчику) оговоренную сумму, если принципал (участник) не может либо не желает выполнять условия контракта.

Данная мера является обязательным условием в соответствии с ФЗ № 44-ФЗ «О контрактной системе» и ФЗ № 223-ФЗ «О закупках госкомпаний», для того, чтобы соблюсти интересы заказчика, так как в этом случае он защищен от возможного недобросовестного поведения некоторых участников торгов.

Мы знаем, как сократить срок и другие издержки при оформлении банковской гарантии для небольшой строительной компании, ведь не секрет что такие услуги предоставляют банки только своим клиентам с историей и серьезными активами. СТС-Консалтинг предоставляет возможность участия в тендерах на удобных для вас условиях в обеспечении исполнения контракта.

 Страхование СМР

Страхование рисков в строительстве при участии в тендерах и при получении разрешительной документации является современной необходимостью и выходить на объект без оформления страховки – это рисковать не сдать его в эксплуатацию.

При проведении строительных конкурсов и тендеров (в том числе аукционов в электронной форме), государственные и муниципальные заказчики обязательно требуют от компаний Подрядчиков страхования строительно-монтажных рисков, по тем работам, которые обязуется выполнить для Заказчика Подрядная организация.

Мы предлагает заказчикам, подрядчикам помощь в подборе страховой компании с наиболее гибкими условиями , которые обеспечат не только комплексную защиту работ связанных со строительством, монтажом, ремонтом и реконструкцией объектов любой степени сложности, но и ряд других преимуществ.

Источник: http://sts-re.ru/tender/